ニューノース壱番館(東京都 立川市 上砂町 1丁目9-38)の価格相場は 32.7万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (73.5㎡) の 2,467 万円、最も低い部屋は 0004号室 (58.3㎡) の 1,859 万円です。

ニューノース壱番館 価格相場・家賃相場
32.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,243 円/㎡
(平均値)
17.0
3.0 円/㎡
立川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューノース壱番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューノース壱番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューノース壱番館
住所東京都 立川市 上砂町 1丁目9-38
建築年2008年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区大山小学校
中学校区立川第五中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり、宅配ボックス
部屋の基本設備:システムキッチン、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可、エアコン完備、ルーフバルコニー、オートロック
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 3分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 19分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 21分
JR JR中央線 立川駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  バス18分,バス停より徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  バス18分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューノース壱番館(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
001058.30㎡
(2LDK)
-1,859万円7.9万5.1%
10260.50㎡
(2LDK)
-1,944万円8.0万4.9%
10360.50㎡
(2LDK)
-1,944万円8.0万4.9%
10873.00㎡
(1LDK)
-2,446万円8.2万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20660.50㎡
(2LDK)
-1,944万円8.0万4.9%
20760.50㎡
(2LDK)
-1,944万円8.0万4.9%
20873.00㎡
(1LDK)
-2,446万円8.2万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000458.30㎡
(2LDK)
-1,859万円7.9万5.1%
130873.00㎡
(1SLDK)
-2,446万円8.2万4.0%
30173.50㎡
(2LDK)
-2,467万円8.2万4.0%
30560.50㎡
(2LDK)
-1,944万円8.0万4.9%
30873.00㎡
(1LDK)
-2,446万円8.2万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューノース壱番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上砂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューノース壱番館の価格相場、家賃相場は上砂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューノース壱番館の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上砂町 中古マンション価格相場 推移・動向 上砂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上砂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューノース壱番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ニューノース参番館
東京都 立川市 上砂町 1丁目9-19
立川駅
徒歩3分
13階建
鉄骨造 2009年
473m グレース立川
東京都 立川市 一番町 1丁目23-1
武蔵砂川駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
481m レオパレス上砂
東京都 立川市 上砂町 2丁目2-5
立川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
593m サンドリバーハイツ
東京都 立川市 上砂町 3丁目48-1
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1983年
632m サンビレッヂ
東京都 立川市 一番町 1丁目32-7
武蔵砂川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
633m ウイングフラッツ
東京都 立川市 上砂町 3丁目37-4
立川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
678m グリーンリバーハイツ勇グリーンハイツ
東京都 立川市 上砂町 3丁目52-4
武蔵砂川駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
706m ベルサンロード
東京都 立川市 砂川町 2丁目68-1
武蔵砂川駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
715m グリーンリバーハイツ勇
東京都 立川市 上砂町 3丁目52-4
武蔵砂川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
734m MMマンション
東京都 立川市 一番町 1丁目57-4
武蔵砂川駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
787m レオパレスファンタジスタ
東京都 立川市 砂川町 2丁目64-2
武蔵砂川駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2001年
813m エミール立川
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目8-27
西武立川駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
864m アーバンベル
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目20-25
西武立川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
903m コーポあずさ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目19-6
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1978年
907m グリーンシティ銀
東京都 立川市 上砂町 4丁目35-5
武蔵砂川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
913m 中村マンション
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目6-8
西武立川駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
928m コーポふじ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目18-5
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1974年
957m 砂川ビレッジ ウエスト
東京都 立川市 上砂町 4丁目23-15
武蔵砂川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
957m 砂川ヴィレッジウエスト
東京都 立川市 上砂町 4丁目23-15
武蔵砂川駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
966m 砂川ヴィレッジイースト
東京都 立川市 上砂町 4丁目23-6
武蔵砂川駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
966m 砂川ビレッジ イースト
東京都 立川市 上砂町 4丁目23-6
武蔵砂川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
973m サンアベニュー
東京都 立川市 上砂町 4丁目45-47
武蔵砂川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
974m サン・アヴェニュー
東京都 立川市 上砂町 4丁目45-47
武蔵砂川駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
978m サンビューラーA
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目18-9
立川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1995年
978m サンビューラーB
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目18-9
立川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1995年
1054m コーポ泉
東京都 立川市 一番町 4丁目22-1
武蔵砂川駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年
1116m グリーンシティ砂川
東京都 立川市 砂川町 3丁目8-4
武蔵砂川駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
1121m カーサ・ドマーニ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目13-4
西武立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
1122m CASADOMANI
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目13-4
西武立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1134m ハイツ昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目10-17
西武立川駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 1975年
1166m 安中ビル
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目6-8
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
1181m コーポナカジマ
東京都 立川市 上砂町 5丁目53-2
武蔵砂川駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
1182m コーポNAKAJIMA
東京都 立川市 上砂町 5丁目53-2
武蔵砂川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
1256m リブリ・フィオーレ
東京都 立川市 砂川町 3丁目20-3
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
1260m レオパレストゥインクル砂川
東京都 立川市 砂川町 3丁目21-9
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
1261m レオパレス砂川3番館
東京都 立川市 砂川町 3丁目18-2
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2004年
1261m レオパレスゴールドレジデンストゥインクル砂川
東京都 立川市 砂川町 3丁目21-9
武蔵砂川駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
1300m レインツリー三番館
東京都 立川市 砂川町 3丁目3-21
立川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
1335m コーポアブラヤ
東京都 立川市 砂川町 1丁目50-2
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1981年
1355m ローズシャトル1号館
東京都 立川市 一番町 3丁目15-14
立川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上砂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上砂町 $kind_labe人口推移 上砂町における人口推移・動向を調べることができます

上砂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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