ネオダイキョー芦屋川(兵庫県 芦屋市 西芦屋町 2-3)の価格相場は 40.0万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオダイキョー芦屋川』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネオダイキョー芦屋川(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオダイキョー芦屋川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西芦屋町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの芦屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、芦屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオダイキョー芦屋川の周辺エリア(芦屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西芦屋町 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオダイキョー芦屋川の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 97m | ジオ芦屋 兵庫県 芦屋市 西芦屋町 3-17 | 芦屋川駅 徒歩7分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 107m | ライオンズマンション芦屋 兵庫県 芦屋市 西芦屋町 1-4 | 芦屋川駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 111m | ベルヴィル芦屋三条南 兵庫県 芦屋市 三条南町 1-4 | 甲南山手駅 徒歩7分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 131m | メロディーハイム芦屋清水町 兵庫県 芦屋市 清水町 1-13 | 甲南山手駅 徒歩7分 | 5階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 163m | カームコート芦屋 兵庫県 芦屋市 清水町 2-4 | 甲南山手駅 徒歩9分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 166m | ファミーユ芦屋 兵庫県 芦屋市 前田町 8-5 | 芦屋駅 徒歩9分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 173m | コスモコート芦屋グラツィオ 兵庫県 芦屋市 前田町 6-6 | 芦屋川駅 徒歩9分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 176m | 芦屋三条南アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 三条南町 8-12 | 芦屋川駅 徒歩8分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 194m | ジオグランデ芦屋 兵庫県 芦屋市 西芦屋町 7-11 | 芦屋川駅 徒歩6分 | 1階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 213m | ジアーバネックス芦屋オーナーズ 兵庫県 芦屋市 月若町 3-8 | 芦屋川駅 徒歩6分 | 3階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 218m | ヴェルビュ芦屋三条南 兵庫県 芦屋市 三条南町 9-8 | 芦屋川駅 徒歩7分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 284m | ロイヤル芦屋川 兵庫県 芦屋市 西山町 4-5 | 芦屋川駅 徒歩5分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 289m | 甲南第2東灘ハイム 兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目1-23 | 甲南山手駅 徒歩6分 | 3階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 300m | 三条南マンション 兵庫県 芦屋市 三条南町 12-15 | 甲南山手駅 徒歩7分 | 5階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 322m | 藤和芦屋川ホームズ 兵庫県 芦屋市 月若町 7-17 | 芦屋川駅 徒歩4分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 347m | コート芦屋三条町 兵庫県 芦屋市 三条町 8-24 | 芦屋川駅 徒歩8分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 354m | 芦屋西山アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 西山町 8-4 | 芦屋川駅 徒歩4分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 362m | 芦屋三条シティハウス 兵庫県 芦屋市 三条町 6-1 | 甲南山手駅 徒歩7分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 363m | 芦屋月若町パークマンション 兵庫県 芦屋市 月若町 4-19 | 芦屋川駅 徒歩3分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 363m | リーベスト芦屋川 兵庫県 芦屋市 川西町 2-30 | 芦屋駅 徒歩6分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 365m | プラネスーペリア芦屋 兵庫県 芦屋市 月若町 7-3 | 芦屋川駅 徒歩3分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 388m | ファミール芦屋川西町 兵庫県 芦屋市 川西町 2-28 | 芦屋駅 徒歩6分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 389m | ヒルズ芦屋川グレースコート 兵庫県 芦屋市 川西町 3-6 | 芦屋駅 徒歩5分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 391m | 朝日プラザ東灘森南町 兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目3-1 | 甲南山手駅 徒歩6分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 398m | ルボアール芦屋 兵庫県 芦屋市 三条町 6-28 | 甲南山手駅 徒歩8分 | 6階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 400m | 芦屋アーバンライフ 兵庫県 芦屋市 西山町 17-10 | 芦屋川駅 徒歩5分 | 7階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1968年 |
| 417m | 芦屋川ビューハイツ 兵庫県 芦屋市 川西町 7-3 | 芦屋駅 徒歩5分 | 5階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 423m | リベール甲南山手 兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目4-13 | 甲南山手駅 徒歩5分 | 14階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 434m | ハイツ芦屋 兵庫県 芦屋市 津知町 11-3 | 芦屋駅 徒歩6分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 440m | メゾン芦屋三条町 兵庫県 芦屋市 三条町 6-17 | 甲南山手駅 徒歩8分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 451m | パークハイム芦屋津知町 兵庫県 芦屋市 津知町 11-12 | 芦屋駅 徒歩7分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 454m | ブランズ甲南山手 兵庫県 神戸市 東灘区 森南町 1丁目4-7 | 甲南山手駅 徒歩6分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 455m | 芦屋川畔松ノ内邸 兵庫県 芦屋市 松ノ内町 4-8 | 芦屋川駅 徒歩4分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 464m | 芦屋松ノ内パークハウス 兵庫県 芦屋市 松ノ内町 3-7 | 芦屋駅 徒歩6分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 467m | パークハイム芦屋三条町ヒルズ 兵庫県 芦屋市 三条町 12-14 | 芦屋川駅 徒歩7分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 468m | セレッソコート芦屋レジーナ 兵庫県 芦屋市 津知町 12-3 | 芦屋駅 徒歩7分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 472m | ベネレックス森北 兵庫県 神戸市 東灘区 森北町 1丁目4-26 | 甲南山手駅 徒歩3分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 477m | エクセレンス芦屋川 兵庫県 芦屋市 三条町 14-15 | 芦屋川駅 徒歩8分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 481m | クレッソンコート芦屋 兵庫県 芦屋市 松ノ内町 5-6 | 芦屋川駅 徒歩4分 | 4階建 3部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 481m | グレーシアス芦屋川 兵庫県 芦屋市 松ノ内町 4-12 | 芦屋川駅 徒歩3分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
西芦屋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
芦屋市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.3%)すると予測されています。 芦屋市における2020年から2035年までの人口減少(-5.3%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西芦屋町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.2 万人 | -2.67% |
| 2045 年 | 8.5 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 8.7 万人 | -2.34% |
| 2035 年 | 8.9 万人 | -2.26% |
| 2030 年 | 9.1 万人 | -2.03% |
| 2025 年 | 9.3 万人 | -1.09% |
| 2020 年 | 9.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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