ネバーランド江坂(大阪府 吹田市 垂水町 1丁目55-11)の価格相場は 44.9万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネバーランド江坂』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネバーランド江坂(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネバーランド江坂の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネバーランド江坂の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
垂水町 中古マンション価格相場 推移・動向
ネバーランド江坂の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46m | 進和江坂アーバンライフ 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-55 | 江坂駅 徒歩7分 | 14階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 108m | ルネ江坂 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-47 | 江坂駅 徒歩6分 | 14階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 122m | 江坂ハイデンス 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目1-8 | 江坂駅 徒歩6分 | 12階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 140m | セレッソコート江坂 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目4-28 | 江坂駅 徒歩7分 | 12階建 74部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 202m | ディオレ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 1丁目57-20 | 江坂駅 徒歩10分 | 15階建 85部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 205m | アーク江坂 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目12-20 | 江坂駅 徒歩5分 | 15階建 118部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 287m | GSハイム第2江坂 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目4-25 | 江坂駅 徒歩6分 | 9階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 335m | 藤和江坂ホームズベネフィール 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目14-4 | 江坂駅 徒歩5分 | 14階建 61部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 345m | シャルム江坂 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目13-8 | 江坂駅 徒歩3分 | 11階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 367m | ユニライフ江坂2 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目13-10 | 江坂駅 徒歩3分 | 11階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 413m | メロディーハイム江坂エセンシア 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目13-14 | 江坂駅 徒歩3分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 420m | サンマンション江坂 大阪府 吹田市 豊津町 1-14 | 江坂駅 徒歩2分 | 12階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 431m | ルネ江坂駅前 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目13-38 | 江坂駅 徒歩2分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 438m | チサンマンション緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目12-1 | 緑地公園駅 徒歩11分 | 11階建 41部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 456m | コープ野村江坂台 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目13 | 緑地公園駅 徒歩12分 | 8階建 168部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 565m | コート江坂垂水町 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目19-34 | 江坂駅 徒歩9分 | 14階建 39部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 647m | ニチモグリーンコーポ江坂 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目30-24 | 江坂駅 徒歩5分 | 10階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 650m | 江坂住宅(1〜7号棟) 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目 | 緑地公園駅 徒歩11分 | 8階建 289部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 662m | パークホームズ緑地公園 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目18-3 | 緑地公園駅 徒歩8分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 694m | 緑地公園グランドコーポ 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目18-1 | 緑地公園駅 徒歩8分 | 9階建 91部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 702m | 江坂公園アーバンライフ 大阪府 吹田市 江坂町 1丁目20-28 | 江坂駅 徒歩4分 | 14階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 705m | イトーピア江坂バルフラット 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目20-10 | 豊津駅 徒歩9分 | 14階建 95部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 731m | ジオ緑地公園シティフォレスト 大阪府 吹田市 江坂町 4丁目19-1 | 緑地公園駅 徒歩8分 | 15階建 177部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 751m | イトーピア江坂アルバフラット 大阪府 吹田市 垂水町 3丁目21-7 | 豊津駅 徒歩10分 | 12階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 764m | コスモ江坂パークフォルム 大阪府 吹田市 江坂町 2丁目25-7 | 江坂駅 徒歩13分 | 9階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 804m | ライオンズマンション第6江坂 大阪府 吹田市 豊津町 15-17 | 江坂駅 徒歩4分 | 9階建 87部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 839m | ライオンズマンション第3江坂 大阪府 吹田市 広芝町 9-31 | 江坂駅 徒歩2分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 842m | ペルル江坂 大阪府 吹田市 広芝町 4-5 | 江坂駅 徒歩4分 | 14階建 64部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 846m | 日商岩井緑地公園マンション 大阪府 豊中市 寺内 2丁目14-1 | 緑地公園駅 徒歩6分 | 14階建 292部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 890m | ステイツ江坂エスプリート 大阪府 吹田市 広芝町 3-8 | 江坂駅 徒歩6分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 937m | ファミール江坂アイスタイル 大阪府 吹田市 江の木町 8-3 | 江坂駅 徒歩5分 | 13階建 36部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 974m | ライオンズマンション第2江坂 大阪府 吹田市 江の木町 16-40 | 江坂駅 徒歩4分 | 11階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 974m | セイワパレス江坂広芝町 大阪府 吹田市 広芝町 13-30 | 江坂駅 徒歩5分 | 15階建 54部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 975m | シャンティ江坂 大阪府 吹田市 江の木町 16-1 | 江坂駅 徒歩4分 | 9階建 25部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 977m | GSハイム第1江坂 大阪府 吹田市 広芝町 11-5 | 江坂駅 徒歩4分 | 11階建 69部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 977m | 中央メルヴェール江坂 大阪府 吹田市 江の木町 16-39 | 江坂駅 徒歩4分 | 12階建 86部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 998m | デュアル江坂広芝町 大阪府 吹田市 広芝町 7-5 | 江坂駅 徒歩8分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1029m | プチロイヤル緑地公園 大阪府 豊中市 東寺内町 11-5 | 緑地公園駅 徒歩5分 | 9階建 16部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1078m | ライオンズマンション第5緑地公園 大阪府 豊中市 東寺内町 11-10 | 緑地公園駅 徒歩4分 | 8階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1084m | パルムハウス江坂 大阪府 吹田市 江の木町 17-20 | 江坂駅 徒歩5分 | 13階建 113部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
垂水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
垂水町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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