ネオハイツ橿原神宮西口(奈良県 橿原市 西池尻町 497-1)の価格相場は 8.2万円/㎡ (坪単価 27.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネオハイツ橿原神宮西口 価格相場・家賃相場
8.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
870 円/㎡
(平均値)
34.3
5.0 円/㎡
橿原神宮西口駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオハイツ橿原神宮西口の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオハイツ橿原神宮西口の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオハイツ橿原神宮西口
住所奈良県 橿原市 西池尻町 497-1
建築年1990年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大和団地
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 近鉄 近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅  徒歩 5分
近鉄 近鉄橿原線 橿原神宮前駅  徒歩 21分
近鉄 近鉄南大阪線 坊城駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ橿原神宮西口の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西池尻町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの橿原市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオハイツ橿原神宮西口の価格相場、家賃相場は西池尻町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、橿原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオハイツ橿原神宮西口の周辺エリア(橿原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西池尻町 中古マンション価格相場 推移・動向 西池尻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西池尻町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオハイツ橿原神宮西口の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
802m グリーンコーポ橿原神宮前
奈良県 橿原市 西池尻町 270-1
橿原神宮西口駅
徒歩9分
9階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1249m 日興橿原スカイマンション
奈良県 橿原市 畝傍町 2-1
畝傍御陵前駅
徒歩4分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1289m ローレルコート橿原
奈良県 橿原市 今井町 4丁目12-24
橿原神宮前駅
徒歩2分
6階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1295m ローレルコート橿原神宮前
奈良県 橿原市 久米町 892
橿原神宮前駅
徒歩2分
9階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1470m オレンジマンション(1〜5号棟)
奈良県 橿原市 白橿町 2丁目26
橿原神宮前駅
徒歩12分
5階建
150部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1485m 橿原ニュータウンC(1〜14棟)
奈良県 橿原市 白橿町 3丁目11
岡寺駅
徒歩14分
5階建
345部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1498m 橿原ハイツ
奈良県 橿原市 栄和町 24-2
橿原神宮前駅
徒歩8分
7階建
81部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
1508m ネオハイツ橿原神宮前
奈良県 橿原市 栄和町 44-1
畝傍御陵前駅
徒歩9分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1539m コスモ橿原神宮前
奈良県 橿原市 久米町 630-1
橿原神宮前駅
徒歩4分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1553m カスティ橿原神宮前
奈良県 橿原市 石川町 75-5
橿原神宮前駅
徒歩6分
8階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
1570m ヴェルビュ橿原神宮前
奈良県 橿原市 栄和町 15-2
橿原神宮前駅
徒歩9分
8階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1578m ピアッツァコート神宮前
奈良県 橿原市 石川町 276
橿原神宮前駅
徒歩3分
11階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1582m 橿原神宮前スカイハイツ
奈良県 橿原市 見瀬町 38
橿原神宮前駅
徒歩5分
9階建
195部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1591m ピアッツァコート白橿
奈良県 橿原市 白橿町 2丁目27-3
岡寺駅
徒歩10分
7階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1623m メゾンドールリエスタ橿原神宮前
奈良県 橿原市 久米町 633-2
橿原神宮前駅
徒歩5分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1630m サニークレスト橿原神宮前2
奈良県 橿原市 栄和町 55-11
橿原神宮前駅
徒歩11分
9階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1645m サン橿原神宮前ハイツ
奈良県 橿原市 見瀬町 18-3
橿原神宮前駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1654m Dクラディア橿原神宮前
奈良県 橿原市 石川町 69-2
橿原神宮前駅
徒歩7分
6階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1661m サニークレスト橿原神宮前
奈良県 橿原市 栄和町 11-2
橿原神宮前駅
徒歩10分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1666m ヴェルビュ橿原神宮前2番館
奈良県 橿原市 栄和町 65-1
橿原神宮前駅
徒歩10分
7階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1688m グリーンコーポ橿原
奈良県 橿原市 見瀬町 4-4
橿原神宮前駅
徒歩6分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1814m サンヴェール橿原神宮前
奈良県 橿原市 大軽町 68-4
橿原神宮前駅
徒歩8分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1981m 橿原ニュータウンA(1〜19棟)
奈良県 橿原市 白橿町 5丁目2
岡寺駅
徒歩12分
5階建
460部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2078m パークナード橿原岡寺
奈良県 橿原市 見瀬町 586-1
岡寺駅
徒歩2分
8階建
147部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
2148m シティパル八木バードビュー
奈良県 橿原市 今井町 2丁目1-24
八木西口駅
徒歩6分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2356m ファミール大和八木畝傍苑
奈良県 橿原市 南八木町 1丁目2-8
八木西口駅
徒歩3分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
2603m ハイツ八木
奈良県 橿原市 小綱町 367
八木西口駅
徒歩8分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
2693m カルム南八木
奈良県 橿原市 南八木町 3丁目8-11
畝傍駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
2741m グリーンコーポ八木
奈良県 橿原市 内膳町 3丁目11-1
大和八木駅
徒歩7分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2763m 八木西ガーデンハウス
奈良県 橿原市 曽我町 422-1
真菅駅
徒歩19分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2780m カルム八木グリーンブレス
奈良県 橿原市 醍醐町 133-1
畝傍駅
徒歩11分
9階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2879m ユニシティ八木
奈良県 橿原市 醍醐町 142-5
畝傍駅
徒歩11分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2929m 三和ハイツ八木(南棟・北棟)
奈良県 橿原市 地黄町
大和八木駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
2990m ヴェルビュ大和八木
奈良県 橿原市 八木町 3丁目9-15
畝傍駅
徒歩10分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3059m ブランズ大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目3-26
大和八木駅
徒歩3分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3077m ピアッツァコート八木駅前
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目3-2
大和八木駅
徒歩5分
11階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
3105m グランヴェルビュ大和八木
奈良県 橿原市 新賀町 526
大和八木駅
徒歩4分
10階建
207部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
3140m 橿原グリーンハイツ
奈良県 橿原市 内膳町 4丁目6
大和八木駅
徒歩6分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
3165m アリビオ大和八木ルース
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4
大和八木駅
徒歩6分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3178m クレール大和八木
奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-29
大和八木駅
徒歩5分
10階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西池尻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

橿原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく橿原市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。橿原市は奈良県全体の傾向を反映しています。

西池尻町 $kind_labe人口推移 西池尻町における人口推移・動向を調べることができます

西池尻町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

橿原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.1 万人 -5.94%
2045 9.7 万人 -5.59%
2040 10.3 万人 -5.14%
2035 10.8 万人 -4.46%
2030 11.3 万人 -3.69%
2025 11.8 万人 -2.73%
2020 12.1 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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