ネオマイム横濱白楽(神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目5-1)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 305号室 (70.6㎡) の 5,187 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.5%)、最も低い部屋は 1002号室 (53.1㎡) の 3,891 万円 (新築時価格・分譲時価格から+43.6%)です。

ネオマイム横濱白楽 価格相場・家賃相場
73.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,141 円/㎡
(平均値)
18.9
5.0 円/㎡
東白楽駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオマイム横濱白楽の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオマイム横濱白楽の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオマイム横濱白楽
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目5-1
建築年2006年
構造SRC造
総戸数45部屋
階数10階
用途地域商業地域
小学校区斎藤分小学校
中学校区六角橋中学校
管理会社和興通商(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:BS/CS対応、床暖房、温水洗浄便座
アクセス 東急 東急東横線 東白楽駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオマイム横濱白楽(8フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30163.87㎡
(3LDK)
3,080万円4,686万円13.5万3.4%
30253.14㎡
(2LDK)
2,230万円3,891万円12.2万3.8%
30370.42㎡
(3LDK)
3,210万円5,173万円14.0万3.3%
30454.07㎡
(2LDK)
2,290万円3,960万円12.3万3.7%
30570.60㎡
(3LDK)
3,540万円5,187万円14.0万3.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40163.87㎡
(3LDK)
3,230万円4,686万円13.5万3.4%
40253.14㎡
(2LDK)
2,430万円3,891万円12.2万3.8%
40370.42㎡
(3LDK)
3,400万円5,173万円14.0万3.3%
40454.07㎡
(2LDK)
2,490万円3,960万円12.3万3.7%
40570.60㎡
(3LDK)
3,690万円5,187万円14.0万3.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50163.87㎡
(3LDK)
3,310万円4,686万円13.5万3.4%
50253.14㎡
(2LDK)
2,530万円3,891万円12.2万3.8%
50370.42㎡
(3LDK)
3,490万円5,173万円14.0万3.3%
50454.07㎡
(2LDK)
2,650万円3,960万円12.3万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60163.87㎡
(3LDK)
3,360万円4,686万円13.5万3.4%
60253.14㎡
(2LDK)
2,580万円3,891万円12.2万3.8%
60370.42㎡
(3LDK)
3,550万円5,173万円14.0万3.3%
60454.07㎡
(2LDK)
2,690万円3,960万円12.3万3.7%
60570.60㎡
(3LDK)
3,870万円5,187万円14.0万3.2%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70163.87㎡
(3LDK)
3,390万円4,686万円13.5万3.4%
70253.14㎡
(2LDK)
2,610万円3,891万円12.2万3.8%
70370.42㎡
(3LDK)
3,580万円5,173万円14.0万3.3%
70454.07㎡
(2LDK)
2,730万円3,960万円12.3万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80163.87㎡
(3LDK)
3,420万円4,686万円13.5万3.4%
80253.14㎡
(2LDK)
2,640万円3,891万円12.2万3.8%
80370.42㎡
(3LDK)
3,610万円5,173万円14.0万3.3%
80454.07㎡
(2LDK)
2,760万円3,960万円12.3万3.7%
80570.60㎡
(3LDK)
3,930万円5,187万円14.0万3.2%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90163.87㎡
(3LDK)
3,450万円4,686万円13.5万3.4%
90253.14㎡
(2LDK)
2,670万円3,891万円12.2万3.8%
90370.42㎡
(3LDK)
3,640万円5,173万円14.0万3.3%
90454.07㎡
(2LDK)
2,790万円3,960万円12.3万3.7%
90570.60㎡
(3LDK)
3,960万円5,187万円14.0万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100163.87㎡
(3LDK)
3,490万円4,686万円13.5万3.4%
100253.14㎡
(2LDK)
2,710万円3,891万円12.2万3.8%
100370.42㎡
(3LDK)
3,680万円5,173万円14.0万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオマイム横濱白楽の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオマイム横濱白楽の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオマイム横濱白楽の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオマイム横濱白楽の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
47m ビューバレー白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 3丁目16-16
東白楽駅
徒歩5分

SRC造 2002年
135m シティハイムハーゼ
神奈川県 横浜市 神奈川区 斎藤分町 13-17
東白楽駅
徒歩7分

SRC造 1991年
166m akiraquattro
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目6-2
東白楽駅
徒歩3分

SRC造 2000年
182m Sister
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目7-9
東白楽駅
徒歩4分

SRC造 2014年
195m ニックアーバンハイム白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目14-24
白楽駅
徒歩7分

SRC造 1987年
258m サンレイハクラク
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目13-11
白楽駅
徒歩8分

SRC造 1994年
285m 横浜東白楽シティタワー
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目9-5
東白楽駅
徒歩2分

SRC造 2000年
396m ヴァンヴェール白楽B
神奈川県 横浜市 神奈川区 白楽 100-17
白楽駅
徒歩1分

SRC造 1991年
426m カーササンテ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 2丁目1-1
東白楽駅
徒歩3分

SRC造 2000年
500m MAC白楽コート
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目28-21
白楽駅
徒歩6分

SRC造 1985年
655m シャトール田口東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目17-8
東白楽駅
徒歩3分

SRC造 2002年
692m 県公社横浜六角橋共同ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 2丁目34-20
白楽駅
徒歩9分

SRC造 1974年
750m セザール東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目19-3
東神奈川駅
徒歩5分

SRC造 1985年
771m 河野ハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目3-19
白楽駅
徒歩9分

SRC造 1989年
793m グリフィン横浜・東白楽弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目12-8
東神奈川駅
徒歩5分
11階建
80部屋
SRC造 2009年
802m グリフィン横浜・東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目12-3
東神奈川駅
徒歩5分

SRC造 2000年
821m コスモ東神奈川駅前
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目10-9
東神奈川駅
徒歩3分

SRC造 1989年
824m ビューサイト横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目20-7
東神奈川駅
徒歩2分

SRC造 2002年
846m ライオンズマンション東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-6
東神奈川駅
徒歩4分

SRC造 1989年
881m ナイスアーバン反町公園 弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町 11-3
東神奈川駅
徒歩6分
11階建
32部屋
SRC造 2002年
888m トーカイプラザ
神奈川県 横浜市 神奈川区 富家町 1
東神奈川駅
徒歩2分

SRC造 1979年
899m ことぶきビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目7-8
東神奈川駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
900m コーポフジ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-6
東神奈川駅
徒歩2分
11階建
72部屋
SRC造 1972年
923m ナイスアーバン東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目5-2
東神奈川駅
徒歩2分

SRC造 1996年
937m スカイハイツトーカイ
神奈川県 横浜市 神奈川区 富家町 1-13
東神奈川駅
徒歩1分

SRC造 1979年
938m E1WeST
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目5
東神奈川駅
徒歩2分

SRC造 2008年
941m ロワール東白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 6-5
東神奈川駅
徒歩7分

SRC造 1998年
955m ANNI横浜EAST
神奈川県 横浜市 神奈川区 立町 6-1
東神奈川駅
徒歩6分

SRC造 1992年
996m 日伸ビル横浜反町ベルハウス横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 4丁目37-3
反町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
1013m コーポサトック
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目16-5
反町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
1016m フィオーレ横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-12
東神奈川駅
徒歩2分

SRC造 2001年
1018m ライオンズマンション反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 4丁目37-1
反町駅
徒歩4分

SRC造 1997年
1033m マックサワトビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目16-2
反町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
1035m トーアビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目16-1
反町駅
徒歩4分

SRC造 1979年
1039m サンハロー東神奈川駅前
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目14-35
東神奈川駅
徒歩1分

SRC造 1999年
1043m 須藤ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-1
東神奈川駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1973年
1058m パークサイド反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目16-1
反町駅
徒歩5分

SRC造 1979年
1074m サンライフ反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目15-6
反町駅
徒歩5分

SRC造 1983年
1075m サンテラス反町公園
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 2丁目15-2
反町駅
徒歩5分

SRC造 1998年
1104m NICアーバンスピリッツ横浜反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 反町 3丁目23
反町駅
徒歩2分

SRC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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