ネオグランデ夙川公園(兵庫県 西宮市 安井町 5-16)の価格相場は 49.9万円/㎡ (坪単価 165万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオグランデ夙川公園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ネオグランデ夙川公園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオグランデ夙川公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安井町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオグランデ夙川公園の周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
安井町 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオグランデ夙川公園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 162m | 夙川安井町パークハイム 兵庫県 西宮市 安井町 4-32 | さくら夙川駅 徒歩2分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 164m | シャレード夙川 兵庫県 西宮市 神楽町 8-18 | さくら夙川駅 徒歩4分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 175m | 夙川千歳町シティハウス 兵庫県 西宮市 千歳町 5-6 | さくら夙川駅 徒歩4分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 186m | ロイヤルシャトー夙川公園 兵庫県 西宮市 御茶家所町 8-15 | さくら夙川駅 徒歩7分 | 6階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 204m | レーク夙川 兵庫県 西宮市 羽衣町 3-32 | 夙川駅 徒歩3分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 206m | グランドメゾン夙川千歳町 兵庫県 西宮市 千歳町 5 | さくら夙川駅 徒歩3分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 211m | ネオディ夙川 兵庫県 西宮市 御茶家所町 8-16 | さくら夙川駅 徒歩7分 | 3階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 213m | ザステイツヒルズ夙川 兵庫県 西宮市 寿町 5-6 | 夙川駅 徒歩3分 | 6階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 224m | 夙川7番街ストークマンション 兵庫県 西宮市 羽衣町 7-38 | 夙川駅 徒歩2分 | 7階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 249m | プリオーレ夙川さくら道 兵庫県 西宮市 神楽町 5-32 | さくら夙川駅 徒歩2分 | 9階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 258m | 夙川羽衣町パークハイム 兵庫県 西宮市 羽衣町 4-23 | 夙川駅 徒歩4分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 262m | 藤和シティホームズ夙川さくら道 兵庫県 西宮市 神楽町 7-12 | さくら夙川駅 徒歩5分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 266m | エスト夙川神楽町 兵庫県 西宮市 神楽町 6-6 | さくら夙川駅 徒歩3分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 270m | ステイツ夙川公園 兵庫県 西宮市 安井町 3-36 | さくら夙川駅 徒歩3分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 274m | アールヴェール夙川 兵庫県 西宮市 寿町 5-30 | 夙川駅 徒歩2分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 289m | ベルコフレ夙川 兵庫県 西宮市 寿町 5-34 | 夙川駅 徒歩3分 | 3階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 290m | シティコア夙川 兵庫県 西宮市 霞町 1-4 | 夙川駅 徒歩7分 | 4階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 335m | プラウド夙川松下町 兵庫県 西宮市 松下町 9-36 | 香櫨園駅 徒歩6分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 345m | ルネ夙川 兵庫県 西宮市 松下町 6-47 | 香櫨園駅 徒歩5分 | 6階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 357m | ファミール夙川宮西町 兵庫県 西宮市 宮西町 14-13 | 香櫨園駅 徒歩4分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 374m | ファミール夙川寿町 兵庫県 西宮市 寿町 3-23 | 夙川駅 徒歩5分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 379m | オランジュリー夙川 兵庫県 西宮市 霞町 2-5 | 夙川駅 徒歩7分 | 4階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 393m | 夙川レックスマンション 兵庫県 西宮市 霞町 5-20 | 夙川駅 徒歩5分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 394m | 夙川ビラー 兵庫県 西宮市 宮西町 11-18 | 香櫨園駅 徒歩5分 | 4階建 9部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 395m | 羽衣コーポ 兵庫県 西宮市 羽衣町 5-19 | 夙川駅 徒歩4分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 396m | エクセラン夙川 兵庫県 西宮市 羽衣町 10-16 | 夙川駅 徒歩3分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 405m | ジオグランデ夙川相生町 兵庫県 西宮市 相生町 3-28 | 夙川駅 徒歩2分 | 1階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 426m | 日商岩井夙川マンション 兵庫県 西宮市 松下町 7-45 | 香櫨園駅 徒歩6分 | 5階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 426m | プレステージ夙川公園 兵庫県 西宮市 産所町 13-22 | さくら夙川駅 徒歩5分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 437m | 夙川公園ロジュマン 兵庫県 西宮市 屋敷町 22-1 | 香櫨園駅 徒歩6分 | 9階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 438m | ニューハイツ夙川 兵庫県 西宮市 宮西町 5-33 | さくら夙川駅 徒歩5分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 442m | パークハイム夙川千歳町 兵庫県 西宮市 千歳町 1-12 | さくら夙川駅 徒歩5分 | 5階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 447m | 夙川パークハイム 兵庫県 西宮市 大井手町 5-21 | 夙川駅 徒歩5分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 452m | エルフラット夙川霞町 兵庫県 西宮市 霞町 3-41 | 夙川駅 徒歩6分 | 6階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 464m | ヒルズ夙川パッサージュ 兵庫県 西宮市 寿町 1-12 | さくら夙川駅 徒歩7分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 467m | グランクレスト夙川 兵庫県 西宮市 大井手町 9-4 | 夙川駅 徒歩4分 | 5階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 474m | カルム夙川 兵庫県 西宮市 相生町 8-8 | 夙川駅 徒歩2分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 477m | ハーモニーコート夙川若松町 兵庫県 西宮市 若松町 6-27 | 夙川駅 徒歩6分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 480m | ジークレフ夙川寿町 兵庫県 西宮市 寿町 2-30 | 夙川駅 徒歩7分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 486m | アーバンビュー夙川霞町 兵庫県 西宮市 霞町 4-13 | 夙川駅 徒歩6分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
安井町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
安井町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 44.1 万人 | -2.48% |
| 2045 年 | 45.3 万人 | -2.20% |
| 2040 年 | 46.3 万人 | -1.88% |
| 2035 年 | 47.2 万人 | -1.51% |
| 2030 年 | 47.9 万人 | -1.16% |
| 2025 年 | 48.4 万人 | -0.23% |
| 2020 年 | 48.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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