ネオハイツ古川南(宮城県 大崎市 古川中里 5丁目4-20)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオハイツ古川南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネオハイツ古川南(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ古川南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古川中里5丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大崎市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオハイツ古川南の周辺エリア(大崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
古川中里5丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオハイツ古川南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 481m | サンシティ古川駅前 宮城県 大崎市 古川駅南 1丁目17 | 古川駅 徒歩3分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 627m | アーク古川 宮城県 大崎市 古川中里 4丁目1-15 | 古川駅 徒歩17分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 653m | ネオグランデ新古川 宮城県 大崎市 古川旭 1丁目14-21 | 古川駅 徒歩8分 | 10階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 943m | ネオハイツ古川中央 宮城県 大崎市 古川幸町 1丁目1-17 | 古川駅 徒歩10分 | 11階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1340m | ハイツビュー 宮城県 大崎市 古川稲葉 3丁目6-28 | 古川駅 徒歩25分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1353m | 昭和マンション古川南 宮城県 大崎市 古川稲葉 3丁目6-33 | 古川駅 徒歩25分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 20601m | セザール松島 宮城県 宮城郡 松島町 高城字三居山一54-55 | 愛宕駅 徒歩2分 | 8階建 111部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 23370m | 松島センチューリーホテル 宮城県 宮城郡 松島町 松島字仙随8-6 | 松島海岸駅 徒歩11分 | 5階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 23387m | 松島パシフィックホテル 宮城県 宮城郡 松島町 松島字東浜4 | 高城町駅 徒歩12分 | 4階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 23511m | ガーデンシティコートB街区 宮城県 富谷市 成田 4丁目17-4 | 泉中央駅 徒歩60分 | 3階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 23525m | ガーデンシティコートA地区 宮城県 富谷市 成田 4丁目17-6 | 泉中央駅 徒歩59分 | 3階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 24575m | クラッセラフォンテーヌ 宮城県 仙台市 泉区 七北田 字大沢大ケ沢46-1381 | 泉中央駅 徒歩67分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 26628m | パークハウス高森ガーデンイーストレジデンス 宮城県 仙台市 泉区 高森 7丁目102 | 泉中央駅 徒歩38分 | 7階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 26658m | パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス 宮城県 仙台市 泉区 高森 7丁目 | 泉中央駅 徒歩40分 | 7階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 26695m | パークハウス高森ガーデンサウスレジデンス 宮城県 仙台市 泉区 高森 7丁目102 | 泉中央駅 徒歩38分 | 7階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 26895m | 桂パークハウスフェリシアイースト 宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目14-4 | 泉中央駅 徒歩29分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 26899m | 桂パークハウスフェリシアウエスト 宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目14 | 泉中央駅 徒歩29分 | 14階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 26941m | パークハウス高森6丁目 宮城県 仙台市 泉区 高森 6丁目1-4 | 泉中央駅 徒歩49分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 26951m | エミナンス泉中央東 宮城県 仙台市 泉区 七北田 字白水沢86-1 | 泉中央駅 徒歩18分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 26979m | 桂パークハウスガーデンビュウ2番館 宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目14 | 泉中央駅 徒歩27分 | 10階建 187部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 26989m | 桂パークハウスガーデンビュウ3番館 宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目14 | 泉中央駅 徒歩32分 | 14階建 187部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 26991m | ノブレス泉中央 宮城県 仙台市 泉区 将監 8丁目10 | 泉中央駅 徒歩13分 | 14階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 27039m | 桂パークハウスガーデンビュウ1番館 宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目14 | 泉中央駅 徒歩27分 | 10階建 187部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 27280m | 将監マンション(1〜5号棟) 宮城県 仙台市 泉区 将監 9丁目3-2 | 泉中央駅 徒歩12分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 27354m | 桂パークハウス西街区(1〜7番館) 宮城県 仙台市 泉区 桂 2丁目1 | 泉中央駅 徒歩31分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 27367m | シティハウス泉中央の丘 宮城県 仙台市 泉区 七北田 字日野38-1 | 泉中央駅 徒歩10分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 27406m | 桂パークハウス東街区(1〜6番館) 宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目3 | 泉中央駅 徒歩28分 | 3階建 240部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 27425m | 鳴子サンハイツ 宮城県 大崎市 鳴子温泉 字入沢 | 鳴子温泉駅 徒歩50分 | 1階建 197部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 27445m | パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目9-12 | 泉中央駅 徒歩5分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 27450m | パークハウス高森ヒルズブライトコート 宮城県 仙台市 泉区 高森 2丁目1-46 | 泉中央駅 徒歩55分 | 10階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 27468m | サーパス泉中央(仙台市) 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目10-3 | 泉中央駅 徒歩5分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 27470m | サンプログレス泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目4-3 | 泉中央駅 徒歩8分 | 6階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 27474m | セントヒルズ仙台(A〜C棟) 宮城県 仙台市 泉区 天神沢 1丁目11 | 泉中央駅 徒歩27分 | 7階建 294部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 27494m | パークハウス高森ヒルズエアーズコート 宮城県 仙台市 泉区 高森 2丁目1-45 | 泉中央駅 徒歩56分 | 7階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 27500m | ルナパレス泉中央 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目5-3 | 泉中央駅 徒歩8分 | 3階建 4部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 27510m | メデカマンション桂 宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目17-7 | 泉中央駅 徒歩25分 | 10階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 27515m | ダイアパレス泉中央3丁目 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目5-4 | 泉中央駅 徒歩7分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 27527m | コープ野村泉中央ヒルズ 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目5-1 | 泉中央駅 徒歩6分 | 7階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 27570m | サンセレクト七北田 宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字鳥井原57-1 | 泉中央駅 徒歩19分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 27572m | ロイヤルパレス泉中央公園 宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目17-1 | 泉中央駅 徒歩3分 | 8階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
古川中里5丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく大崎市でも人口が-8%以上減少(-16.0%)するため、市場は大幅に縮小します。大崎市は宮城県全体の傾向を反映しています。
古川中里5丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.7 万人 | -7.17% |
| 2045 年 | 9.4 万人 | -6.50% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | -5.87% |
| 2035 年 | 10.7 万人 | -5.43% |
| 2030 年 | 11.3 万人 | -5.09% |
| 2025 年 | 11.9 万人 | -6.47% |
| 2020 年 | 12.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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