ネット7(東京都 葛飾区 小菅 4丁目1-3)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネット7 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,144 円/㎡
(平均値)
47.9
8.0 円/㎡
綾瀬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネット7の価格相場情報

物件の詳細情報

ネット7の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネット7
住所東京都 葛飾区 小菅 4丁目1-3
建築年1977年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 綾瀬駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 小菅駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネット7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小菅のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネット7の価格相場、家賃相場は小菅のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネット7の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小菅 中古マンション価格相場 推移・動向 小菅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小菅 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネット7の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m フィオーレ綾瀬
東京都 葛飾区 小菅 4丁目1-7
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1998年
53m 阿部コーポ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目8-2
綾瀬駅
徒歩7分

木造 1987年
61m LAPUTAAYASE
東京都 足立区 綾瀬 1丁目8-3
綾瀬駅
徒歩8分

木造 2014年
87m 山中荘
東京都 足立区 綾瀬 1丁目5-5
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1982年
107m ソフィテル2
東京都 足立区 綾瀬 1丁目3-10
綾瀬駅
徒歩8分

木造 2011年
135m 坂本ハイツ
東京都 葛飾区 小菅 3丁目5-20
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1978年
142m ワシントンハイツ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目3-3
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1988年
148m Adagio
東京都 足立区 綾瀬 1丁目16-3
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1989年
166m グリーンパル綾瀬
東京都 足立区 綾瀬 1丁目2-7
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1988年
169m 山本ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目10-13
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2000年
172m ナカノハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目10-4
綾瀬駅
徒歩12分

木造 1988年
173m 小菅VILLA
東京都 葛飾区 小菅 3丁目5-16
綾瀬駅
徒歩10分

木造 2003年
175m レオパレスMKカツラ
東京都 葛飾区 小菅 3丁目10-13
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1989年
206m 第1藤ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目4-11
綾瀬駅
徒歩11分

木造 2001年
212m 吉田荘
東京都 葛飾区 小菅 4丁目20-22
綾瀬駅
徒歩6分

木造 1980年
214m コーポ人見
東京都 足立区 綾瀬 1丁目19-23
綾瀬駅
徒歩5分

木造 1981年
217m 第6藤ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目4-11
綾瀬駅
徒歩13分

木造 1989年
225m 第2藤ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目4-11
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1989年
232m サンハイツ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目15-7
綾瀬駅
徒歩6分

木造 1990年
233m ベルシオン大庫アパート
東京都 葛飾区 小菅 3丁目10-28
堀切菖蒲園駅
徒歩12分

木造 1989年
237m アイリスK
東京都 葛飾区 小菅 3丁目5-11
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1995年
237m 第3藤ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目4-14
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1990年
238m リバーサイドR
東京都 足立区 綾瀬 1丁目1-18
小菅駅
徒歩10分

木造 2014年
249m 第5藤ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目3-9
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1990年
249m 東内コーポ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目12-8
綾瀬駅
徒歩9分

木造 1981年
250m コーポ水戸橋
東京都 葛飾区 小菅 3丁目4-14
綾瀬駅
徒歩11分

木造 1977年
250m コーポみかわ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目1-18
小菅駅
徒歩10分

木造 2014年
255m レスパス
東京都 葛飾区 小菅 3丁目3-8
綾瀬駅
徒歩11分

木造 2014年
256m ドルチェ南綾瀬2
東京都 葛飾区 小菅 3丁目9-11
堀切菖蒲園駅
徒歩11分

木造 2000年
260m ハウスイーストイン
東京都 足立区 綾瀬 1丁目12-3
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1989年
263m 石川荘
東京都 葛飾区 小菅 4丁目21-36
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1978年
266m 大庫ハイム
東京都 葛飾区 小菅 3丁目11-10
綾瀬駅
徒歩10分

木造 1976年
266m MGプライム
東京都 足立区 綾瀬 1丁目20-3
綾瀬駅
徒歩7分

木造 2014年
268m 澤田ビル
東京都 足立区 綾瀬 1丁目21-16
綾瀬駅
徒歩8分

木造 1991年
280m 協栄ビル
東京都 足立区 綾瀬 2丁目5-21
綾瀬駅
徒歩4分

木造 2003年
282m メゾン・ド・ルミエール
東京都 葛飾区 小菅 4丁目4-14
綾瀬駅
徒歩6分

木造 2008年
283m 三ツ橋ハイツ
東京都 足立区 綾瀬 2丁目1-4
綾瀬駅
徒歩7分

木造 1977年
285m 浜田コーポ
東京都 足立区 綾瀬 1丁目18-3
綾瀬駅
徒歩4分

木造 1985年
289m コーポオオゴA
東京都 葛飾区 小菅 3丁目13-8
堀切菖蒲園駅
徒歩13分

木造 1985年
289m アクエリアス
東京都 足立区 綾瀬 1丁目19-14
綾瀬駅
徒歩5分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小菅の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小菅 $kind_labe人口推移 小菅における人口推移・動向を調べることができます

小菅 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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