ネクシア藤沢善行(神奈川県 藤沢市 立石 2丁目3-20)の価格相場は 52.4万円/㎡ (坪単価 173万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (71.2㎡) の 3,544 万円、最も低い部屋は 3階 (59.2㎡) の 3,152 万円です。

ネクシア藤沢善行 価格相場・家賃相場
52.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,264 円/㎡
(平均値)
28.0
10.0 円/㎡
善行駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネクシア藤沢善行の価格相場情報

物件の詳細情報

ネクシア藤沢善行の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネクシア藤沢善行
住所神奈川県 藤沢市 立石 2丁目3-20
建築年1997年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネクシア藤沢善行(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階61.12㎡
(3LDK)
-3,221万円7.7万2.9%
1階61.12㎡
(3LDK)
-3,221万円7.7万2.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.12㎡
(3LDK)
-3,221万円7.7万2.9%
2階71.17㎡
(3LDK)
-3,544万円9.2万3.1%
2階61.12㎡
(3LDK)
-3,221万円7.7万2.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階61.12㎡
(3LDK)
-3,221万円7.7万2.9%
3階59.16㎡
(3LDK)
-3,152万円7.4万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネクシア藤沢善行の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネクシア藤沢善行の価格相場、家賃相場は立石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネクシア藤沢善行の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立石 中古マンション価格相場 推移・動向 立石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネクシア藤沢善行の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m クリオ藤沢善行弐番館
神奈川県 藤沢市 立石 2丁目3-19
善行駅
徒歩11分
5階建
RC造 1995年
75m アプロアメニティ藤沢善行
神奈川県 藤沢市 立石 2丁目4-25
善行駅
徒歩11分
5階建
RC造 1996年
80m シーダム藤沢善行
神奈川県 藤沢市 立石 2丁目6-1
善行駅
徒歩9分

RC造 1995年
186m 藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目5-11
湘南台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
201m ステージ3
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目9-25
善行駅
徒歩7分

RC造 1989年
202m ステージIII
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目9-25
善行駅
徒歩7分
4階建
RC造 1990年
220m 藤沢善行パーク・ホームズ
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目10-26
善行駅
徒歩8分

RC造 1991年
253m TATENO'S藤沢
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目10-22
善行駅
徒歩10分

RC造 1992年
260m タテノス藤沢
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目10-22
善行駅
徒歩10分
3階建
RC造 1993年
291m ヴィラペンディーオ
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目18-25
善行駅
徒歩9分

RC造 2010年
291m VILLA PENDIO
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目18-25
藤沢駅
徒歩5分
3階建
RC造 2011年
313m グリーンハイム渋沢
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目8-26
善行駅
徒歩5分
3階建
RC造 1978年
361m 湘南第一ホーワマンション
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目13-20
善行駅
徒歩8分
3階建
RC造 1998年
370m ルミエール藤沢
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目2-10
善行駅
徒歩13分
3階建
RC造 2002年
427m コンフレール湘南C
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目9-1
善行駅
徒歩5分
3階建
RC造 1995年
453m 藤沢立石ハイツC棟
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19
善行駅
徒歩12分

RC造 1974年
454m グレイス藤沢善行パークステージ
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目11-2
善行駅
徒歩8分
5階建
39部屋
RC造 2004年
456m アクセスゼンギョウ
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目8-30
善行駅
徒歩5分

RC造 1988年
456m アクセス善行
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目8-30
善行駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
478m 藤沢立石ハイツD棟
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19
善行駅
徒歩12分

RC造 1974年
488m 藤沢立石ハイツB棟
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19
善行駅
徒歩12分

RC造 1974年
502m サンライズ湘南
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目6-39
善行駅
徒歩6分
3階建
RC造 1989年
504m ウィン湘南
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目8-40
善行駅
徒歩4分
3階建
RC造 1986年
506m サンポナール壱番館
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目6-47
善行駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
520m 福永マンション
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目7-25
善行駅
徒歩3分

RC造 1979年
522m サンポナール弐番館
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目6-2
善行駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
524m 第二藤ビル
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目7-8
善行駅
徒歩3分
4階建
RC造 1986年
524m コンフレール湘南
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目7-2
善行駅
徒歩4分

RC造 1990年
524m コンフレール湘南A
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目7-2
善行駅
徒歩4分
2階建
RC造 1991年
524m 第2藤ビル
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目7-8
善行駅
徒歩4分

RC造 1985年
527m グレイス藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目1-27
善行駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
542m フォレストビュー白旗
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目10-7
善行駅
徒歩8分

RC造 2003年
552m グリーンハイツ湘南
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目4-8
善行駅
徒歩2分

RC造 1984年
556m 山川ビル
神奈川県 藤沢市 白旗 4丁目10-5
善行駅
徒歩10分

RC造 1991年
570m サニーレジデンス善行第3
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目6-6
善行駅
徒歩3分

RC造 1986年
572m サニーレジデンス第3
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目6-6
善行駅
徒歩3分
4階建
RC造 1987年
599m 藤ビル
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目6-2
善行駅
徒歩3分
4階建
RC造 1980年
606m サンライズビル
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目6-1
善行駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
618m 斎ビル
神奈川県 藤沢市 善行 7丁目4-7
善行駅
徒歩1分

RC造 1980年
621m コンフレール湘南B
神奈川県 藤沢市 善行 6丁目2-28
善行駅
徒歩8分
2階建
RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

立石 $kind_labe人口推移 立石における人口推移・動向を調べることができます

立石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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