ニューハイツ湘南(神奈川県 平塚市 長持 298-1)の価格相場は 9.2万円/㎡ (坪単価 30.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ニューハイツ湘南』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ニューハイツ湘南(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 50.90㎡ (3DK) | - | 397万円 | 14.4万 | 43.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 55.48㎡ (3DK) | - | 583万円 | 15.3万 | 31.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューハイツ湘南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長持のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの平塚市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、平塚市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ニューハイツ湘南の周辺エリア(平塚市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
長持 中古マンション価格相場 推移・動向
ニューハイツ湘南の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 167m | グランデュール花水 神奈川県 平塚市 長持 580 | 平塚駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 226m | サニーハイツ 神奈川県 平塚市 長持 263 | 平塚駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 252m | メゾンリヴェール 神奈川県 平塚市 長持 525 | 平塚駅 徒歩52分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 295m | ハイムボナール 神奈川県 平塚市 纒 478-2 | 平塚駅 徒歩42分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 299m | セゾン実 神奈川県 平塚市 長持 234-1 | 平塚駅 徒歩54分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 351m | ビラ万葉 神奈川県 平塚市 纒 512-1 | 平塚駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 371m | ドミール・湘南B 神奈川県 平塚市 纒 655-3 | 平塚駅 徒歩79分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 374m | リバーサイドロイヤル 神奈川県 平塚市 南原 4丁目5-33 | 平塚駅 徒歩46分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 375m | ドミール・湘南A 神奈川県 平塚市 纒 655-4 | 平塚駅 徒歩79分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 393m | コーポ湘南 神奈川県 平塚市 南原 3丁目7-34 | 大磯駅 徒歩65分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 395m | エスポワールいずみ 神奈川県 平塚市 纒 676 | 平塚駅 徒歩57分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 399m | ドミール・湘南C 神奈川県 平塚市 纒 656-4 | 平塚駅 徒歩79分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 415m | コーポ穂高 神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-39 | 平塚駅 徒歩50分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 415m | ハイツグリーンサイド 神奈川県 平塚市 長持 403-1 | 平塚駅 徒歩70分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 416m | 第3天城ハイツ 神奈川県 平塚市 纒 611 | 平塚駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 440m | DORMIRひばり野 神奈川県 平塚市 御殿 3丁目27-15 | 平塚駅 徒歩51分 | | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 448m | コーポ佐草2 神奈川県 平塚市 長持 204-11 | 平塚駅 徒歩61分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 451m | シャーメゾン湘南 神奈川県 平塚市 御殿 3丁目26-17 | 平塚駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 461m | ベルデ2号棟 神奈川県 平塚市 纒 674-1 | 平塚駅 徒歩47分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 482m | ホワイトテラス 神奈川県 平塚市 長持 487-1 | 平塚駅 徒歩60分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 491m | フミールハウス 神奈川県 平塚市 御殿 3丁目27-11 | 東海大学前駅 徒歩99分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 504m | ロイヤル湘南 神奈川県 平塚市 南原 3丁目5-43 | 平塚駅 徒歩41分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 506m | サンハイツ88 神奈川県 平塚市 纒 664-1 | 平塚駅 徒歩70分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 506m | 田園ハイツB 神奈川県 平塚市 南原 3丁目7-3 | 平塚駅 徒歩44分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 509m | CASAII 神奈川県 平塚市 南原 3丁目5-2-2 | 平塚駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 509m | カーサ2 神奈川県 平塚市 南原 3丁目5-2-2 | 平塚駅 徒歩77分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 511m | ドミール今井A 神奈川県 平塚市 入野 277-6 | 平塚駅 徒歩80分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 515m | ビレッヂNOW 神奈川県 平塚市 南原 3丁目5-44 | 平塚駅 徒歩41分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 520m | MKハイツ 神奈川県 平塚市 長持 189-2 | 平塚駅 徒歩55分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 523m | カーサ1 神奈川県 平塚市 南原 3丁目5-2-1 | 平塚駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 526m | ドミール今井B 神奈川県 平塚市 入野 277-4 | 平塚駅 徒歩97分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 544m | ラークパレス 神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-14 | 平塚駅 徒歩39分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 556m | ライネスハイム 神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-41 | 平塚駅 徒歩48分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 578m | ガーデンハイム笹尾2 神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-22-2 | 平塚駅 徒歩45分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 584m | ロイデール 神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-21 | 大磯駅 徒歩58分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 588m | ラークヒルズA 神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-49 | 平塚駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 588m | ガーデンハイム笹尾3 神奈川県 平塚市 南原 3丁目2-22-3 | 伊勢原駅 徒歩77分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 597m | ラークヒルズB 神奈川県 平塚市 南原 3丁目4-50 | 平塚駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 611m | アマンデール 神奈川県 平塚市 南原 3丁目3-33 | 平塚駅 徒歩41分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 613m | 井沢ヴィレッジC 神奈川県 平塚市 御殿 3丁目23-1 | 平塚駅 徒歩40分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
長持の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
平塚市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 平塚市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
長持 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 22.0 万人 | -3.39% |
| 2045 年 | 22.7 万人 | -3.44% |
| 2040 年 | 23.5 万人 | -3.15% |
| 2035 年 | 24.3 万人 | -2.71% |
| 2030 年 | 25.0 万人 | -2.22% |
| 2025 年 | 25.5 万人 | -1.15% |
| 2020 年 | 25.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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