ニートハイツ三春(神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目44)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ニートハイツ三春』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ニートハイツ三春(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 38.16㎡ (2DK) | - | 528万円 | 5.7万 | 12.9% |
| 303 | 39.66㎡ (2DK) | - | 558万円 | 5.7万 | 12.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニートハイツ三春の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三春町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ニートハイツ三春の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
三春町 中古マンション価格相場 推移・動向
ニートハイツ三春の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 69m | 亀屋ビル 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目18 | 堀ノ内駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1976年 |
| 74m | BLD・YC 神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目51 | 堀ノ内駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1996年 |
| 102m | スズキビル 神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目46 | 堀ノ内駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1976年 |
| 102m | 鈴木ビル 神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目46 | 堀ノ内駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 178m | パルテノンα 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目10-8 | 堀ノ内駅 徒歩2分 | | RC造 | 1981年 |
| 178m | ニックハイム横須賀堀ノ内 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目10 | 堀ノ内駅 徒歩3分 | | RC造 | 1980年 |
| 181m | パルテノンΑマンション 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目10 | 堀ノ内駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1982年 |
| 181m | 原マンション 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目10 | 堀ノ内駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1974年 |
| 182m | サンヨーズマンション 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目9 | 堀ノ内駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1987年 |
| 182m | ニューライズマンション 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目9 | 堀ノ内駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 219m | ティーエムビル 神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目23 | 堀ノ内駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| 225m | コーポ湘南大津1号棟 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1 | 堀ノ内駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 235m | 岩谷マンション 神奈川県 横須賀市 三春町 5丁目23 | 堀ノ内駅 徒歩3分 | 1階建 | RC造 | 1973年 |
| 246m | 岩崎第2ビル 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目8 | 堀ノ内駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 249m | コーポ湘南大津2号棟 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1 | 京急大津駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 294m | コーポ湘南大津3号棟 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1 | 京急大津駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 305m | グリーンメゾン1号棟 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目22 | 堀ノ内駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1994年 |
| 305m | グリーンメゾン2号棟 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目22 | 堀ノ内駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 308m | グリーンメゾン1号 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目22 | 堀ノ内駅 徒歩4分 | | RC造 | 1993年 |
| 319m | 日神パレステージ堀ノ内コスタカーロ 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目13-9 | 堀ノ内駅 徒歩8分 | | RC造 | 2007年 |
| 320m | パレステージ堀ノ内コスタカーロ 神奈川県 横須賀市 三春町 3丁目13-9 | 堀ノ内駅 徒歩8分 | 7階建 48部屋 | RC造 | 2008年 |
| 321m | グリーンメゾン2号 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目22 | 堀ノ内駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 333m | ダイアパレス横須賀堀ノ内バイザシー 神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目1-9 | 堀ノ内駅 徒歩8分 | | RC造 | 1998年 |
| 334m | コーポ湘南大津4号棟 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1 | 堀ノ内駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 356m | コーポ湘南大津7号棟 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1 | 堀ノ内駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 371m | コーポ湘南大津5号棟 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1 | 堀ノ内駅 徒歩7分 | | RC造 | 1979年 |
| 381m | 吉田ビル 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目4 | 堀ノ内駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 384m | パレステージ堀ノ内コスタファーチェ 神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目1-11 | 堀ノ内駅 徒歩10分 | 6階建 16部屋 | RC造 | 2007年 |
| 388m | 日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ 神奈川県 横須賀市 三春町 4丁目1-11 | 堀ノ内駅 徒歩10分 | 6階建 | RC造 | 2007年 |
| 398m | 横須賀堀之内I・II 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目 | 横須賀駅 徒歩0分 | 7階建 227部屋 | RC造 | 2016年 |
| 399m | コーポ湘南大津6号棟 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目1-1 | 京急大津駅 徒歩8分 | | RC造 | 1979年 |
| 414m | ヴァンハウス 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目2-6 | 京急大津駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 414m | ヴァンハウス横須賀 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目2-6 | 京急大津駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 416m | ウインハイムA3 神奈川県 横須賀市 大津町 5丁目15-7 | 新大津駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 421m | プレジデントマンション 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目3 | 堀ノ内駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 2003年 |
| 461m | 浅羽レジデンス 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目7-10 | 京急大津駅 徒歩6分 | | RC造 | 1997年 |
| 465m | 堀ノ内ハイツ 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目31 | 堀ノ内駅 徒歩7分 | | RC造 | 1978年 |
| 479m | 日向ビル 神奈川県 横須賀市 三春町 2丁目14 | 堀ノ内駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
| 485m | ハネマンション 神奈川県 横須賀市 大津町 3丁目4-1 | 新大津駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 489m | パルミナード三春 神奈川県 横須賀市 三春町 6丁目11-2 | 堀ノ内駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1996年 |
三春町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
三春町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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