ネオハイツ八木西(奈良県 橿原市 中曽司町 298-1)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオハイツ八木西』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネオハイツ八木西(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオハイツ八木西の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中曽司町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの橿原市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、橿原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオハイツ八木西の周辺エリア(橿原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中曽司町 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオハイツ八木西の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 380m | サニーコーポ真菅 奈良県 橿原市 中曽司町 199-1 | 真菅駅 徒歩3分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 541m | サニーコーポ八木西 奈良県 橿原市 中曽司町 122-1 | 真菅駅 徒歩4分 | 7階建 109部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 813m | レックスコートオークティ 奈良県 橿原市 土橋町 265-1 | 真菅駅 徒歩5分 | 9階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1181m | 大和高田リバティー8番館 奈良県 大和高田市 土庫 2丁目2-18 | 松塚駅 徒歩9分 | 5階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1431m | 八木西ガーデンハウス 奈良県 橿原市 曽我町 422-1 | 真菅駅 徒歩19分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1679m | エクセランス大和高田 奈良県 大和高田市 大東町 7-5 | 高田駅 徒歩8分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1681m | コスモ大和高田 奈良県 大和高田市 日之出町 16-33 | 大和高田駅 徒歩13分 | 5階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1772m | 大和高田ハイライフ 奈良県 大和高田市 昭和町 1-3 | 高田駅 徒歩10分 | 6階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 1778m | 朝日プラザシティ南大和イーストウィング(A〜D棟) 奈良県 大和高田市 昭和町 | 高田駅 徒歩17分 | 7階建 446部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1809m | 朝日プラザシティ南大和ノースウイング(A〜D棟) 奈良県 大和高田市 昭和町 | 高田駅 徒歩12分 | 7階建 228部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1855m | 朝日プラザシティ南大和ウエストウイング 奈良県 大和高田市 昭和町 | 高田駅 徒歩12分 | 7階建 116部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1942m | ダイアパレス大和八木 奈良県 橿原市 地黄町 276-1 | 大和八木駅 徒歩10分 | 10階建 131部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1982m | 駅前ネオハイツ大和高田(A〜C棟) 奈良県 大和高田市 幸町 | 高田駅 徒歩6分 | 7階建 396部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2005m | シティヴィラ大和高田駅前 奈良県 大和高田市 幸町 7-12 | 高田駅 徒歩3分 | 7階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2035m | ユニライフ大和高田2 奈良県 大和高田市 三和町 10-7 | 高田駅 徒歩5分 | 7階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2043m | 三和ハイツ八木(南棟･北棟) 奈良県 橿原市 地黄町 | 大和八木駅 徒歩9分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 2061m | グリーンコーポ八木 奈良県 橿原市 内膳町 3丁目11-1 | 大和八木駅 徒歩7分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2086m | エスリード高田駅前 奈良県 大和高田市 三和町 2-18 | 高田駅 徒歩3分 | 11階建 128部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 2102m | ハイツ八木 奈良県 橿原市 小綱町 367 | 八木西口駅 徒歩8分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2106m | シャンポール今里 奈良県 大和高田市 今里町 4-25 | 高田市駅 徒歩14分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 2107m | 大和高田アーバンコンフォート 奈良県 大和高田市 幸町 2-18 | 高田駅 徒歩2分 | 11階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2107m | 東急ドエル大和八木アネックス(A〜C棟) 奈良県 橿原市 上品寺町 | 新ノ口駅 徒歩14分 | 10階建 215部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2126m | カルム大和高田 奈良県 大和高田市 旭北町 1-16 | 高田駅 徒歩10分 | 5階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2133m | ウィルコート八木 奈良県 橿原市 上品寺町 2-1 | 大和八木駅 徒歩9分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2150m | サングレース大和高田 奈良県 大和高田市 日之出西本町 6-10 | 大和高田駅 徒歩4分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 2190m | リヴェール大和高田 奈良県 大和高田市 旭南町 2-2 | 高田市駅 徒歩11分 | 5階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 2191m | 橿原グリーンハイツ 奈良県 橿原市 内膳町 4丁目6 | 大和八木駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 2200m | ライオンズマンション大和高田 奈良県 大和高田市 幸町 4-21 | 大和高田駅 徒歩3分 | 10階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 2206m | ディオフェルティ大和高田 奈良県 大和高田市 神楽 3丁目1-3 | 大和高田駅 徒歩3分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2258m | ドミール高田 奈良県 大和高田市 本郷町 11-34 | 高田駅 徒歩7分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2308m | シャルマンコーポ大和高田 奈良県 大和高田市 本郷町 2-38 | 高田駅 徒歩2分 | 10階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2386m | ふぁみーゆ大和高田 奈良県 大和高田市 北本町 5-31 | 高田駅 徒歩4分 | 9階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 2388m | パラツィーナセシリア大和高田 奈良県 大和高田市 中今里町 2-33 | 高田市駅 徒歩12分 | 6階建 83部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2393m | ブランシェーヌ大和八木 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-56 | 大和八木駅 徒歩8分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2395m | エスリード大和八木 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-17 | 大和八木駅 徒歩7分 | 11階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2398m | 東急ドエルアルス大和高田 奈良県 大和高田市 北本町 7-11 | 大和高田駅 徒歩5分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 2402m | アリビオ大和八木ルース 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4 | 大和八木駅 徒歩6分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2410m | ピアッツァコート八木駅前 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目3-2 | 大和八木駅 徒歩5分 | 11階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 2433m | サンメゾン大和八木エルド 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目5-18 | 大和八木駅 徒歩6分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 2438m | クレール大和八木 奈良県 橿原市 内膳町 5丁目4-29 | 大和八木駅 徒歩5分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
中曽司町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
橿原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、奈良県の減少傾向(-13.1%)と同じく橿原市でも人口が-8%以上減少(-10.5%)するため、市場は大幅に縮小します。橿原市は奈良県全体の傾向を反映しています。
中曽司町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.1 万人 | -5.94% |
| 2045 年 | 9.7 万人 | -5.59% |
| 2040 年 | 10.3 万人 | -5.14% |
| 2035 年 | 10.8 万人 | -4.46% |
| 2030 年 | 11.3 万人 | -3.69% |
| 2025 年 | 11.8 万人 | -2.73% |
| 2020 年 | 12.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 95.0 万人 | -6.39% |
| 2045 年 | 101.5 万人 | -6.25% |
| 2040 年 | 108.3 万人 | -5.89% |
| 2035 年 | 115.1 万人 | -5.25% |
| 2030 年 | 121.5 万人 | -4.53% |
| 2025 年 | 127.2 万人 | -3.95% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
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