ネオマイム桜ケ丘(神奈川県 大和市 柳橋 3丁目5-4)の価格相場は 22.0万円/㎡ (坪単価 72.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (56.0㎡) の 1,231 万円、最も低い部屋は 6階 (56.0㎡) の 1,231 万円です。

ネオマイム桜ケ丘 価格相場・家賃相場
22.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,117 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
桜ケ丘駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオマイム桜ケ丘の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオマイム桜ケ丘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオマイム桜ケ丘
住所神奈川県 大和市 柳橋 3丁目5-4
建築年1989年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 桜ケ丘駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ネオマイム桜ケ丘(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階56.05㎡
(2LDK)
-1,231万円6.3万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階56.05㎡
(2LDK)
-1,231万円6.3万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階56.05㎡
(2LDK)
-1,231万円6.3万6.1%
3階56.05㎡
(2LDK)
-1,231万円6.3万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階56.05㎡
(2LDK)
-1,231万円6.3万6.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階56.05㎡
(2LDK)
-1,231万円6.3万6.1%
5階56.05㎡
(2LDK)
-1,231万円6.3万6.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階56.05㎡
(2LDK)
-1,231万円6.3万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオマイム桜ケ丘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は柳橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオマイム桜ケ丘の価格相場、家賃相場は柳橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオマイム桜ケ丘の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
柳橋 中古マンション価格相場 推移・動向 柳橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

柳橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオマイム桜ケ丘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m ファーストクラス桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目12-2
桜ケ丘駅
徒歩4分
3階建
RC造 1997年
86m ルミネ大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目3-18
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1984年
92m 小田急大和桜ケ丘マンションA棟
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目2-1
桜ケ丘駅
徒歩7分

RC造 1981年
107m 朝日プラザ桜ケ丘1
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目12-3
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1987年
109m 朝日プラザ桜ケ丘 I
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目12-3
桜ケ丘駅
徒歩5分
7階建
RC造 1988年
117m 小田急大和桜ケ丘マンションB棟
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目2-1
桜ケ丘駅
徒歩6分

RC造 1981年
119m リバーサイド桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目1-3
桜ケ丘駅
徒歩8分
3階建
RC造 1982年
138m 桜ケ丘ハイム
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目8-8
桜ケ丘駅
徒歩7分
3階建
RC造 1974年
144m メゾン・ド・ジェーム
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目7-6
桜ケ丘駅
徒歩6分
4階建
RC造 1989年
157m 朝日プラザ桜ケ丘2
神奈川県 大和市 柳橋 3丁目12-11
桜ケ丘駅
徒歩4分

RC造 1987年
207m 柳橋東和マンションB棟
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目9-10
桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
12部屋
RC造 1972年
209m 柳橋東和マンションA棟
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目9-10
桜ケ丘駅
徒歩10分
5階建
20部屋
RC造 1972年
210m 小田急コアロード桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目14-4
桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1986年
211m 柳橋東和マンションA
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目9-10
桜ケ丘駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
221m シルキーマンション
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目1-28
桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 1993年
241m ライオンズマンション大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目6-4
桜ケ丘駅
徒歩10分

RC造 1989年
286m 柳橋レジデンス
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目1-19
桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
308m ベルトピア大和桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目4-8
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1990年
341m シャレオ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 1丁目4-4
桜ケ丘駅
徒歩1分

RC造 1996年
346m 桜ケ丘第二ハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目15-3
桜ケ丘駅
徒歩12分
7階建
28部屋
RC造 1973年
358m ライオンズ大和セントマークス
神奈川県 大和市 福田 5690-1
大和駅
徒歩19分
6階建
65部屋
RC造 2007年
384m フレンディー桜ケ丘
神奈川県 大和市 上和田 946-1
桜ケ丘駅
徒歩3分

RC造 1992年
399m ガーデンクリア柳橋
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目3-12
桜ケ丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 1990年
402m フェリース2
神奈川県 大和市 福田 8丁目23-1
桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 2009年
403m フェリース II
神奈川県 大和市 福田 8丁目23-1
桜ケ丘駅
徒歩9分
3階建
RC造 2010年
449m ダイホープラザ大和
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目18-4
桜ケ丘駅
徒歩13分
4階建
RC造 1994年
461m ライオンズマンション桜ケ丘駅前
神奈川県 大和市 福田 1丁目9-4
桜ケ丘駅
徒歩2分
6階建
RC造 1988年
464m 大和桜ケ丘ガーデニア
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目18-29
桜ケ丘駅
徒歩13分
5階建
RC造 1993年
465m ウイングマンションマーブル
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目2-22
桜ケ丘駅
徒歩16分

RC造 1995年
466m 桜ケ丘駅前ヒルズ
神奈川県 大和市 福田 1丁目11-21
桜ケ丘駅
徒歩2分

RC造 1995年
506m FELIZ1
神奈川県 大和市 福田 8丁目19-26
桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
RC造 2009年
507m フェリース1
神奈川県 大和市 福田 8丁目19-26
桜ケ丘駅
徒歩9分

RC造 2008年
507m サンライズコーポ
神奈川県 大和市 福田 2丁目3-2
桜ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 1985年
508m コーポカトレア
神奈川県 大和市 柳橋 4丁目15-2
大和駅
徒歩12分

RC造 1999年
512m ウイングマンション松下
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目12-2
大和駅
徒歩16分
3階建
RC造 2000年
512m ウイング松下
神奈川県 大和市 柳橋 1丁目12-2
桜ケ丘駅
徒歩12分

RC造 1999年
519m 興福ビル
神奈川県 大和市 上和田 1-5
桜ケ丘駅
徒歩13分

RC造 1988年
532m セントヒルズ桜ケ丘
神奈川県 大和市 福田 2丁目14-12
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
532m セントヒルズ桜ケ丘駅前
神奈川県 大和市 福田 2丁目14-12
桜ケ丘駅
徒歩2分
4階建
RC造 1991年
533m グローリア
神奈川県 大和市 福田 8丁目19-17
桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

柳橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

柳橋 $kind_labe人口推移 柳橋における人口推移・動向を調べることができます

柳橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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