ニュースタービル(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 128-31)の価格相場は 44.8万円/㎡ (坪単価 148万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニュースタービル 価格相場・家賃相場
44.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,266 円/㎡
(平均値)
38.9
2.0 円/㎡
上星川駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニュースタービルの価格相場情報

物件の詳細情報

ニュースタービルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニュースタービル
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 坂本町 128-31
建築年1986年
構造SRC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 上星川駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 和田町駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニュースタービル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階18.16㎡
(1K)
-813万円4.1万6.1%
3階18.16㎡
(1K)
-813万円4.1万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニュースタービルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニュースタービルの価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニュースタービルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニュースタービルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
401m 上星川団地2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目21-2
上星川駅
徒歩9分
11階建
245部屋
SRC造 1972年
472m 上星川団地3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上星川 3丁目21-3
上星川駅
徒歩9分
11階建
245部屋
SRC造 1972年
632m 上星川ガーデンコート
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 471-2
上星川駅
徒歩9分

SRC造 1990年
875m パティオ和田町駅前
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 3丁目7-18
和田町駅
徒歩1分
5階建
16部屋
SRC造 2001年
936m 横浜・星の丘ビューシティアリエスルーフC棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向西 22-3
上星川駅
徒歩18分

SRC造 1994年
1536m ナーモ4
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 2丁目6-5
星川駅
徒歩7分

SRC造 2005年
1807m パイロットハウス星川A棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 2-2
星川駅
徒歩3分

SRC造 1980年
1821m パイロットハウス星川B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 2-2
星川駅
徒歩3分

SRC造 1980年
1823m ボナハイツ星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 星川 1丁目1-1
星川駅
徒歩1分

SRC造 1981年
1862m ライオンズマンション横浜星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川辺町 2-3
星川駅
徒歩5分

SRC造 1995年
1907m キャッスルアキラ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町 59
西谷駅
徒歩14分

SRC造 1991年
2076m サンハイム西谷第2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 西谷町 1228
西谷駅
徒歩5分

SRC造 1992年
2171m 天王町スカイハイツ6号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目50-1
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1976年
2221m 天王町スカイハイツ5号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目50-1
天王町駅
徒歩6分

SRC造 1976年
2284m UR都市機構天王町団地3号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目42-2
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
2377m 三ツ沢ハイタウン1号棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 25-2
横浜駅
徒歩18分
11階建
158部屋
SRC造 1971年
2389m UR都市機構天王町団地2号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目42-2
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
2424m 三ツ沢ハイタウン4号棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 25-2
三ツ沢上町駅
徒歩18分
10階建
48部屋
SRC造 1972年
2431m UR都市機構左近山団地8-3号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 1186-5
二俣川駅
徒歩63分
11階建
44部屋
SRC造 1969年
2440m UR都市機構左近山団地8-4号棟
神奈川県 横浜市 旭区 左近山 448-4
二俣川駅
徒歩50分
11階建
44部屋
SRC造 1969年
2467m UR都市機構天王町団地1号棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目42-2
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
2473m 三ツ沢ハイタウン3号棟
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 25-2
三ツ沢上町駅
徒歩14分
10階建
48部屋
SRC造 1972年
2508m ダイニチマンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目12-8
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1988年
2544m ガーデンシティ横浜三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 1丁目2-7
三ツ沢上町駅
徒歩8分

SRC造 1996年
2546m オーデシャトー横水会館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 宮田町 1丁目5-7
天王町駅
徒歩8分

SRC造 2011年
2618m HBビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目4-7
天王町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
2660m 三ツ沢パークハウス
神奈川県 横浜市 西区 宮ケ谷 58-3
三ツ沢上町駅
徒歩12分

SRC造 1983年
2660m サテライトヴィラ天王町1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目6-2
天王町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
2689m グリフィン横浜・天王町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目5-384
天王町駅
徒歩6分
11階建
30部屋
SRC造 2006年
2694m ナイスアーバン横濱天王町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目2-11
天王町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
2696m クリオ横浜天王町壱番館
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目388-4
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1996年
2706m オセアン浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目344-3
天王町駅
徒歩7分

SRC造 1992年
2707m ティアラコート
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 4丁目343-1
天王町駅
徒歩9分

SRC造 2001年
2710m ライオンズマンション保土ケ谷第5
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 2丁目104-4
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
2712m 伊東ビル
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目388-1
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
2712m コープ保土ケ谷B棟
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 狩場町 26-1
保土ケ谷駅
徒歩30分

SRC造 1987年
2715m グランドメゾン保土ケ谷ヒルズ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町 190
保土ケ谷駅
徒歩15分

SRC造 1997年
2717m エミネンス浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 3丁目177-3
横浜駅
徒歩16分

SRC造 1981年
2724m 塩谷ビルディング
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 1丁目5-7
天王町駅
徒歩7分

SRC造 2011年
2732m LEREBELLE
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 5丁目386-6
天王町駅
徒歩5分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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