ネオハイツ古川中央(宮城県 大崎市 古川幸町 1丁目1-17)の価格相場は 4.1万円/㎡ (坪単価 13.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネオハイツ古川中央 価格相場・家賃相場
4.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,248 円/㎡
(平均値)
26.8
10.0 円/㎡
古川駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオハイツ古川中央の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオハイツ古川中央の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオハイツ古川中央
住所宮城県 大崎市 古川幸町 1丁目1-17
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社大和団地
管理会社大和ライフネクスト
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR陸羽東線 古川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ古川中央の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は古川幸町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオハイツ古川中央の価格相場、家賃相場は古川幸町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオハイツ古川中央の周辺エリア(大崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
古川幸町 中古マンション価格相場 推移・動向 古川幸町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

古川幸町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオハイツ古川中央の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
546m サンシティ古川駅前
宮城県 大崎市 古川駅南 1丁目17
古川駅
徒歩3分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
894m ネオグランデ新古川
宮城県 大崎市 古川旭 1丁目14-21
古川駅
徒歩8分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
943m ネオハイツ古川南
宮城県 大崎市 古川中里 5丁目4-20
古川駅
徒歩6分
7階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1362m アーク古川
宮城県 大崎市 古川中里 4丁目1-15
古川駅
徒歩17分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2116m ハイツビュー
宮城県 大崎市 古川稲葉 3丁目6-28
古川駅
徒歩25分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2147m 昭和マンション古川南
宮城県 大崎市 古川稲葉 3丁目6-33
古川駅
徒歩25分
6階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
21411m セザール松島
宮城県 宮城郡 松島町 高城字三居山一54-55
愛宕駅
徒歩2分
8階建
111部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
24199m 松島センチューリーホテル
宮城県 宮城郡 松島町 松島字仙随8-6
松島海岸駅
徒歩11分
5階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
24211m 松島パシフィックホテル
宮城県 宮城郡 松島町 松島字東浜4
高城町駅
徒歩12分
4階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
24445m ガーデンシティコートB街区
宮城県 富谷市 成田 4丁目17-4
泉中央駅
徒歩60分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
24460m ガーデンシティコートA地区
宮城県 富谷市 成田 4丁目17-6
泉中央駅
徒歩59分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
25487m クラッセラフォンテーヌ
宮城県 仙台市 泉区 七北田 字大沢大ケ沢46-1381
泉中央駅
徒歩67分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
26939m 鳴子サンハイツ
宮城県 大崎市 鳴子温泉 字入沢
鳴子温泉駅
徒歩50分
1階建
197部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
27546m パークハウス高森ガーデンイーストレジデンス
宮城県 仙台市 泉区 高森 7丁目102
泉中央駅
徒歩38分
7階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
27575m パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス
宮城県 仙台市 泉区 高森 7丁目
泉中央駅
徒歩40分
7階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
27613m パークハウス高森ガーデンサウスレジデンス
宮城県 仙台市 泉区 高森 7丁目102
泉中央駅
徒歩38分
7階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
27817m 桂パークハウスフェリシアイースト
宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目14-4
泉中央駅
徒歩29分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
27821m 桂パークハウスフェリシアウエスト
宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目14
泉中央駅
徒歩29分
14階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
27855m パークハウス高森6丁目
宮城県 仙台市 泉区 高森 6丁目1-4
泉中央駅
徒歩49分
3階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
27886m エミナンス泉中央東
宮城県 仙台市 泉区 七北田 字白水沢86-1
泉中央駅
徒歩18分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
27902m 桂パークハウスガーデンビュウ2番館
宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目14
泉中央駅
徒歩27分
10階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
27912m 桂パークハウスガーデンビュウ3番館
宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目14
泉中央駅
徒歩32分
14階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
27921m ノブレス泉中央
宮城県 仙台市 泉区 将監 8丁目10
泉中央駅
徒歩13分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
27962m 桂パークハウスガーデンビュウ1番館
宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目14
泉中央駅
徒歩27分
10階建
187部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
28209m 将監マンション(1〜5号棟)
宮城県 仙台市 泉区 将監 9丁目3-2
泉中央駅
徒歩12分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
28274m 桂パークハウス西街区(1〜7番館)
宮城県 仙台市 泉区 桂 2丁目1
泉中央駅
徒歩31分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
28297m シティハウス泉中央の丘
宮城県 仙台市 泉区 七北田 字日野38-1
泉中央駅
徒歩10分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
28327m 桂パークハウス東街区(1〜6番館)
宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目3
泉中央駅
徒歩28分
3階建
240部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
28356m パークハウス高森ヒルズブライトコート
宮城県 仙台市 泉区 高森 2丁目1-46
泉中央駅
徒歩55分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
28377m パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目9-12
泉中央駅
徒歩5分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
28399m パークハウス高森ヒルズエアーズコート
宮城県 仙台市 泉区 高森 2丁目1-45
泉中央駅
徒歩56分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
28400m サーパス泉中央(仙台市)
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目10-3
泉中央駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
28404m サンプログレス泉中央
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目4-3
泉中央駅
徒歩8分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
28412m セントヒルズ仙台(A〜C棟)
宮城県 仙台市 泉区 天神沢 1丁目11
泉中央駅
徒歩27分
7階建
294部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
28434m ルナパレス泉中央
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目5-3
泉中央駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
28434m メデカマンション桂
宮城県 仙台市 泉区 桂 1丁目17-7
泉中央駅
徒歩25分
10階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
28449m ダイアパレス泉中央3丁目
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目5-4
泉中央駅
徒歩7分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
28461m コープ野村泉中央ヒルズ
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目5-1
泉中央駅
徒歩6分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
28504m ロイヤルパレス泉中央公園
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目17-1
泉中央駅
徒歩3分
8階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
28507m サンセレクト七北田
宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字鳥井原57-1
泉中央駅
徒歩19分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

古川幸町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.0%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、宮城県の減少傾向(-8.9%)と同じく大崎市でも人口が-8%以上減少(-16.0%)するため、市場は大幅に縮小します。大崎市は宮城県全体の傾向を反映しています。

古川幸町 $kind_labe人口推移 古川幸町における人口推移・動向を調べることができます

古川幸町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -7.17%
2045 9.4 万人 -6.50%
2040 10.1 万人 -5.87%
2035 10.7 万人 -5.43%
2030 11.3 万人 -5.09%
2025 11.9 万人 -6.47%
2020 12.7 万人 -

宮城県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

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