ニュー八幡スカイマンション(福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3丁目11-20)の価格相場は 15.1万円/㎡ (坪単価 50.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニュー八幡スカイマンション 価格相場・家賃相場
15.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,180 円/㎡
(平均値)
32.1
12.0 円/㎡
八幡駅
4.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニュー八幡スカイマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

ニュー八幡スカイマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニュー八幡スカイマンション
住所福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3丁目11-20
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数80部屋
階数11階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日興不動産
管理会社エス・シー・エル
駐車場なし
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス JR JR鹿児島本線 八幡駅  徒歩 12分
JR JR鹿児島本線 黒崎駅  徒歩 25分
その他 筑豊電鉄線 黒崎駅前駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニュー八幡スカイマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八幡東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニュー八幡スカイマンションの価格相場、家賃相場は八幡東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニュー八幡スカイマンションの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向 八幡東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八幡東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニュー八幡スカイマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
136m エクレール桃園公園
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 3丁目10-10
八幡駅
徒歩15分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
186m リビオ桃園パークフォレスト
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-40
八幡駅
徒歩16分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
212m リビオ桃園レジデンス
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目2-20
八幡駅
徒歩17分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
234m サンライフ桃園
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 1丁目1-16
八幡駅
徒歩14分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
272m サンパーク桃園公園
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 2丁目6-3
八幡駅
徒歩17分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
295m 桃園VIPマンション(A棟・B棟)
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 2丁目4
八幡駅
徒歩17分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
392m エクレール前田
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 2丁目11-10
八幡駅
徒歩10分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
425m グランドハイツ桃園
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 2丁目8-32
八幡駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
510m サンパーク八幡駅前グラッセ
福岡県 北九州市 八幡東区 前田 2丁目1-10
八幡駅
徒歩7分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
528m ライオンズマンション桃園公園
福岡県 北九州市 八幡東区 桃園 2丁目14-1
八幡駅
徒歩21分
9階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
629m メゾンモンブラン前田2
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 4丁目15-23
八幡駅
徒歩8分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
726m 陣山スカイマンション
福岡県 北九州市 八幡西区 陣山 2丁目8-10
黒崎駅
徒歩18分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
930m エメラルドマンション黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 屋敷 1丁目1-14
黒崎駅
徒歩15分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
965m 東洋レジデンス
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 2丁目4-23
八幡駅
徒歩4分
8階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
982m アーティックス紅梅ヴィータスパジオ
福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目2-1
黒崎駅
徒歩14分
12階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
983m ハイツ帆桂
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 2丁目6-18
八幡駅
徒歩4分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1013m グランドハイツ紅梅
福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目2-9
黒崎駅
徒歩14分
5階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
1034m ミリオンコーポラス紅梅東館
福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目8-26
黒崎駅
徒歩16分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1067m ミリオンコーポラス紅梅西館
福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目9-39
黒崎駅
徒歩16分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1069m ライフプラザ紅梅
福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目5-1
黒崎駅
徒歩14分
9階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1104m サンパーク紅梅
福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目5-17
黒崎駅
徒歩14分
12階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1136m フローレンス八幡駅前グランドアーク
福岡県 北九州市 八幡東区 西本町 1丁目18-14
八幡駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1144m コーポランド黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 2丁目4-33
黒崎駅
徒歩13分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1147m リヴィエール祇園原町
福岡県 北九州市 八幡東区 祇園原町 3-20
八幡駅
徒歩20分
9階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1201m パレス八千代
福岡県 北九州市 八幡西区 八千代町 1-30
黒崎駅
徒歩12分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1242m サンパーク尾倉グラッセ
福岡県 北九州市 八幡東区 帆柱 2丁目12-25
八幡駅
徒歩14分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1265m サンライフ八幡駅南
福岡県 北九州市 八幡東区 尾倉 1丁目2-15
八幡駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1272m グリーンハイツ紅梅
福岡県 北九州市 八幡西区 紅梅 4丁目1-27
黒崎駅
徒歩18分
5階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1313m サンライフ八幡駅南2
福岡県 北九州市 八幡東区 尾倉 1丁目1-15
八幡駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1398m ソネット黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 南八千代町 8-8
黒崎駅
徒歩16分
10階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1413m ホワイトキャッスル八幡駅東
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 4丁目3-31
八幡駅
徒歩9分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1435m サンパーク南八千代
福岡県 北九州市 八幡西区 南八千代町 9-3
黒崎駅
徒歩16分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1551m 八幡東スカイマンション
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5丁目13-20
八幡駅
徒歩11分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1587m ソリーナ神原
福岡県 北九州市 八幡西区 東神原町 6-2
黒崎駅
徒歩12分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1647m ブロッサム門田
福岡県 北九州市 八幡東区 天神町 5-7
スペースワールド駅
徒歩18分
10階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1726m サンコーポ春の町
福岡県 北九州市 八幡東区 春の町 5丁目5-11
スペースワールド駅
徒歩9分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1845m サンハイツ鳴水
福岡県 北九州市 八幡西区 東鳴水 5丁目2-53
黒崎駅
徒歩20分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1979m アースコート黒崎
福岡県 北九州市 八幡西区 岡田町 3-26
黒崎駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2004年
1984m ロイヤルシャトー
福岡県 北九州市 八幡西区 岡田町 6-6
黒崎駅
徒歩13分
6階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2028m アクロス黒崎ロイヤルヒルズ
福岡県 北九州市 八幡西区 岡田町 7-30
黒崎駅
徒歩13分
12階建
181部屋
鉄筋コンクリート造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八幡東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市八幡東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市八幡東区でも人口が-8%以上減少(-16.7%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市八幡東区は北九州市全体の傾向を反映しています。

八幡東区 $kind_labe人口推移 八幡東区における人口推移・動向を調べることができます

八幡東区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市八幡東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.5 万人 -5.86%
2045 4.8 万人 -6.07%
2040 5.1 万人 -6.19%
2035 5.4 万人 -6.21%
2030 5.8 万人 -6.05%
2025 6.1 万人 -5.52%
2020 6.5 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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