ニューノース参番館(東京都 立川市 上砂町 1丁目9-19)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (56.5㎡) の 1,856 万円、最も低い部屋は 202号室 (33.5㎡) の 1,015 万円です。

ニューノース参番館 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,686 円/㎡
(平均値)
16.0
3.0 円/㎡
立川駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューノース参番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューノース参番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューノース参番館
住所東京都 立川市 上砂町 1丁目9-19
建築年2009年
構造鉄骨造
階数13階
小学校区大山小学校
中学校区立川第五中学校
備考共用施設:宅配ボックス、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、エアコン完備、ペット相談可、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可、システムキッチン
アクセス JR JR中央線 立川駅  徒歩 3分
JR JR青梅線 立川駅  徒歩 3分
JR JR南武線 立川駅  徒歩 3分
西武 西武拝島線 武蔵砂川駅  徒歩 15分
JR JR青梅線 東中神駅  徒歩 20分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 22分
JR JR青梅線 西立川駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューノース参番館(3フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10136.50㎡
(1R)
-1,118万円6.4万6.8%
10233.50㎡
(1K)
-1,015万円6.0万7.1%
10336.50㎡
(1R)
-1,118万円6.4万6.8%
310145.50㎡
(1K)
-1,439万円7.3万6.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20136.50㎡
(1R)
-1,118万円6.4万6.8%
20233.50㎡
(1K)
-1,015万円6.0万7.1%
20336.50㎡
(1R)
-1,118万円6.4万6.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30156.50㎡
(1LDK)
-1,856万円8.0万5.2%
30245.50㎡
(2DK)
-1,439万円7.3万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューノース参番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上砂町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの立川市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューノース参番館の価格相場、家賃相場は上砂町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、立川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューノース参番館の周辺エリア(立川市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上砂町 中古マンション価格相場 推移・動向 上砂町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上砂町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューノース参番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ニューノース壱番館
東京都 立川市 上砂町 1丁目9-38
立川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
440m グレース立川
東京都 立川市 一番町 1丁目23-1
武蔵砂川駅
徒歩18分

鉄骨造 1992年
526m レオパレス上砂
東京都 立川市 上砂町 2丁目2-5
立川駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
599m サンドリバーハイツ
東京都 立川市 上砂町 3丁目48-1
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1983年
611m サンビレッヂ
東京都 立川市 一番町 1丁目32-7
武蔵砂川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
664m ウイングフラッツ
東京都 立川市 上砂町 3丁目37-4
立川駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1998年
686m グリーンリバーハイツ勇グリーンハイツ
東京都 立川市 上砂町 3丁目52-4
武蔵砂川駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
725m グリーンリバーハイツ勇
東京都 立川市 上砂町 3丁目52-4
武蔵砂川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1981年
732m MMマンション
東京都 立川市 一番町 1丁目57-4
武蔵砂川駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
754m ベルサンロード
東京都 立川市 砂川町 2丁目68-1
武蔵砂川駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
769m エミール立川
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目8-27
西武立川駅
徒歩13分

鉄骨造 1975年
834m アーバンベル
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目20-25
西武立川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
836m レオパレスファンタジスタ
東京都 立川市 砂川町 2丁目64-2
武蔵砂川駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2001年
865m 中村マンション
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目6-8
西武立川駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
872m コーポあずさ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目19-6
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1978年
896m コーポふじ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目18-5
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1974年
926m グリーンシティ銀
東京都 立川市 上砂町 4丁目35-5
武蔵砂川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1990年
945m サンビューラーA
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目18-9
立川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1995年
945m サンビューラーB
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目18-9
立川駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1995年
984m 砂川ビレッジ ウエスト
東京都 立川市 上砂町 4丁目23-15
武蔵砂川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
984m 砂川ヴィレッジウエスト
東京都 立川市 上砂町 4丁目23-15
武蔵砂川駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
988m サンアベニュー
東京都 立川市 上砂町 4丁目45-47
武蔵砂川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 1987年
988m サン・アヴェニュー
東京都 立川市 上砂町 4丁目45-47
武蔵砂川駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
994m 砂川ヴィレッジイースト
東京都 立川市 上砂町 4丁目23-6
武蔵砂川駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年
994m 砂川ビレッジ イースト
東京都 立川市 上砂町 4丁目23-6
武蔵砂川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
1050m コーポ泉
東京都 立川市 一番町 4丁目22-1
武蔵砂川駅
徒歩9分

鉄骨造 1975年
1081m カーサ・ドマーニ
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目13-4
西武立川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1989年
1081m CASADOMANI
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目13-4
西武立川駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1088m ハイツ昭島
東京都 昭島市 武蔵野 2丁目10-17
西武立川駅
徒歩10分
7階建
鉄骨造 1975年
1119m 安中ビル
東京都 昭島市 武蔵野 3丁目6-8
西武立川駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
1160m グリーンシティ砂川
東京都 立川市 砂川町 3丁目8-4
武蔵砂川駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
1199m コーポナカジマ
東京都 立川市 上砂町 5丁目53-2
武蔵砂川駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
1201m コーポNAKAJIMA
東京都 立川市 上砂町 5丁目53-2
武蔵砂川駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
1299m リブリ・フィオーレ
東京都 立川市 砂川町 3丁目20-3
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2012年
1302m レオパレス砂川3番館
東京都 立川市 砂川町 3丁目18-2
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2004年
1302m レオパレストゥインクル砂川
東京都 立川市 砂川町 3丁目21-9
武蔵砂川駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1997年
1304m レオパレスゴールドレジデンストゥインクル砂川
東京都 立川市 砂川町 3丁目21-9
武蔵砂川駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
1339m ローズシャトル1号館
東京都 立川市 一番町 3丁目15-14
立川駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1991年
1343m レインツリー三番館
東京都 立川市 砂川町 3丁目3-21
立川駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
1369m 鈴木ビル
東京都 立川市 一番町 2丁目33-2
西武立川駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上砂町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

立川市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。 立川市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上砂町 $kind_labe人口推移 上砂町における人口推移・動向を調べることができます

上砂町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

立川市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.9 万人 -1.22%
2045 18.1 万人 -1.07%
2040 18.3 万人 -0.76%
2035 18.4 万人 -0.41%
2030 18.5 万人 -0.11%
2025 18.5 万人 +1.01%
2020 18.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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