ネオエイジ善部(神奈川県 横浜市 旭区 善部町 97-1)の価格相場は 31.1万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ネオエイジ善部』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ネオエイジ善部(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 34.25㎡ (2DK) | - | 1,064万円 | 6.5万 | 7.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のネオエイジ善部の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ネオエイジ善部の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向
ネオエイジ善部の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68m | ウインズ南万騎が原B 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 98-22 | 南万騎が原駅 徒歩10分 | | 木造 | 2008年 |
| 74m | ウインズ南万騎が原A 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 98-22 | 南万騎が原駅 徒歩13分 | | 木造 | 2008年 |
| 123m | クラスタ南万騎ケ原B 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 113-1 | 南万騎が原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 279m | グリーンサンヒルズ 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 77-10 | 南万騎が原駅 徒歩8分 | | 木造 | 1997年 |
| 321m | パークサイド万騎が原 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 96-8 | 南万騎が原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 339m | 中村ビル 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 96-6 | 南万騎が原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 345m | グリーンヒルK 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 84-10 | 南万騎が原駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
| 355m | オッコーララ南万騎ケ原 神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 193-34 | 南万騎が原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 358m | コーポ杉山 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 69-7 | 南万騎が原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 384m | さがみハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 南希望が丘 47-7 | 希望ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 389m | 宝荘 神奈川県 横浜市 旭区 南希望が丘 47 | 希望ケ丘駅 徒歩10分 | | 木造 | 2001年 |
| 402m | ガーデン2 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 83-4 | 希望ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 419m | ホープヒル 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 83-4 | 希望ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1986年 |
| 459m | コーポ杉 神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 192 | 南万騎が原駅 徒歩6分 | | 木造 | 1984年 |
| 462m | ファインコート希望ケ丘 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 22 | 希望ケ丘駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 477m | MMハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 46 | 希望ケ丘駅 徒歩9分 | | 木造 | 1992年 |
| 484m | MIYUKIハウス 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 64 | 南万騎が原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 489m | ベルシオン中希望ケ丘 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 47 | 希望ケ丘駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 491m | レジデンスさちが丘 神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 189-19 | 南万騎が原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| 493m | コーポマーベル 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 52 | 希望ケ丘駅 徒歩9分 | | 木造 | 1990年 |
| 539m | ガーデンえぐち 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 50 | 希望ケ丘駅 徒歩8分 | | 木造 | 1994年 |
| 560m | サンハイム 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 58-9 | 南万騎が原駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 575m | ゼンブスカイピア 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 29 | 希望ケ丘駅 徒歩15分 | | 木造 | 1988年 |
| 576m | コーポシンボリ 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 89 | 希望ケ丘駅 徒歩6分 | | 木造 | 1988年 |
| 608m | ハイランドハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 89 | 希望ケ丘駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 638m | 伊藤ハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 善部町 58-7 | 希望ケ丘駅 徒歩14分 | | 木造 | 1982年 |
| 660m | ベルメゾン 神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 182 | 南万騎が原駅 徒歩8分 | | 木造 | 2008年 |
| 676m | メルツミーテ 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 75 | 希望ケ丘駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 678m | 緑園都市21番館 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 6丁目46-21 | 南万騎が原駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 681m | 飯田アパート 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 122-6 | 南万騎が原駅 徒歩1分 | | 木造 | 1983年 |
| 690m | ドミール柏 神奈川県 横浜市 旭区 柏町 7-6 | 南万騎が原駅 徒歩3分 | | 木造 | 1994年 |
| 723m | コンフォート希望ケ丘 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 104 | 希望ケ丘駅 徒歩4分 | | 木造 | 2005年 |
| 728m | FOREST緑園壱 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-10 | 南万騎が原駅 徒歩6分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 728m | フォレスト緑園 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-10 | 緑園都市駅 徒歩10分 | 3階建 | 木造 | 2014年 |
| 728m | コーポ葉月 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 113-5 | 希望ケ丘駅 徒歩6分 | | 木造 | 1991年 |
| 731m | フォレスト緑園壱 神奈川県 横浜市 泉区 緑園 7丁目6-10 | 南万騎が原駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 738m | ヒロタハイツ 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 61 | 希望ケ丘駅 徒歩6分 | | 木造 | 1980年 |
| 739m | コートビレッジ 神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 121-5 | 南万騎が原駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| 744m | 安藤荘 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘 92 | 希望ケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 750m | エクセレント杉2 神奈川県 横浜市 旭区 さちが丘 122-4 | 南万騎が原駅 徒歩13分 | | 木造 | 1993年 |
旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
旭区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 21.0 万人 | -2.54% |
| 2045 年 | 21.5 万人 | -2.69% |
| 2040 年 | 22.1 万人 | -2.79% |
| 2035 年 | 22.8 万人 | -2.73% |
| 2030 年 | 23.4 万人 | -2.56% |
| 2025 年 | 24.0 万人 | -1.99% |
| 2020 年 | 24.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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