ネオコーポ山下(神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目13-20)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 77.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (65.7㎡) の 1,526 万円、最も低い部屋は 2階 (61.3㎡) の 1,463 万円です。

ネオコーポ山下 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,587 円/㎡
(平均値)
46.0
15.0 円/㎡
元町・中華街駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ネオコーポ山下の価格相場情報

物件の詳細情報

ネオコーポ山下の物件詳細は以下の通りです。

物件名ネオコーポ山下
住所神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目13-20
建築年1979年
構造RC造
アクセス その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ネオコーポ山下(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階61.28㎡
(2LDK)
-1,463万円9.9万8.1%
2階65.68㎡
(2LDK)
-1,526万円10.2万8.0%
2階61.28㎡
(3LDK)
-1,463万円9.9万8.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階65.68㎡
(2LDK)
-1,526万円10.2万8.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオコーポ山下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するネオコーポ山下の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ネオコーポ山下の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ネオコーポ山下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ライオンズマンション横浜本牧ベ
神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目13-16
元町・中華街駅
徒歩15分
7階建
RC造 2002年
31m ライオンズマンション横浜本牧ベイステージ
神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目13-16
元町・中華街駅
徒歩15分
7階建
RC造 2001年
31m ライオンズマンション横濱本牧ベイステージ
神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目13-16
桜木町駅
徒歩62分
7階建
52部屋
RC造 2001年
148m 新山下ベイシティ6号棟
神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目15-6
桜木町駅
徒歩1分
7階建
RC造 1995年
204m UR都市機構新山下ベイシティ7号棟
神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目15-7
元町・中華街駅
徒歩20分

RC造 2004年
212m グレーシア横濱ベイ
神奈川県 横浜市 中区 新山下 3丁目15-19
元町・中華街駅
徒歩22分
7階建
192部屋
RC造 2015年
222m UR都市機構ビューコート小港2号棟
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩20分

RC造 1995年
227m UR都市機構ビューコート小港1号棟
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩20分

RC造 1997年
227m GSハイム山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 154-1
元町・中華街駅
徒歩14分

RC造 1978年
229m 石井ビル
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目4-16
元町・中華街駅
徒歩20分

RC造 2000年
231m UR都市機構ビューコート小港3号棟
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩22分

RC造 1995年
277m UR都市機構ビューコート小港5号棟
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩22分

RC造 1995年
280m エトワール山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 155-8
元町・中華街駅
徒歩14分

RC造 1984年
292m URビューコート小港
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
横浜駅
徒歩1分
14階建
RC造 1996年
292m ビューコート小港1 UR
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩17分
10階建
RC造 1998年
292m ビューコート小港2 UR
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩17分
10階建
RC造 1998年
292m ビューコート小港3 UR
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩17分
10階建
RC造 1998年
292m ビューコート小港4 UR
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩17分
10階建
RC造 1998年
292m ビューコート小港6 UR
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩17分
10階建
RC造 1998年
309m ネオコーポ山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 159-1
元町・中華街駅
徒歩15分

RC造 1979年
313m アールケープラザ本牧
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目6-3
元町・中華街駅
徒歩24分

RC造 1997年
355m リブゼ横浜クィーンズテラス山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 151-1
山手駅
徒歩21分
3階建
18部屋
RC造 2005年
359m 山手ホームズ
神奈川県 横浜市 中区 山手町 143-6
元町・中華街駅
徒歩15分

RC造 1989年
369m ライオンズステージ横濱キャナルスクエア
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目2-5
桜木町駅
徒歩57分
7階建
149部屋
RC造 2002年
374m ライオンズステージ横浜キャナルスクエア
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-17
桜木町駅
徒歩1分
7階建
RC造 2002年
391m UR都市機構ビューコート小港9号棟
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目1-2
元町・中華街駅
徒歩22分

RC造 2002年
398m ザブラフ160
神奈川県 横浜市 中区 山手町 160
元町・中華街駅
徒歩18分

RC造 1983年
399m 北斗タクシー株
神奈川県 横浜市 中区 小港町 1丁目3
元町・中華街駅
徒歩23分

RC造 1999年
429m ベイサイド元町
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-23
元町・中華街駅
徒歩11分
4階建
RC造 2015年
435m BaySide元町新山下
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-23
元町・中華街駅
徒歩11分

RC造 2014年
452m ペルシェール山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 166-1
元町・中華街駅
徒歩21分

RC造 1990年
460m ベイヒルズ山手
神奈川県 横浜市 中区 山手町 168-4
石川町駅
徒歩29分

RC造 1990年
466m ライオンズステージ横濱元町
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-27
桜木町駅
徒歩57分
7階建
80部屋
RC造 2003年
466m ライオンズステージ横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 新山下 2丁目11-27
元町・中華街駅
徒歩9分
7階建
RC造 2003年
473m HinsYamate167
神奈川県 横浜市 中区 山手町 167
元町・中華街駅
徒歩19分

RC造 2008年
487m 山手ビル
神奈川県 横浜市 中区 山手町 135-13
元町・中華街駅
徒歩18分

RC造 1979年
489m ライオンズマンション本牧第二
神奈川県 横浜市 中区 北方町 2丁目93-1
桜木町駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
490m ライオンズマンション本牧第2
神奈川県 横浜市 中区 北方町 2丁目93-1
山手駅
徒歩24分

RC造 1992年
495m レジデンスかもめ
神奈川県 横浜市 中区 北方町 2丁目96
山手駅
徒歩15分
4階建
RC造 1993年
534m 鍵谷ビル
神奈川県 横浜市 中区 千代崎町 4丁目102
山手駅
徒歩16分

RC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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