ニューハウス久ケ原(東京都 大田区 南久が原 1丁目8-3)の価格相場は 65.0万円/㎡ (坪単価 215万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニューハウス久ケ原 価格相場・家賃相場
65.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,476 円/㎡
(平均値)
46.9
7.0 円/㎡
千鳥町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューハウス久ケ原の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューハウス久ケ原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューハウス久ケ原
住所東京都 大田区 南久が原 1丁目8-3
建築年1978年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急池上線 千鳥町駅  徒歩 7分
東急 東急池上線 久が原駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューハウス久ケ原(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.49㎡
(1K)
-1,721万円6.6万4.6%
2階26.49㎡
(1K)
-1,721万円6.6万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューハウス久ケ原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南久が原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューハウス久ケ原の価格相場、家賃相場は南久が原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューハウス久ケ原の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南久が原 中古マンション価格相場 推移・動向 南久が原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南久が原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューハウス久ケ原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ハウス久ケ原
東京都 大田区 南久が原 1丁目8-4
久が原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1974年
79m シティハイムタカハシ
東京都 大田区 南久が原 1丁目13-9
久が原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
123m カーサ・フェリーチェ
東京都 大田区 南久が原 1丁目16-7
千鳥町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
154m メゾン久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目17-4
千鳥町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
157m ルミエールM
東京都 大田区 久が原 4丁目37-10
千鳥町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
177m ラ・カシータ久が原
東京都 大田区 久が原 6丁目7-22
千鳥町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
181m シティハイム芙蓉
東京都 大田区 久が原 4丁目37-4
千鳥町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1994年
220m CasaAmiche
東京都 大田区 南久が原 2丁目3-14
久が原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1993年
229m ニューすばる
東京都 大田区 南久が原 2丁目16-11
久が原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
259m ラ・テラス
東京都 大田区 久が原 4丁目31-17
久が原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
273m フェリーチェ久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目42-11
久が原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
274m ライヤー久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目24-13
久が原駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
282m コートウイスタリア
東京都 大田区 久が原 3丁目42-10
久が原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2004年
285m シェソワ久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目42-19
久が原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
292m メゾンプチベール
東京都 大田区 南久が原 2丁目27-12
下丸子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
302m サンライズハウス
東京都 大田区 南久が原 2丁目5-20
久が原駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1973年
304m ヤマモトビル
東京都 大田区 南久が原 2丁目12-14
久が原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
306m コーポコバヤシ
東京都 大田区 南久が原 1丁目25-6
下丸子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
308m ドエル千鳥
東京都 大田区 千鳥 3丁目2-9
千鳥町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
339m パールコート久が原
東京都 大田区 南久が原 1丁目20-14
下丸子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1991年
345m ハイツT&T
東京都 大田区 久が原 3丁目38-11
久が原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2003年
354m belposto久が原south
東京都 大田区 久が原 4丁目30-20
千鳥町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1985年
356m belposto久が原north
東京都 大田区 久が原 4丁目30-21
千鳥町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1985年
358m ボニータ久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目26-22
鵜の木駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2000年
374m ガーデンハイツ
東京都 大田区 南久が原 2丁目30-7
下丸子駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1979年
388m ベルメゾン
東京都 大田区 千鳥 3丁目4-15
千鳥町駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
422m コーポベガ
東京都 大田区 南久が原 2丁目10-9
久が原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
423m ルヴェール
東京都 大田区 南久が原 2丁目31-7
下丸子駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2006年
425m Lumius南久が原
東京都 大田区 南久が原 2丁目32-3
下丸子駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
435m グリーンリーブス
東京都 大田区 久が原 4丁目17-18
久が原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2000年
441m レオパレスエミネンス
東京都 大田区 久が原 4丁目25-19
久が原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
454m グランディ・エイト
東京都 大田区 久が原 6丁目12-7
千鳥町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
455m フレール久が原B
東京都 大田区 南久が原 2丁目10-4
久が原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
455m 東京都大田区千鳥3丁目7-9
東京都 大田区 千鳥 3丁目7-9
千鳥町駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1998年
456m クレール
東京都 大田区 久が原 4丁目17-13
久が原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2006年
461m ラメゾネットヴェルドゥ
東京都 大田区 南久が原 2丁目31-29
下丸子駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
466m スノーハウス
東京都 大田区 久が原 3丁目33-13
久が原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1989年
471m パナハイツ久が原
東京都 大田区 久が原 3丁目29-17
久が原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
477m フレール久が原A
東京都 大田区 南久が原 2丁目10-2
久が原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1993年
479m 椎の木ハウス
東京都 大田区 久が原 6丁目11-18
千鳥町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南久が原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

南久が原 $kind_labe人口推移 南久が原における人口推移・動向を調べることができます

南久が原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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