ニュー白岡(埼玉県 白岡市 新白岡 3丁目39-1)の価格相場は 10.5万円/㎡ (坪単価 34.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニュー白岡 価格相場・家賃相場
10.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,171 円/㎡
(平均値)
34.0
13.0 円/㎡
新白岡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニュー白岡の価格相場情報

物件の詳細情報

ニュー白岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニュー白岡
住所埼玉県 白岡市 新白岡 3丁目39-1
建築年1991年
構造木造
アクセス JR JR宇都宮線 新白岡駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニュー白岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新白岡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの白岡市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニュー白岡の価格相場、家賃相場は新白岡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニュー白岡の周辺エリア(白岡市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新白岡 中古マンション価格相場 推移・動向 新白岡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新白岡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニュー白岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
519m サンモール高岩
埼玉県 白岡市 高岩 1767-1
新白岡駅
徒歩13分

木造 1999年
1968m レオパレスユートピア白岡
埼玉県 白岡市 白岡 1009-3
白岡駅
徒歩10分

木造 2008年
2035m カーサジョーイア江原
埼玉県 白岡市 小久喜 1037-8
白岡駅
徒歩5分

木造 1995年
2120m カルム
埼玉県 白岡市 白岡 1028-9
白岡駅
徒歩12分

木造 2013年
2244m トレリス3
埼玉県 白岡市 小久喜 970-2
白岡駅
徒歩5分

木造 1999年
2277m ホワイトヒルズ
埼玉県 白岡市 小久喜 982
白岡駅
徒歩6分

木造 1994年
2307m グラッドシェイム
埼玉県 白岡市 小久喜 945-1
白岡駅
徒歩7分

木造 1993年
2319m グリーンハイム和戸
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸2丁目2-20
和戸駅
徒歩3分

木造 1996年
2325m メゾネットウロコヤ2
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸2丁目5-7
和戸駅
徒歩3分

木造 1997年
2330m 三浦コーポ
埼玉県 白岡市 小久喜 989-2
白岡駅
徒歩7分

木造 1992年
2340m セシールチェリーB
埼玉県 白岡市 白岡 1098-1
白岡駅
徒歩8分

木造 2004年
2347m セシールチェリーA
埼玉県 白岡市 白岡 1098-1
白岡駅
徒歩9分

木造 2004年
2472m マイハウス2
埼玉県 白岡市 白岡 1127-3
白岡駅
徒歩8分

木造 1993年
2485m DUPLEX細井A棟
埼玉県 白岡市 小久喜 890-1
白岡駅
徒歩10分

木造 2002年
2506m コンフォルトカーサ
埼玉県 白岡市 白岡 841-3
白岡駅
徒歩12分

木造 2013年
2537m プランドール3
埼玉県 白岡市 白岡 731-4
白岡駅
徒歩12分

木造 2003年
2552m プランドール2
埼玉県 白岡市 白岡 729-1
白岡駅
徒歩13分

木造 2003年
2557m メゾネットウロコヤ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸3丁目6-1
和戸駅
徒歩7分

木造 1995年
2567m プランドール1
埼玉県 白岡市 白岡 729-1
白岡駅
徒歩13分

木造 2003年
2583m アトラス
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸1丁目11-14
和戸駅
徒歩5分

木造 1993年
2620m メゾン沖山
埼玉県 白岡市 小久喜 561-1
白岡駅
徒歩10分

木造 1991年
2623m 服部コーポB
埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目19-18
久喜駅
徒歩15分

木造 1991年
2628m 服部コーポA
埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目19-20
久喜駅
徒歩15分

木造 1993年
2639m アンソレイエレジデンス1
埼玉県 白岡市 白岡 741-1
白岡駅
徒歩13分

木造 2007年
2644m プリムローズ
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸4丁目5-15
和戸駅
徒歩5分

木造 2000年
2649m ハイツアイン
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸5丁目1-35
和戸駅
徒歩6分

木造 1995年
2651m アンソレイエレジデンス2
埼玉県 白岡市 白岡 741-1
白岡駅
徒歩13分

木造 2007年
2651m ホワイトヒルズA
埼玉県 白岡市 白岡 741-3
白岡駅
徒歩13分

木造 2002年
2652m グローリアス小川
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸4丁目9-26
和戸駅
徒歩5分

木造 1993年
2663m サンハイツ
埼玉県 白岡市 小久喜 560-2
白岡駅
徒歩12分

木造 1992年
2669m ホワイトヒルズB
埼玉県 白岡市 白岡 741-3
白岡駅
徒歩13分

木造 2002年
2675m グリシーナ
埼玉県 白岡市 小久喜 79-7
白岡駅
徒歩13分

木造 2002年
2682m プロムナード・ヴィオラ
埼玉県 久喜市 久喜東 4丁目16-24
久喜駅
徒歩17分
2階建
木造 2009年
2684m 東荘
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目10-6
久喜駅
徒歩14分

木造 1976年
2684m ひがし荘
埼玉県 久喜市 久喜東 6丁目10-6
久喜駅
徒歩14分
2階建
木造 1977年
2696m キャッスル壱番館
埼玉県 南埼玉郡 宮代町 和戸5丁目2-34
和戸駅
徒歩7分

木造 1995年
2733m エムベア
埼玉県 白岡市 小久喜 132-1
白岡駅
徒歩10分

木造 1995年
2738m パークハイツ
埼玉県 白岡市 白岡 860-1
白岡駅
徒歩18分

木造 1992年
2766m ジュネス久喜3番館
埼玉県 久喜市 南 2丁目7-26
久喜駅
徒歩13分

木造 1990年
2767m ジュネス久喜III番館
埼玉県 久喜市 南 2丁目7-26
久喜駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新白岡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。

新白岡 $kind_labe人口推移 新白岡における人口推移・動向を調べることができます

新白岡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

白岡市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.69%
2045 5.0 万人 -1.62%
2040 5.1 万人 -1.33%
2035 5.2 万人 -0.93%
2030 5.2 万人 -0.39%
2025 5.2 万人 +0.45%
2020 5.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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