ヌーヴェル･ワン(大阪府 枚方市 長尾元町 5)の価格相場は 25.7万円/㎡ (坪単価 84.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ヌーヴェル･ワン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ヌーヴェル･ワン(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヌーヴェル･ワンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長尾元町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの枚方市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ヌーヴェル･ワンの周辺エリア(枚方市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長尾元町 中古マンション価格相場 推移・動向
ヌーヴェル･ワンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ひかり長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 6 | 長尾駅 徒歩5分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2016年 |
| メゾン･ド･エフ 大阪府 枚方市 長尾元町 6 | 長尾駅 徒歩2分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2011年 |
| メロディーフォレスタ枚方長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 2丁目1-35 | 長尾駅 徒歩17分 | 11階建 178部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| スクエアコート長尾C 大阪府 枚方市 長尾元町 5-22-27 | 長尾駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| 長尾元町II 大阪府 枚方市 長尾元町 4 | 長尾駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| デュアル長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 6丁目17-1 | 長尾駅 徒歩6分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ヌーヴェル･ワン 大阪府 枚方市 長尾元町 5 | 長尾駅 徒歩4分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| エムチェックビル 大阪府 枚方市 長尾元町 5 | 長尾駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| ネオハイツ枚方長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 6丁目9-10 | 長尾駅 徒歩4分 | 9階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| アビタシオン長尾駅前 大阪府 枚方市 長尾元町 6 | 長尾駅 徒歩2分 | 4階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1999年 |
| グリーンヴィレッジKANAZAWA 大阪府 枚方市 長尾元町 6 | 長尾駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| ランフォルセ長尾2番館 大阪府 枚方市 長尾元町 5丁目15-6 | 長尾駅 徒歩4分 | 15階建 83部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| SS薬師谷 大阪府 枚方市 長尾元町 2 | 長尾駅 徒歩12分 | 5階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| ウィステリア98 大阪府 枚方市 長尾元町 1-45-10 | 長尾駅 徒歩5分 | 4階建 15部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| エクセル長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 6 | 長尾駅 徒歩1分 | 5階建 23部屋 | 気泡コンクリート造 | 1998年 |
| グリーンヒル中川 大阪府 枚方市 長尾元町 2 | 長尾駅 徒歩13分 | 4階建 20部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 元町RURAL 大阪府 枚方市 長尾元町 6 | 長尾駅 徒歩2分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ピュアもとまち 大阪府 枚方市 長尾元町 7-8-5 | 長尾駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| ドリームハイツ長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 2 | 長尾駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| クレールNI 大阪府 枚方市 長尾元町 5 | 長尾駅 徒歩3分 | 3階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 共栄ハイツ第5 大阪府 枚方市 長尾元町 7 | 長尾駅 徒歩9分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| フォンテーヌN 大阪府 枚方市 長尾元町 6 | 長尾駅 徒歩8分 | 4階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 1995年 |
| ランフォルセ長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 1丁目21-8 | 長尾駅 徒歩10分 | 5階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| セジュ-ル長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 5 | 長尾駅 徒歩6分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| ハイム四季 大阪府 枚方市 長尾元町 1 | 長尾駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| レオハイム長尾III 大阪府 枚方市 長尾元町 1 | 長尾駅 徒歩5分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 元町壱番館 大阪府 枚方市 長尾元町 3 | 長尾駅 徒歩9分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 1994年 |
| エミネンス･西方 大阪府 枚方市 長尾元町 7-79-15 | 長尾駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨造 | 1994年 |
| グリーンハイツII番館 大阪府 枚方市 長尾元町 1 | 長尾駅 徒歩7分 | 2階建 16部屋 | 軽量鉄骨造 | 1994年 |
| レオハイムNAGAO3 大阪府 枚方市 長尾元町 1 | 樟葉駅 徒歩3分 | 6階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| メゾンド･ソレイユ 大阪府 枚方市 長尾元町 2 | 長尾駅 徒歩10分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| レオハイム長尾II 大阪府 枚方市 長尾元町 1 | 枚方市駅 徒歩2分 | 6階建 30部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| レオハイム長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 1 | 長尾駅 徒歩8分 | 5階建 45部屋 | 鉄骨造 | 1993年 |
| さが美枚方ハイツ 大阪府 枚方市 長尾元町 1-46-6 | 長尾駅 徒歩6分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| サンハイツ長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 5 | 長尾駅 徒歩3分 | 3階建 21部屋 | 鉄骨造 | 1991年 |
| すずらん 大阪府 枚方市 長尾元町 7-82-2 | 長尾駅 徒歩15分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 辻村ハイツ 大阪府 枚方市 長尾元町 5 | 長尾駅 徒歩7分 | 3階建 12部屋 | 気泡コンクリート造 | 1990年 |
| サンビレッジ長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 6 | 長尾駅 徒歩3分 | 4階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| ハイツ長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 5 | 長尾駅 徒歩6分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| サンコート長尾 大阪府 枚方市 長尾元町 6-26-1 | 長尾駅 徒歩6分 | 4階建 18部屋 | 鉄骨造 | 1989年 |
長尾元町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。枚方市は大阪府全体の傾向を反映しています。
長尾元町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.8 万人 | -5.28% |
| 2045 年 | 32.5 万人 | -5.09% |
| 2040 年 | 34.2 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 35.9 万人 | -4.07% |
| 2030 年 | 37.4 万人 | -3.36% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | -2.46% |
| 2020 年 | 39.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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