ニュー高雄ハイツ(東京都 港区 麻布十番 1丁目5-13)の価格相場は 94.6万円/㎡ (坪単価 313万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (55.0㎡) の 5,440 万円、最も低い部屋は 5階 (41.0㎡) の 3,628 万円です。

ニュー高雄ハイツ 価格相場・家賃相場
94.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,325 円/㎡
(平均値)
50.9
1.0 円/㎡
麻布十番駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニュー高雄ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ニュー高雄ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニュー高雄ハイツ
住所東京都 港区 麻布十番 1丁目5-13
建築年1974年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニュー高雄ハイツ(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階40.97㎡
(2DK)
-3,628万円13.7万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階51.63㎡
(2LDK)
-4,978万円17.1万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階55.00㎡
(1LDK)
-5,440万円18.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニュー高雄ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻布十番のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニュー高雄ハイツの価格相場、家賃相場は麻布十番のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニュー高雄ハイツの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻布十番 中古マンション価格相場 推移・動向 麻布十番における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻布十番 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニュー高雄ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 麻布永谷マンション
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-12
麻布十番駅
徒歩2分
11階建
61部屋
SRC造 1972年
23m テラス麻布十番
東京都 港区 麻布十番 1丁目6-3
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 2003年
38m アトラスビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-10
麻布十番駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1969年
55m エスポワール麻布
東京都 港区 麻布十番 1丁目7-2
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1982年
65m 石原コーポラス
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-21
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1975年
67m ウィン麻布十番ハラビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目4-1
麻布十番駅
徒歩4分

SRC造 1995年
74m ライオンズマンション麻布十番クロスビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目5-9
麻布十番駅
徒歩4分

SRC造 1979年
74m マイコーナービル
東京都 港区 麻布十番 2丁目5-14
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1991年
78m 麻布永坂ビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目4-8
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1975年
81m 深瀬ビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目7-11
麻布十番駅
徒歩2分

SRC造 1991年
90m ハセベヤビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目7-7
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1982年
109m アパートメント麻布10
東京都 港区 元麻布 3丁目11-4
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1978年
117m 深尾ビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目4-5
麻布十番駅
徒歩7分

SRC造 1995年
120m アベストコート
東京都 港区 元麻布 3丁目12-1
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1990年
122m 長沼ビル
東京都 港区 元麻布 3丁目11-11
麻布十番駅
徒歩4分

SRC造 1978年
123m HBビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目8-13
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 2007年
132m 熱田ビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目4-3
麻布十番駅
徒歩4分

SRC造 2003年
135m 麻布十番セントラルハイツ
東京都 港区 麻布十番 2丁目8-13
麻布十番駅
徒歩4分
11階建
30部屋
SRC造 1973年
135m 鳥居坂三生マンション
東京都 港区 六本木 5丁目11-20
麻布十番駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1970年
140m リレント麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目8-12
麻布十番駅
徒歩3分
11階建
SRC造 1985年
147m 麻布双葉ビルエステート
東京都 港区 麻布十番 1丁目4-1
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1999年
153m TBC麻布
東京都 港区 麻布十番 1丁目3-9
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1984年
157m フローラ麻布
東京都 港区 麻布十番 1丁目5-2
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1978年
157m Patio麻布十番
東京都 港区 麻布十番 2丁目8-10
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1988年
158m ルート麻布十番
東京都 港区 麻布十番 1丁目4-1
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1999年
168m 麻布十番会館
東京都 港区 麻布十番 2丁目3-10
麻布十番駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1973年
169m ミレニアムタワー
東京都 港区 麻布十番 2丁目8-8
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 2000年
176m 麻布KFビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目9-7
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1993年
177m 麻布根本ビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目9-8
麻布十番駅
徒歩2分

SRC造 1989年
177m 羽田ビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目3-5
麻布十番駅
徒歩2分

SRC造 1990年
181m 村野ビル
東京都 港区 麻布十番 1丁目9-9
麻布十番駅
徒歩2分

SRC造 1979年
186m 天野ビル
東京都 港区 元麻布 1丁目1-11
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1978年
191m 麻布十番中央マンション株麻布中央ビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目9-2
麻布十番駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1967年
193m ミルキーハウス
東京都 港区 元麻布 1丁目1-11
麻布十番駅
徒歩5分

SRC造 1978年
199m 麻布十番スクエア
東京都 港区 麻布十番 2丁目2-10
麻布十番駅
徒歩2分

SRC造 2013年
208m レイランド・アザブ
東京都 港区 麻布十番 1丁目2-12
麻布十番駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1984年
220m 蟻川ビル
東京都 港区 六本木 6丁目17-1
六本木駅
徒歩6分

SRC造 1989年
220m 新一の橋ハイツ
東京都 港区 麻布十番 1丁目2-9
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1979年
232m マイスクエアビル
東京都 港区 麻布十番 2丁目10-3
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1987年
236m メゾン麻布
東京都 港区 六本木 5丁目13-14
麻布十番駅
徒歩3分
10階建
66部屋
SRC造 1967年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻布十番の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

麻布十番 $kind_labe人口推移 麻布十番における人口推移・動向を調べることができます

麻布十番 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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