ネクサス大上野比(神奈川県 横須賀市 野比 2丁目1-5)の価格相場は 33.4万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 204号室 (27.6㎡) の 920 万円、最も低い部屋は 502号室 (27.0㎡) の 901 万円です。

ネクサス大上野比 価格相場・家賃相場
33.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,957 円/㎡
(平均値)
22.0
20.0 円/㎡
京急長沢駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネクサス大上野比の価格相場情報

物件の詳細情報

ネクサス大上野比の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネクサス大上野比
住所神奈川県 横須賀市 野比 2丁目1-5
建築年2003年
構造RC造
階数6階
小学校区野比小学校
中学校区野比中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、RC構造、駐車場あり、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、オートロック、システムキッチン、温水洗浄便座、インターネット利用可、BS/CS対応
アクセス 京浜急行 京浜急行久里浜線 京急長沢駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行久里浜線 津久井浜駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネクサス大上野比(4フロア、11戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20127.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.0%
20227.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.0%
20427.60㎡
(1K)
-920万円5.4万7.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30127.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40127.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.0%
40227.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.0%
40327.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.0%
40427.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.0%
40527.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.0%
40627.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50227.00㎡
(1K)
-901万円5.3万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネクサス大上野比の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は野比のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネクサス大上野比の価格相場、家賃相場は野比のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネクサス大上野比の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
野比 中古マンション価格相場 推移・動向 野比における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

野比 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネクサス大上野比の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m フガクマンション
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目27-1
京急長沢駅
徒歩20分
6階建
RC造 1996年
98m 冨嶽マンション
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目27-1
YRP野比駅
徒歩4分
6階建
RC造 1996年
143m ANビル
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目17-1
京急長沢駅
徒歩22分

RC造 1989年
223m コスモ湘南野比海岸A棟風の棟
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目4
YRP野比駅
徒歩6分

RC造 1990年
237m YRPサニー
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目18-5
京急長沢駅
徒歩23分
4階建
RC造 2005年
248m タゼムハイツ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目11-13
京急久里浜駅
徒歩2分
3階建
RC造 2001年
256m グレイスヒル湘南野比サウスコート
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目26-1
YRP野比駅
徒歩7分

RC造 1997年
260m コスモ湘南野比海岸B棟光の棟
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目4
京急長沢駅
徒歩16分

RC造 1990年
278m タンロンハマネ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目11-12
京急久里浜駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
284m マリンハイム
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目20-6
YRP野比駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
331m ライオンズマンション野比海岸
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目11-8
京急長沢駅
徒歩19分
5階建
RC造 1991年
347m サーフサイドロッジ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目10-4
YRP野比駅
徒歩9分

RC造 1987年
398m ライフレビュー横須賀野比
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目5-12
YRP野比駅
徒歩9分
4階建
32部屋
RC造 2007年
417m 菱沼ビル
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目7-2
YRP野比駅
徒歩5分

RC造 1994年
418m 扶桑ハイツ野比海岸
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目5-13
京急長沢駅
徒歩16分
6階建
RC造 1988年
447m パークコーストノビ
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目9-13
YRP野比駅
徒歩9分

RC造 2001年
454m シーガル門左
神奈川県 横須賀市 野比 1丁目14-1
京急長沢駅
徒歩26分
4階建
RC造 2000年
498m チュリスガーデン湘南野比ウエスト6番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目8-6
京急長沢駅
徒歩27分

RC造 1991年
499m ウエスト3番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目8-3
京急長沢駅
徒歩28分

RC造 2007年
501m チュリスガーデン湘南野比ウエスト3番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目8-3
YRP野比駅
徒歩9分
4階建
RC造 2008年
529m ライオンズマンション野比
神奈川県 横須賀市 野比 2丁目24-13
YRP野比駅
徒歩12分

RC造 1987年
533m マリンNAGASAWA
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目2-6
京急長沢駅
徒歩13分
4階建
RC造 1995年
540m チュリスガーデン湘南野比センター3番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-3
京急長沢駅
徒歩28分

RC造 1999年
545m マリンナガサワ
神奈川県 横須賀市 長沢 2丁目2-6
京急長沢駅
徒歩14分

RC造 1994年
553m チュリスガーデン湘南野比センター5番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-5
京急久里浜駅
徒歩41分

RC造 2007年
553m チュリスガーデン湘南野比
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-5
京急久里浜駅
徒歩29分
5階建
RC造 2008年
558m チュリスガーデン湘南野比センター1番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-1
YRP野比駅
徒歩9分

RC造 1991年
594m チュリスガーデン湘南野比ウエスト2番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目7-2
YRP野比駅
徒歩8分

RC造 1992年
596m チュリスガーデン湘南野比センター4番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-4
京急久里浜駅
徒歩34分

RC造 1999年
611m チュリスガーデン湘南野比センター2番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-2
京急長沢駅
徒歩29分

RC造 1991年
622m チュリスガーデン湘南野比ウエスト1番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目7-1
京急久里浜駅
徒歩31分

RC造 1992年
654m センター6番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-6
京急久里浜駅
徒歩34分

RC造 2007年
676m ジュネス野比海岸
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目21-15
YRP野比駅
徒歩15分

RC造 1986年
687m ライブタウン湘南野比10号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目36-10
YRP野比駅
徒歩11分
5階建
RC造 1994年
697m センター7番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目33-7
京急久里浜駅
徒歩34分

RC造 2007年
697m リステージ野比海岸オーシャンクルーズ
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目21-17
YRP野比駅
徒歩15分
5階建
46部屋
RC造 2008年
728m ライブタウン湘南野比8号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目36-8
YRP野比駅
徒歩11分

RC造 1993年
733m ライブタウン湘南野比7号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目1-7
京急久里浜駅
徒歩32分

RC造 1993年
734m チュリスガーデン湘南野比イースト1番館
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目10-1
YRP野比駅
徒歩12分

RC造 1994年
762m ライブタウン湘南野比5号棟
神奈川県 横須賀市 野比 3丁目1-5
京急久里浜駅
徒歩36分

RC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

野比の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

野比 $kind_labe人口推移 野比における人口推移・動向を調べることができます

野比 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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