ネオマイム鶴見デュークレア壱番館(神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目6-1)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (75.5㎡) の 4,544 万円 (新築時価格・分譲時価格から+26.9%)、最も低い部屋は 1104号室 (32.9㎡) の 2,128 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.2%)です。

ネオマイム鶴見デュークレア壱番館価格相場・家賃相場

61.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,703 円/㎡

(平均値)

21.0 年

1.0 円/㎡

鶴見駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ネオマイム鶴見デュークレア壱番館の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
鶴見区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ネオマイム鶴見デュークレア壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオマイム鶴見デュークレア壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ネオマイム鶴見デュークレア壱番館
住所	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目6-1
建築年	2004年
構造	RC造
総戸数	69部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	鶴見小学校
中学校区	鶴見中学校
管理会社	和興通商(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：BS/CS対応、床暖房
アクセス	JR JR京浜東北線鶴見駅徒歩 1分 JR JR鶴見線鶴見駅徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオマイム鶴見デュークレア壱番館(10フロア、62戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	70.60㎡ (3LDK)	3,270万円	4,284万円	10.7万	3.0%
202	69.66㎡ (3LDK)	3,140万円	4,234万円	10.7万	3.0%
203	75.54㎡ (3LDK)	3,580万円	4,544万円	10.4万	2.7%
204	32.88㎡ (1DK)	1,580万円	2,128万円	8.5万	4.8%
205	72.85㎡ (3LDK)	3,480万円	4,403万円	10.6万	2.9%
206	41.02㎡ (1LDK)	1,910万円	2,619万円	9.6万	4.4%
207	73.42㎡ (3LDK)	3,290万円	4,433万円	10.5万	2.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.60㎡ (3LDK)	3,330万円	4,284万円	10.7万	3.0%
302	69.66㎡ (3LDK)	3,200万円	4,234万円	10.7万	3.0%
303	75.54㎡ (3LDK)	3,660万円	4,544万円	10.4万	2.7%
304	32.88㎡ (1DK)	1,660万円	2,128万円	8.5万	4.8%
305	72.85㎡ (3LDK)	3,540万円	4,403万円	10.6万	2.9%
306	41.02㎡ (1LDK)	1,990万円	2,619万円	9.6万	4.4%
307	73.42㎡ (3LDK)	3,350万円	4,433万円	10.5万	2.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.60㎡ (3LDK)	3,390万円	4,284万円	10.7万	3.0%
402	69.66㎡ (3LDK)	3,240万円	4,234万円	10.7万	3.0%
403	75.54㎡ (3LDK)	3,710万円	4,544万円	10.4万	2.7%
404	32.88㎡ (1DK)	1,710万円	2,128万円	8.5万	4.8%
405	72.85㎡ (3LDK)	3,590万円	4,403万円	10.6万	2.9%
406	41.02㎡ (1LDK)	2,030万円	2,619万円	9.6万	4.4%
407	73.42㎡ (3LDK)	3,390万円	4,433万円	10.5万	2.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.60㎡ (3LDK)	3,420万円	4,284万円	10.7万	3.0%
502	69.66㎡ (3LDK)	3,270万円	4,234万円	10.7万	3.0%
503	75.54㎡ (3LDK)	3,750万円	4,544万円	10.4万	2.7%
504	32.88㎡ (1DK)	1,760万円	2,128万円	8.5万	4.8%
505	72.85㎡ (3LDK)	3,640万円	4,403万円	10.6万	2.9%
506	41.02㎡ (1LDK)	2,060万円	2,619万円	9.6万	4.4%
507	73.42㎡ (3LDK)	3,440万円	4,433万円	10.5万	2.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	70.60㎡ (3LDK)	3,450万円	4,284万円	10.7万	3.0%
602	69.66㎡ (3LDK)	3,300万円	4,234万円	10.7万	3.0%
603	75.54㎡ (3LDK)	3,810万円	4,544万円	10.4万	2.7%
604	66.86㎡ (2LDK)	3,180万円	4,084万円	10.8万	3.2%
605	72.85㎡ (3LDK)	3,690万円	4,403万円	10.6万	2.9%
606	41.02㎡ (1LDK)	2,090万円	2,619万円	9.6万	4.4%
607	73.42㎡ (3LDK)	3,470万円	4,433万円	10.5万	2.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	70.60㎡ (3LDK)	3,480万円	4,284万円	10.7万	3.0%
702	69.66㎡ (3LDK)	3,330万円	4,234万円	10.7万	3.0%
703	75.54㎡ (3LDK)	3,860万円	4,544万円	10.4万	2.7%
704	72.85㎡ (3LDK)	3,740万円	4,403万円	10.6万	2.9%
705	41.02㎡ (1LDK)	2,120万円	2,619万円	9.6万	4.4%
706	73.42㎡ (3LDK)	3,500万円	4,433万円	10.5万	2.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	70.60㎡ (3LDK)	3,510万円	4,284万円	10.7万	3.0%
802	69.66㎡ (3LDK)	3,360万円	4,234万円	10.7万	3.0%
803	75.54㎡ (3LDK)	3,910万円	4,544万円	10.4万	2.7%
804	66.86㎡ (2LDK)	3,250万円	4,084万円	10.8万	3.2%
805	72.85㎡ (3LDK)	3,790万円	4,403万円	10.6万	2.9%
806	41.02㎡ (1LDK)	2,150万円	2,619万円	9.6万	4.4%
807	73.42㎡ (3LDK)	3,530万円	4,433万円	10.5万	2.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	70.60㎡ (3LDK)	3,540万円	4,284万円	10.7万	3.0%
902	69.66㎡ (3LDK)	3,390万円	4,234万円	10.7万	3.0%
903	75.54㎡ (3LDK)	3,960万円	4,544万円	10.4万	2.7%
904	72.85㎡ (3LDK)	3,840万円	4,403万円	10.6万	2.9%
905	41.02㎡ (1LDK)	2,210万円	2,619万円	9.6万	4.4%
906	73.42㎡ (3LDK)	3,560万円	4,433万円	10.5万	2.8%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	70.60㎡ (3LDK)	3,570万円	4,284万円	10.7万	3.0%
1005	41.02㎡ (1LDK)	2,270万円	2,619万円	9.6万	4.4%
1006	73.42㎡ (3LDK)	3,610万円	4,433万円	10.5万	2.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	70.60㎡ (3LDK)	3,610万円	4,284万円	10.7万	3.0%
1102	69.66㎡ (3LDK)	3,460万円	4,234万円	10.7万	3.0%
1104	32.88㎡ (1DK)	1,880万円	2,128万円	8.5万	4.8%
1106	41.02㎡ (1LDK)	2,350万円	2,619万円	9.6万	4.4%
1107	73.42㎡ (3LDK)	3,670万円	4,433万円	10.5万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオマイム鶴見デュークレア壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオマイム鶴見デュークレア壱番館の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオマイム鶴見デュークレア壱番館の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ネオマイム鶴見デュークレア壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	ドメスティックプラザ鶴見2 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目6-8	鶴見駅徒歩3分		RC造	2009年
39m	ドメスティックプラザ鶴見II 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目6-8	鶴見駅徒歩2分	9階建	RC造	2010年
69m	日ノ出ビル神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目25-6	鶴見駅徒歩2分	3階建	RC造	1981年
98m	栖倭館神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目10-6	鶴見駅徒歩1分		RC造	2008年
146m	コンフォート・ネスト神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目21-6	京急鶴見駅徒歩4分	7階建	RC造	1987年
167m	バークレハイツ神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央 1丁目18-6	京急鶴見駅徒歩4分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	30.4 万人	-0.82%
2045 年	30.7 万人	-0.38%
2040 年	30.8 万人	+0.12%
2035 年	30.7 万人	+0.73%
2030 年	30.5 万人	+1.18%
2025 年	30.2 万人	+1.40%
2020 年	29.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ネオマイム鶴見デュークレア 壱番館の価格相場情報