ネオコーポ調布多摩川(東京都 調布市 上石原 3丁目60-2)の価格相場は 32.0万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ネオコーポ調布多摩川 価格相場・家賃相場
32.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,752 円/㎡
(平均値)
40.9
14.0 円/㎡
西調布駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオコーポ調布多摩川の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオコーポ調布多摩川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオコーポ調布多摩川
住所東京都 調布市 上石原 3丁目60-2
建築年1984年
構造SRC造
用途地域準工業地域
アクセス 京王 京王線 西調布駅  徒歩 14分
JR JR南武線 矢野口駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオコーポ調布多摩川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上石原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオコーポ調布多摩川の価格相場、家賃相場は上石原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオコーポ調布多摩川の周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上石原 中古マンション価格相場 推移・動向 上石原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上石原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオコーポ調布多摩川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
223m コスモ・ザ・パークス調布多摩川
東京都 調布市 上石原 3丁目49-1
西調布駅
徒歩14分
15階建
314部屋
SRC造 2004年
654m マンションかみや
東京都 稲城市 押立 1188
矢野口駅
徒歩6分

SRC造 1977年
820m ルネ稲城
東京都 稲城市 矢野口 153-2
矢野口駅
徒歩3分

SRC造 1978年
860m ライオンズガーデン調布第2
東京都 調布市 多摩川 1丁目47-1
調布駅
徒歩13分

SRC造 1989年
1012m グランドールイトウ
東京都 調布市 上石原 2丁目6-1
西調布駅
徒歩5分

SRC造 1997年
1032m 調布サンハイツ
東京都 調布市 多摩川 3丁目11-4
京王多摩川駅
徒歩4分

SRC造 1974年
1244m プリエ武蔵野
東京都 調布市 飛田給 2丁目8-2
飛田給駅
徒歩3分

SRC造 2005年
1253m 藤ハイツ
東京都 調布市 上石原 1丁目5-20
飛田給駅
徒歩5分

SRC造 1977年
1271m メゾンド多摩
東京都 調布市 多摩川 4丁目32-1
京王多摩川駅
徒歩5分

SRC造 1986年
1327m 調布多摩川サニーコート
東京都 調布市 多摩川 5丁目13-3
京王多摩川駅
徒歩3分

SRC造 1998年
1461m ネオコーポ調布
東京都 調布市 多摩川 5丁目3-1
京王多摩川駅
徒歩3分

SRC造 1980年
1468m シルキーハイム調布南
東京都 調布市 多摩川 5丁目19-9
京王多摩川駅
徒歩4分

SRC造 1994年
1474m インペリアル京王多摩川フラット
東京都 調布市 多摩川 5丁目9-4
京王多摩川駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1493m ライオンズマンション調布南
東京都 調布市 多摩川 7丁目8-11
京王多摩川駅
徒歩4分

SRC造 1986年
1508m ロイヤルコート京王多摩川
東京都 調布市 多摩川 7丁目7-1
京王多摩川駅
徒歩3分

SRC造 1986年
1550m コープ野村府中武蔵野台1号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目35-1
武蔵野台駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1560m モンレーヴ調布
東京都 調布市 小島町 3丁目66-1
調布駅
徒歩5分

SRC造 1988年
1681m コープ野村府中武蔵野台3号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目34-1
武蔵野台駅
徒歩10分

SRC造 1983年
1728m 調布の森ハイム
東京都 調布市 飛田給 1丁目1-21
飛田給駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1795m 調布センタービルマンション
東京都 調布市 小島町 2丁目56-3
調布駅
徒歩6分
12階建
SRC造 1973年
1798m ライオンズプラザ調布シティ
東京都 調布市 小島町 2丁目54-4
調布駅
徒歩4分

SRC造 1998年
1805m UR都市機構グリーンハイツ車返南1号棟
東京都 府中市 押立町 1丁目16-14
武蔵野台駅
徒歩8分

SRC造 1989年
1812m 調布住宅
東京都 調布市 小島町 2丁目52-1
調布駅
徒歩2分
10階建
SRC造 1971年
1844m 楓ビル
東京都 調布市 布田 4丁目19-5
調布駅
徒歩4分

SRC造 1990年
1846m サンクタス調布ヴェールアベニュー
東京都 調布市 布田 4丁目20-5
調布駅
徒歩4分
12階建
42部屋
SRC造 2001年
1852m ライオンズプラザ調布
東京都 調布市 布田 4丁目19-1
調布駅
徒歩4分

SRC造 1982年
1856m 桐畠ビル
東京都 調布市 布田 4丁目19-10
調布駅
徒歩4分

SRC造 1984年
1857m 濱乃家ビルディング
東京都 調布市 小島町 1丁目35-3
調布駅
徒歩3分

SRC造 1984年
1863m マートルコート調布サザン
東京都 調布市 布田 4丁目20-3
調布駅
徒歩5分

SRC造 1994年
1871m ハラビルライオンズマンション調布駅南
東京都 調布市 布田 4丁目18-1
調布駅
徒歩3分

SRC造 1986年
1886m コスモ調布弐番館
東京都 調布市 布田 4丁目23-1
調布駅
徒歩6分

SRC造 1997年
1925m アルテサーノ調布
東京都 調布市 布田 4丁目16-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1999年
1953m アビタシオンヨシノ
東京都 調布市 布田 5丁目24-1
調布駅
徒歩7分

SRC造 1995年
1957m 調布スクエアビル
東京都 調布市 布田 4丁目2-1
調布駅
徒歩1分

SRC造 1984年
1969m 府中白糸台サニーコート
東京都 府中市 白糸台 3丁目20-10
飛田給駅
徒歩10分
8階建
71部屋
SRC造 2002年
2006m アクシス調布
東京都 調布市 布田 1丁目40-2
調布駅
徒歩1分

SRC造 1996年
2009m コートプラザ調布
東京都 調布市 布田 1丁目40-4
調布駅
徒歩1分

SRC造 1996年
2013m コープ調布A棟
東京都 調布市 富士見町 2丁目13-5
調布駅
徒歩12分

SRC造 1979年
2016m メゾン・シャルム
東京都 稲城市 東長沼 5-1
稲城駅
徒歩2分

SRC造 2000年
2025m 府中武蔵野台グランドハイツ
東京都 府中市 白糸台 3丁目16-6
武蔵野台駅
徒歩9分

SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上石原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上石原 $kind_labe人口推移 上石原における人口推移・動向を調べることができます

上石原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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