ネオパレス海老名第3(神奈川県 海老名市 国分南 2丁目32-25)の価格相場は 21.1万円/㎡ (坪単価 69.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.7㎡) の 739 万円、最も低い部屋は 2階 (16.1㎡) の 320 万円です。

ネオパレス海老名第3 価格相場・家賃相場
21.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,105 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
海老名駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオパレス海老名第3の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオパレス海老名第3の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオパレス海老名第3
住所神奈川県 海老名市 国分南 2丁目32-25
建築年1988年
構造木造
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 15分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオパレス海老名第3(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階16.05㎡
(1K)
-320万円3.7万13.9%
1階33.70㎡
(2DK)
-739万円6.6万10.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.70㎡
(2DK)
-739万円6.6万10.8%
2階33.70㎡
(2DK)
-739万円6.6万10.8%
2階16.05㎡
(1K)
-320万円3.7万13.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオパレス海老名第3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は国分南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオパレス海老名第3の価格相場、家賃相場は国分南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオパレス海老名第3の周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
国分南 中古マンション価格相場 推移・動向 国分南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

国分南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオパレス海老名第3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
51m メゾン金子
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目32-32
海老名駅
徒歩17分
2階建
木造 1998年
99m やまにハイツB棟
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目35-31
海老名駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
111m やまにハイツA棟
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目35-29
海老名駅
徒歩18分
2階建
木造 1985年
245m ヴィ.ラ海老名
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目38-14
海老名駅
徒歩15分

木造 1990年
269m 第二飯田ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目18-9
海老名駅
徒歩15分

木造 1986年
270m 第1飯田ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目18-1
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 1983年
270m 飯田ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目18-1
海老名駅
徒歩14分
2階建
木造 1983年
283m 第3飯田ハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目18-10
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 1989年
325m ハイツ滝ノ下
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目37-7
海老名駅
徒歩15分

木造 1989年
336m 笠間荘A棟
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-13
海老名駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
336m 笠間荘A
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-13
海老名駅
徒歩13分

木造 1990年
359m ユーフォリア海老名2
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-10
海老名駅
徒歩13分

木造 1990年
361m ユーフォリア海老名 II
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-10
海老名駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
362m プレセアA
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目13-23
海老名駅
徒歩12分

木造 1990年
371m プレセア
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目13-21
海老名駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
371m プレセアB
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目13-21
海老名駅
徒歩12分

木造 1990年
382m プレセアC
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目13-19
海老名駅
徒歩12分

木造 1991年
385m ユーフォリア海老名1
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-3
海老名駅
徒歩12分

木造 1990年
386m ユーフォリア海老名 I
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目1-3
海老名駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
392m イーストヒルズ
神奈川県 海老名市 望地 2丁目15-20
かしわ台駅
徒歩22分
2階建
木造 1993年
401m シャトルスワ
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目4-2
海老名駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
428m MOハイツ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目14-10
海老名駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
453m グリーンヴィレッジ
神奈川県 海老名市 望地 2丁目20-1
海老名駅
徒歩20分

木造 1994年
467m コーポマツザワ
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-7
海老名駅
徒歩12分

木造 1985年
469m ハイツリリーズ
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目7-10
海老名駅
徒歩16分

木造 1990年
476m ジュネスハッピー
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-5
海老名駅
徒歩10分

木造 1986年
477m ジュネス・ハッピィ
神奈川県 海老名市 国分南 2丁目9-5
海老名駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
481m ハートランド
神奈川県 海老名市 望地 2丁目5-24
海老名駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
481m エスポワールコリーヌ
神奈川県 海老名市 望地 2丁目4-23
海老名駅
徒歩18分

木造 2009年
486m ハートランドII
神奈川県 海老名市 望地 2丁目5-25
海老名駅
徒歩19分
2階建
木造 2015年
490m ハートランド2
神奈川県 海老名市 望地 2丁目5-25
海老名駅
徒歩18分

木造 2015年
502m フローラなかの
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目15-23
海老名駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
535m サンハイツ海老名
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目11-25
海老名駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
536m カームヒル
神奈川県 海老名市 望地 2丁目6-31
海老名駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
540m ラフォーレイイダ
神奈川県 海老名市 国分北 3丁目20-1
かしわ台駅
徒歩19分

木造 1987年
541m 牧原アパート
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目1-17
海老名駅
徒歩10分

木造 1983年
544m ラフォーレ飯田
神奈川県 海老名市 国分北 3丁目20-1
かしわ台駅
徒歩17分
2階建
木造 1988年
547m エメラルドハイツ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目26-12
海老名駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
547m コートハイム第3
神奈川県 海老名市 国分北 2丁目4-28
海老名駅
徒歩10分

木造 1989年
549m クワットロ
神奈川県 海老名市 国分南 1丁目14-50
海老名駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

国分南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

国分南 $kind_labe人口推移 国分南における人口推移・動向を調べることができます

国分南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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