Name: ネオマイム鶴見市場
SKU: ネオマイム鶴見市場
Price: 557000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ネオマイム鶴見市場(神奈川県横浜市鶴見区市場下町 3-26)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 503号室 (81.9㎡) の 4,423 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.3%)、最も低い部屋は 502号室 (59.8㎡) の 3,370 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.6%)です。

ネオマイム鶴見市場価格相場・家賃相場

55.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,534 円/㎡

(平均値)

23.9 年

4.0 円/㎡

鶴見市場駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ネオマイム鶴見市場の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ネオマイム鶴見市場の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオマイム鶴見市場の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ネオマイム鶴見市場
住所	神奈川県横浜市鶴見区市場下町 3-26
建築年	2001年
構造	RC造
総戸数	55部屋
階数	7階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	市場小学校
中学校区	市場中学校
管理会社	和興通商(株)
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応
アクセス	京浜急行京浜急行本線鶴見市場駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオマイム鶴見市場(7フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.72㎡ (3LDK)	3,240万円	3,662万円	10.1万	3.3%
102	59.81㎡ (3LDK)	2,730万円	3,370万円	10.2万	3.6%
103	59.81㎡ (3LDK)	2,570万円	3,370万円	10.2万	3.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.72㎡ (3LDK)	3,290万円	3,662万円	10.1万	3.3%
202	59.81㎡ (3LDK)	2,780万円	3,370万円	10.2万	3.6%
203	59.81㎡ (3LDK)	2,620万円	3,370万円	10.2万	3.6%
204	70.62㎡ (3LDK)	3,470万円	3,898万円	9.9万	3.0%
207	65.45㎡ (3LDK)	3,080万円	3,649万円	10.1万	3.3%
208	63.66㎡ (3LDK)	2,950万円	3,561万円	10.2万	3.4%
209	67.68㎡ (3LDK)	3,360万円	3,757万円	10.0万	3.2%
212	67.49㎡ (3LDK)	2,930万円	3,748万円	10.0万	3.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.72㎡ (3LDK)	3,420万円	3,662万円	10.1万	3.3%
302	59.81㎡ (3LDK)	2,930万円	3,370万円	10.2万	3.6%
303	59.81㎡ (3LDK)	2,770万円	3,370万円	10.2万	3.6%
304	70.62㎡ (3LDK)	3,610万円	3,898万円	9.9万	3.0%
307	65.45㎡ (3LDK)	3,240万円	3,649万円	10.1万	3.3%
308	63.66㎡ (3LDK)	3,130万円	3,561万円	10.2万	3.4%
309	67.68㎡ (3LDK)	3,480万円	3,757万円	10.0万	3.2%
312	67.49㎡ (3LDK)	2,970万円	3,748万円	10.0万	3.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.72㎡ (3LDK)	3,480万円	3,662万円	10.1万	3.3%
402	59.81㎡ (3LDK)	2,990万円	3,370万円	10.2万	3.6%
403	59.81㎡ (3LDK)	2,830万円	3,370万円	10.2万	3.6%
404	70.62㎡ (3LDK)	3,690万円	3,898万円	9.9万	3.0%
407	65.45㎡ (3LDK)	3,300万円	3,649万円	10.1万	3.3%
408	63.66㎡ (3LDK)	3,190万円	3,561万円	10.2万	3.4%
409	67.68㎡ (3LDK)	3,540万円	3,757万円	10.0万	3.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	59.81㎡ (3LDK)	3,240万円	3,370万円	10.2万	3.6%
502	59.81㎡ (3LDK)	2,890万円	3,370万円	10.2万	3.6%
503	81.92㎡ (4LDK)	4,480万円	4,423万円	8.8万	2.4%
505	65.45㎡ (3LDK)	3,340万円	3,649万円	10.1万	3.3%
506	63.66㎡ (3LDK)	3,230万円	3,561万円	10.2万	3.4%
507	67.68㎡ (3LDK)	3,580万円	3,757万円	10.0万	3.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	81.92㎡ (4LDK)	4,350万円	4,423万円	8.8万	2.4%
603	65.45㎡ (3LDK)	3,380万円	3,649万円	10.1万	3.3%
604	63.66㎡ (3LDK)	3,480万円	3,561万円	10.2万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	81.92㎡ (4LDK)	4,390万円	4,423万円	8.8万	2.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオマイム鶴見市場の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオマイム鶴見市場の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオマイム鶴見市場の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ネオマイム鶴見市場の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
59m	エンゼルハイム鶴見第2 神奈川県横浜市鶴見区市場下町 3-5	鶴見市場駅徒歩6分		RC造	1983年
81m	セザール第五鶴見神奈川県横浜市鶴見区市場下町 2-9	鶴見市場駅徒歩5分		RC造	1996年
122m	ナイスアーバン横濱鶴見フォルシオン神奈川県横浜市鶴見区市場下町 10-7	鶴見市場駅徒歩7分	6階建 46部屋	RC造	2006年
126m	ナイスアーバン横浜鶴見フォルシオン神奈川県横浜市鶴見区市場下町 10-7	鶴見市場駅徒歩6分		RC造	2006年
130m	エクレール鶴見神奈川県横浜市鶴見区市場下町 10-28	鶴見市場駅徒歩6分		RC造	1997年
141m	エンゼルハイム鶴見第11 神奈川県横浜市鶴見区市場下町 4-33	鶴見市場駅徒歩6分		RC造	1991年
154m	ナイスブライトピア横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区市場下町 10-13	鶴見市場駅徒歩6分	7階建 150部屋	RC造	2009年
170m	セルアージュ鶴見神奈川県横浜市鶴見区菅沢町 4-10	鶴見市場駅徒歩4分	6階建 40部屋	RC造	2006年
209m	ルネス・パンセ神奈川県横浜市鶴見区市場下町 8-18	鶴見市場駅徒歩8分		RC造	1998年
220m	ドルチェ横濱神奈川県横浜市鶴見区市場下町 5-5	鶴見市場駅徒歩8分		RC造	2003年
235m	サンライズハイツ神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 2-23	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	1983年
239m	ナイスクオリティス横濱鶴見神奈川県横浜市鶴見区市場下町 8	鶴見市場駅徒歩7分	7階建 390部屋	RC造	2013年
245m	ヤマトビル神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 1-11	鶴見市場駅徒歩4分		RC造	1991年
250m	ハイツクリサンズマン神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 3-10	鶴見市場駅徒歩1分		RC造	1980年
251m	ナイスアーバン鶴見市場神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 3-23	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	1990年
254m	シェルポート鶴見神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 1-30	鶴見市場駅徒歩3分		RC造	2011年
255m	正木屋ビル神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 3-17	鶴見市場駅徒歩3分		RC造	1990年
257m	サンライズハイツ2 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 1-14	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	1985年
271m	ベイシーガル横浜神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 7-9	鶴見市場駅徒歩1分		RC造	2003年
286m	シャルマン鶴見市場神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 4-9	鶴見市場駅徒歩1分		RC造	2000年
286m	IPビル神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 4-8	鶴見市場駅徒歩3分		RC造	2001年
297m	第2朝日ハイツ神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 4-2	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	1981年
307m	アーバン・セヌマ神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 4-23	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	1998年
319m	ツルミハイツ神奈川県横浜市鶴見区市場東中町 5-11	鶴見市場駅徒歩2分	9階建	RC造	1964年
319m	ミリオンステーションプラザ鶴見市場神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 7-3	鶴見市場駅徒歩1分	7階建 39部屋	RC造	2009年
352m	ニッコーハイツ樋川神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 5-24	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	1980年
357m	第3朝日ハイツ神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 5-9	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	2007年
362m	パークハイツ神奈川県横浜市鶴見区市場上町 1-3	鶴見市場駅徒歩1分		RC造	2001年
368m	レクエルド鶴見神奈川県横浜市鶴見区元宮 1丁目1-9	鶴見市場駅徒歩8分	3階建	RC造	2000年
372m	嶋崎ビル神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 6-13	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	1980年
384m	BelairTsurumiichiba 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 8-20	鶴見市場駅徒歩1分		RC造	2006年
384m	ナイスアーバンスピリッツ鶴見市場2 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 5-14	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	1991年
391m	T&T 神奈川県横浜市鶴見区市場上町 1-8	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	1993年
393m	グレイス鶴見中央神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目19-2	尻手駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
394m	日神パレス鶴見市場神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町 8-2	鶴見市場駅徒歩3分		RC造	1989年
395m	パール鶴見東神奈川県横浜市鶴見区市場大和町 5-19	鶴見市場駅徒歩2分		RC造	2007年
397m	第5日野ビル神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町 2-21	鶴見市場駅徒歩4分		RC造	1985年
400m	高橋ビルメゾンドマルシェ神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町 6-16	鶴見市場駅徒歩4分		RC造	1990年
400m	り志屋荘神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目19-4	鶴見駅徒歩10分		RC造	1989年
404m	アクツビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 2丁目20-5	京急鶴見駅徒歩10分		RC造	1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

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