Name: ニューシティ東戸塚 Be TOWER
SKU: ニューシティ東戸塚 Be TOWER
Price: 652000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ニューシティ東戸塚 Be TOWER(神奈川県横浜市戸塚区品濃町 536-4)の価格相場は 65.2万円/㎡ (坪単価 216万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3203号室 (150㎡) の 10,577 万円 (新築時価格・分譲時価格から-4.7%)、最も低い部屋は 808号室 (60.3㎡) の 3,822 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.6%)です。

ニューシティ東戸塚 Be TOWER 価格相場・家賃相場

65.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,321 円/㎡

(平均値)

20.0 年

3.0 円/㎡

東戸塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ニューシティ東戸塚 Be TOWERの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
戸塚区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ニューシティ東戸塚 Be TOWERの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューシティ東戸塚 Be TOWERの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ニューシティ東戸塚 Be TOWER
住所	神奈川県横浜市戸塚区品濃町 536-4
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	326部屋
階数	32階
用途地域	商業地域
小学校区	品濃小学校
中学校区	平戸中学校
管理会社	(株)セイビ
備考	共用施設：ジム、ゲストルーム、RC構造、プレイルーム、TVモニター付きインターホン、コンシェルジュ、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：床暖房、インターネット利用可、オール電化、ペット相談可
アクセス	JR JR湘南新宿ライン東戸塚駅徒歩 3分 JR JR横須賀線東戸塚駅徒歩 3分

物件所在地

部屋ごとの価格相場

ニューシティ東戸塚 Be TOWER(29フロア、326戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	66.61㎡ (2LDK)	2,550万円	4,255万円	11.3万	3.2%
402	111.74㎡ (4LDK)	5,100万円	7,528万円	7.9万	1.3%
403	66.78㎡ (2LDK)	2,800万円	4,267万円	11.3万	3.2%
404	76.71㎡ (3LDK)	3,280万円	4,960万円	11.3万	2.7%
405	68.51㎡ (2LDK)	2,680万円	4,386万円	11.3万	3.1%
408	68.51㎡ (2LDK)	2,880万円	4,386万円	11.3万	3.1%
409	76.86㎡ (3LDK)	3,380万円	4,971万円	11.3万	2.7%
410	64.13㎡ (2LDK)	2,850万円	4,084万円	11.2万	3.3%
411	75.04㎡ (3LDK)	3,580万円	4,842万円	11.3万	2.8%
412	80.40㎡ (3LDK)	3,480万円	5,222万円	11.2万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	66.61㎡ (2LDK)	2,700万円	4,255万円	11.3万	3.2%
502	111.74㎡ (4LDK)	5,300万円	7,528万円	7.9万	1.3%
503	66.78㎡ (2LDK)	2,980万円	4,267万円	11.3万	3.2%
504	76.71㎡ (3LDK)	3,410万円	4,960万円	11.3万	2.7%
505	68.51㎡ (2LDK)	2,880万円	4,386万円	11.3万	3.1%
508	68.51㎡ (2LDK)	2,980万円	4,386万円	11.3万	3.1%
509	76.86㎡ (3LDK)	3,580万円	4,971万円	11.3万	2.7%
510	64.13㎡ (2LDK)	3,020万円	4,084万円	11.2万	3.3%
511	75.04㎡ (3LDK)	3,780万円	4,842万円	11.3万	2.8%
512	80.40㎡ (3LDK)	3,610万円	5,222万円	11.2万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	66.61㎡ (2LDK)	2,880万円	4,255万円	11.3万	3.2%
602	111.74㎡ (4LDK)	5,450万円	7,528万円	7.9万	1.3%
603	66.78㎡ (2LDK)	3,180万円	4,267万円	11.3万	3.2%
604	76.71㎡ (3LDK)	3,500万円	4,960万円	11.3万	2.7%
609	76.86㎡ (3LDK)	3,780万円	4,971万円	11.3万	2.7%
610	64.13㎡ (2LDK)	3,200万円	4,084万円	11.2万	3.3%
611	75.04㎡ (3LDK)	3,920万円	4,842万円	11.3万	2.8%
612	80.40㎡ (3LDK)	3,780万円	5,222万円	11.2万	2.6%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	66.61㎡ (2LDK)	2,960万円	4,255万円	11.3万	3.2%
702	111.74㎡ (4LDK)	5,550万円	7,528万円	7.9万	1.3%
703	66.78㎡ (2LDK)	3,260万円	4,267万円	11.3万	3.2%
704	76.71㎡ (3LDK)	3,850万円	4,960万円	11.3万	2.7%
709	76.86㎡ (3LDK)	3,880万円	4,971万円	11.3万	2.7%
710	64.13㎡ (2LDK)	3,300万円	4,084万円	11.2万	3.3%
711	75.04㎡ (3LDK)	4,000万円	4,842万円	11.3万	2.8%
712	80.40㎡ (3LDK)	3,870万円	5,222万円	11.2万	2.6%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	66.61㎡ (2LDK)	2,980万円	4,255万円	11.3万	3.2%
802	111.74㎡ (4LDK)	5,750万円	7,528万円	7.9万	1.3%
803	66.78㎡ (2LDK)	3,450万円	4,267万円	11.3万	3.2%
804	76.71㎡ (3LDK)	3,950万円	4,960万円	11.3万	2.7%
805	60.29㎡ (1LDK)	2,680万円	3,822万円	11.0万	3.5%
808	60.29㎡ (1LDK)	2,680万円	3,822万円	11.0万	3.5%
809	76.86㎡ (3LDK)	3,980万円	4,971万円	11.3万	2.7%
810	64.13㎡ (2LDK)	3,300万円	4,084万円	11.2万	3.3%
811	75.04㎡ (3LDK)	4,020万円	4,842万円	11.3万	2.8%
812	80.40㎡ (3LDK)	3,880万円	5,222万円	11.2万	2.6%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	66.61㎡ (2LDK)	3,010万円	4,255万円	11.3万	3.2%
902	111.74㎡ (4LDK)	5,950万円	7,528万円	7.9万	1.3%
903	79.00㎡ (3LDK)	4,370万円	5,122万円	11.3万	2.6%
904	97.63㎡ (4LDK)	5,420万円	6,471万円	9.9万	1.8%
905	75.00㎡ (3LDK)	4,400万円	4,840万円	11.3万	2.8%
906	80.81㎡ (3LDK)	4,680万円	5,251万円	11.2万	2.6%
907	84.40㎡ (3LDK)	4,950万円	5,507万円	11.0万	2.4%
908	68.22㎡ (2LDK)	3,850万円	4,366万円	11.3万	3.1%
909	101.21㎡ (4LDK)	5,640万円	6,736万円	9.5万	1.7%
910	75.97㎡ (3LDK)	3,980万円	4,908万円	11.3万	2.8%
911	75.04㎡ (3LDK)	4,120万円	4,842万円	11.3万	2.8%
912	80.40㎡ (3LDK)	3,960万円	5,222万円	11.2万	2.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	66.61㎡ (2LDK)	3,050万円	4,255万円	11.3万	3.2%
1002	111.74㎡ (4LDK)	6,050万円	7,528万円	7.9万	1.3%
1003	79.00㎡ (3LDK)	4,450万円	5,122万円	11.3万	2.6%
1004	97.63㎡ (4LDK)	5,720万円	6,471万円	9.9万	1.8%
1005	75.00㎡ (3LDK)	4,500万円	4,840万円	11.3万	2.8%
1006	80.81㎡ (3LDK)	4,930万円	5,251万円	11.2万	2.6%
1007	84.40㎡ (3LDK)	5,200万円	5,507万円	11.0万	2.4%
1008	68.22㎡ (2LDK)	4,110万円	4,366万円	11.3万	3.1%
1009	101.21㎡ (4LDK)	5,950万円	6,736万円	9.5万	1.7%
1010	75.97㎡ (3LDK)	4,020万円	4,908万円	11.3万	2.8%
1011	75.04㎡ (3LDK)	4,170万円	4,842万円	11.3万	2.8%
1012	80.40㎡ (3LDK)	4,030万円	5,222万円	11.2万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	66.61㎡ (2LDK)	3,150万円	4,255万円	11.3万	3.2%
1102	111.74㎡ (4LDK)	6,300万円	7,528万円	7.9万	1.3%
1103	79.00㎡ (3LDK)	4,630万円	5,122万円	11.3万	2.6%
1104	97.63㎡ (4LDK)	6,020万円	6,471万円	9.9万	1.8%
1105	75.00㎡ (3LDK)	4,600万円	4,840万円	11.3万	2.8%
1106	80.81㎡ (3LDK)	5,050万円	5,251万円	11.2万	2.6%
1107	84.40㎡ (3LDK)	5,340万円	5,507万円	11.0万	2.4%
1108	68.22㎡ (2LDK)	4,240万円	4,366万円	11.3万	3.1%
1109	101.21㎡ (4LDK)	6,150万円	6,736万円	9.5万	1.7%
1110	75.97㎡ (3LDK)	4,140万円	4,908万円	11.3万	2.8%
1111	75.04㎡ (3LDK)	4,220万円	4,842万円	11.3万	2.8%
1112	80.40㎡ (3LDK)	4,070万円	5,222万円	11.2万	2.6%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	66.61㎡ (2LDK)	3,250万円	4,255万円	11.3万	3.2%
1202	111.74㎡ (4LDK)	6,380万円	7,528万円	7.9万	1.3%
1203	79.00㎡ (3LDK)	4,650万円	5,122万円	11.3万	2.6%
1204	97.63㎡ (4LDK)	6,170万円	6,471万円	9.9万	1.8%
1205	75.00㎡ (3LDK)	4,640万円	4,840万円	11.3万	2.8%
1206	80.81㎡ (3LDK)	5,090万円	5,251万円	11.2万	2.6%
1207	84.40㎡ (3LDK)	5,380万円	5,507万円	11.0万	2.4%
1208	68.22㎡ (2LDK)	4,310万円	4,366万円	11.3万	3.1%
1209	101.21㎡ (4LDK)	6,350万円	6,736万円	9.5万	1.7%
1210	75.97㎡ (3LDK)	4,240万円	4,908万円	11.3万	2.8%
1211	75.04㎡ (3LDK)	4,270万円	4,842万円	11.3万	2.8%
1212	80.40㎡ (3LDK)	4,090万円	5,222万円	11.2万	2.6%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	89.01㎡ (3LDK)	4,870万円	5,840万円	10.7万	2.2%
1302	89.82㎡ (3LDK)	5,150万円	5,899万円	10.7万	2.2%
1303	79.00㎡ (3LDK)	4,670万円	5,122万円	11.3万	2.6%
1304	97.63㎡ (4LDK)	6,260万円	6,471万円	9.9万	1.8%
1305	75.00㎡ (3LDK)	4,680万円	4,840万円	11.3万	2.8%
1306	80.81㎡ (3LDK)	5,130万円	5,251万円	11.2万	2.6%
1307	84.40㎡ (3LDK)	5,420万円	5,507万円	11.0万	2.4%
1308	68.22㎡ (2LDK)	4,350万円	4,366万円	11.3万	3.1%
1309	101.21㎡ (4LDK)	6,390万円	6,736万円	9.5万	1.7%
1310	75.97㎡ (3LDK)	4,290万円	4,908万円	11.3万	2.8%
1311	75.04㎡ (3LDK)	4,290万円	4,842万円	11.3万	2.8%
1312	80.40㎡ (3LDK)	4,110万円	5,222万円	11.2万	2.6%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	89.01㎡ (3LDK)	4,890万円	5,840万円	10.7万	2.2%
1402	89.82㎡ (3LDK)	5,170万円	5,899万円	10.7万	2.2%
1403	79.00㎡ (3LDK)	4,690万円	5,122万円	11.3万	2.6%
1404	97.63㎡ (4LDK)	6,290万円	6,471万円	9.9万	1.8%
1405	75.00㎡ (3LDK)	4,700万円	4,840万円	11.3万	2.8%
1406	80.81㎡ (3LDK)	5,150万円	5,251万円	11.2万	2.6%
1407	84.40㎡ (3LDK)	5,440万円	5,507万円	11.0万	2.4%
1408	68.22㎡ (2LDK)	4,390万円	4,366万円	11.3万	3.1%
1409	101.21㎡ (4LDK)	6,440万円	6,736万円	9.5万	1.7%
1410	75.97㎡ (3LDK)	4,310万円	4,908万円	11.3万	2.8%
1411	75.04㎡ (3LDK)	4,310万円	4,842万円	11.3万	2.8%
1412	80.40㎡ (3LDK)	4,130万円	5,222万円	11.2万	2.6%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	89.01㎡ (3LDK)	4,910万円	5,840万円	10.7万	2.2%
1502	89.82㎡ (3LDK)	5,190万円	5,899万円	10.7万	2.2%
1503	79.00㎡ (3LDK)	4,710万円	5,122万円	11.3万	2.6%
1504	97.63㎡ (4LDK)	6,320万円	6,471万円	9.9万	1.8%
1505	75.00㎡ (3LDK)	4,720万円	4,840万円	11.3万	2.8%
1506	80.81㎡ (3LDK)	5,170万円	5,251万円	11.2万	2.6%
1507	84.40㎡ (3LDK)	5,460万円	5,507万円	11.0万	2.4%
1508	68.22㎡ (2LDK)	4,410万円	4,366万円	11.3万	3.1%
1509	101.21㎡ (4LDK)	6,470万円	6,736万円	9.5万	1.7%
1510	75.97㎡ (3LDK)	4,330万円	4,908万円	11.3万	2.8%
1511	75.04㎡ (3LDK)	4,330万円	4,842万円	11.3万	2.8%
1512	80.40㎡ (3LDK)	4,150万円	5,222万円	11.2万	2.6%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	89.01㎡ (3LDK)	4,930万円	5,840万円	10.7万	2.2%
1602	89.82㎡ (3LDK)	5,210万円	5,899万円	10.7万	2.2%
1603	79.00㎡ (3LDK)	4,730万円	5,122万円	11.3万	2.6%
1604	97.63㎡ (4LDK)	6,350万円	6,471万円	9.9万	1.8%
1605	75.00㎡ (3LDK)	4,740万円	4,840万円	11.3万	2.8%
1606	80.81㎡ (3LDK)	5,190万円	5,251万円	11.2万	2.6%
1607	84.40㎡ (3LDK)	5,480万円	5,507万円	11.0万	2.4%
1608	68.22㎡ (2LDK)	4,430万円	4,366万円	11.3万	3.1%
1609	101.21㎡ (4LDK)	6,500万円	6,736万円	9.5万	1.7%
1610	75.97㎡ (3LDK)	4,350万円	4,908万円	11.3万	2.8%
1611	75.04㎡ (3LDK)	4,350万円	4,842万円	11.3万	2.8%
1612	80.40㎡ (3LDK)	4,170万円	5,222万円	11.2万	2.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	89.01㎡ (3LDK)	4,950万円	5,840万円	10.7万	2.2%
1702	89.82㎡ (3LDK)	5,230万円	5,899万円	10.7万	2.2%
1703	79.00㎡ (3LDK)	4,750万円	5,122万円	11.3万	2.6%
1704	97.63㎡ (4LDK)	6,380万円	6,471万円	9.9万	1.8%
1705	75.00㎡ (3LDK)	4,760万円	4,840万円	11.3万	2.8%
1706	80.81㎡ (3LDK)	5,210万円	5,251万円	11.2万	2.6%
1707	84.40㎡ (3LDK)	5,500万円	5,507万円	11.0万	2.4%
1708	81.20㎡ (3LDK)	5,520万円	5,279万円	11.2万	2.5%
1709	88.23㎡ (3LDK)	5,350万円	5,784万円	10.8万	2.2%
1710	75.97㎡ (3LDK)	4,370万円	4,908万円	11.3万	2.8%
1711	75.04㎡ (3LDK)	4,370万円	4,842万円	11.3万	2.8%
1712	80.40㎡ (3LDK)	4,190万円	5,222万円	11.2万	2.6%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	89.01㎡ (3LDK)	4,970万円	5,840万円	10.7万	2.2%
1802	89.82㎡ (3LDK)	5,250万円	5,899万円	10.7万	2.2%
1803	79.00㎡ (3LDK)	4,770万円	5,122万円	11.3万	2.6%
1804	97.63㎡ (4LDK)	6,410万円	6,471万円	9.9万	1.8%
1805	75.00㎡ (3LDK)	4,780万円	4,840万円	11.3万	2.8%
1806	80.81㎡ (3LDK)	5,230万円	5,251万円	11.2万	2.6%
1807	84.40㎡ (3LDK)	5,520万円	5,507万円	11.0万	2.4%
1808	81.20㎡ (3LDK)	5,540万円	5,279万円	11.2万	2.5%
1809	88.23㎡ (3LDK)	5,370万円	5,784万円	10.8万	2.2%
1810	75.97㎡ (3LDK)	4,390万円	4,908万円	11.3万	2.8%
1811	75.04㎡ (3LDK)	4,390万円	4,842万円	11.3万	2.8%
1812	80.40㎡ (3LDK)	4,210万円	5,222万円	11.2万	2.6%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	89.01㎡ (3LDK)	4,990万円	5,840万円	10.7万	2.2%
1902	89.82㎡ (3LDK)	5,270万円	5,899万円	10.7万	2.2%
1903	79.00㎡ (3LDK)	4,790万円	5,122万円	11.3万	2.6%
1904	97.63㎡ (4LDK)	6,440万円	6,471万円	9.9万	1.8%
1905	75.00㎡ (3LDK)	4,800万円	4,840万円	11.3万	2.8%
1906	80.81㎡ (3LDK)	5,250万円	5,251万円	11.2万	2.6%
1907	84.40㎡ (3LDK)	5,540万円	5,507万円	11.0万	2.4%
1908	81.20㎡ (3LDK)	5,560万円	5,279万円	11.2万	2.5%
1909	88.23㎡ (3LDK)	5,390万円	5,784万円	10.8万	2.2%
1910	75.97㎡ (3LDK)	4,410万円	4,908万円	11.3万	2.8%
1911	75.04㎡ (3LDK)	4,410万円	4,842万円	11.3万	2.8%
1912	80.40㎡ (3LDK)	4,230万円	5,222万円	11.2万	2.6%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	89.01㎡ (3LDK)	5,010万円	5,840万円	10.7万	2.2%
2002	89.82㎡ (3LDK)	5,290万円	5,899万円	10.7万	2.2%
2003	79.00㎡ (3LDK)	4,810万円	5,122万円	11.3万	2.6%
2004	97.63㎡ (4LDK)	6,470万円	6,471万円	9.9万	1.8%
2005	75.00㎡ (3LDK)	4,820万円	4,840万円	11.3万	2.8%
2006	80.81㎡ (3LDK)	5,270万円	5,251万円	11.2万	2.6%
2007	84.40㎡ (3LDK)	5,560万円	5,507万円	11.0万	2.4%
2008	81.20㎡ (3LDK)	5,580万円	5,279万円	11.2万	2.5%
2009	88.23㎡ (3LDK)	5,410万円	5,784万円	10.8万	2.2%
2010	75.97㎡ (3LDK)	4,430万円	4,908万円	11.3万	2.8%
2011	75.04㎡ (3LDK)	4,430万円	4,842万円	11.3万	2.8%
2012	80.40㎡ (3LDK)	4,250万円	5,222万円	11.2万	2.6%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	89.01㎡ (3LDK)	5,030万円	5,840万円	10.7万	2.2%
2102	89.82㎡ (3LDK)	5,310万円	5,899万円	10.7万	2.2%
2103	79.00㎡ (3LDK)	4,830万円	5,122万円	11.3万	2.6%
2104	97.63㎡ (4LDK)	6,500万円	6,471万円	9.9万	1.8%
2105	75.00㎡ (3LDK)	4,840万円	4,840万円	11.3万	2.8%
2106	80.81㎡ (3LDK)	5,290万円	5,251万円	11.2万	2.6%
2107	84.40㎡ (3LDK)	5,580万円	5,507万円	11.0万	2.4%
2108	81.20㎡ (3LDK)	5,600万円	5,279万円	11.2万	2.5%
2109	88.23㎡ (3LDK)	5,430万円	5,784万円	10.8万	2.2%
2110	75.97㎡ (3LDK)	4,450万円	4,908万円	11.3万	2.8%
2111	75.04㎡ (3LDK)	4,450万円	4,842万円	11.3万	2.8%
2112	80.40㎡ (3LDK)	4,270万円	5,222万円	11.2万	2.6%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	89.01㎡ (3LDK)	5,050万円	5,840万円	10.7万	2.2%
2202	89.82㎡ (3LDK)	5,330万円	5,899万円	10.7万	2.2%
2203	79.00㎡ (3LDK)	4,850万円	5,122万円	11.3万	2.6%
2204	97.63㎡ (4LDK)	6,530万円	6,471万円	9.9万	1.8%
2205	75.00㎡ (3LDK)	4,860万円	4,840万円	11.3万	2.8%
2206	80.81㎡ (3LDK)	5,310万円	5,251万円	11.2万	2.6%
2207	84.40㎡ (3LDK)	5,600万円	5,507万円	11.0万	2.4%
2208	81.20㎡ (3LDK)	5,620万円	5,279万円	11.2万	2.5%
2209	88.23㎡ (3LDK)	5,450万円	5,784万円	10.8万	2.2%
2210	75.97㎡ (3LDK)	4,470万円	4,908万円	11.3万	2.8%
2211	75.04㎡ (3LDK)	4,470万円	4,842万円	11.3万	2.8%
2212	80.40㎡ (3LDK)	4,290万円	5,222万円	11.2万	2.6%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	89.01㎡ (3LDK)	5,070万円	5,840万円	10.7万	2.2%
2302	89.82㎡ (3LDK)	5,350万円	5,899万円	10.7万	2.2%
2303	79.00㎡ (3LDK)	4,870万円	5,122万円	11.3万	2.6%
2304	97.63㎡ (4LDK)	6,560万円	6,471万円	9.9万	1.8%
2305	75.00㎡ (3LDK)	4,880万円	4,840万円	11.3万	2.8%
2306	80.81㎡ (3LDK)	5,330万円	5,251万円	11.2万	2.6%
2307	84.40㎡ (3LDK)	5,620万円	5,507万円	11.0万	2.4%
2308	81.20㎡ (3LDK)	5,640万円	5,279万円	11.2万	2.5%
2309	88.23㎡ (3LDK)	5,470万円	5,784万円	10.8万	2.2%
2310	75.97㎡ (3LDK)	4,490万円	4,908万円	11.3万	2.8%
2311	75.04㎡ (3LDK)	4,520万円	4,842万円	11.3万	2.8%
2312	80.40㎡ (3LDK)	4,370万円	5,222万円	11.2万	2.6%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	89.01㎡ (3LDK)	5,090万円	5,840万円	10.7万	2.2%
2402	89.82㎡ (3LDK)	5,370万円	5,899万円	10.7万	2.2%
2403	79.00㎡ (3LDK)	4,890万円	5,122万円	11.3万	2.6%
2404	97.63㎡ (4LDK)	6,590万円	6,471万円	9.9万	1.8%
2405	75.00㎡ (3LDK)	4,900万円	4,840万円	11.3万	2.8%
2406	80.81㎡ (3LDK)	5,350万円	5,251万円	11.2万	2.6%
2407	84.40㎡ (3LDK)	5,640万円	5,507万円	11.0万	2.4%
2408	81.20㎡ (3LDK)	5,660万円	5,279万円	11.2万	2.5%
2409	88.23㎡ (3LDK)	5,490万円	5,784万円	10.8万	2.2%
2410	75.97㎡ (3LDK)	4,510万円	4,908万円	11.3万	2.8%
2411	75.04㎡ (3LDK)	4,540万円	4,842万円	11.3万	2.8%
2412	80.40㎡ (3LDK)	4,390万円	5,222万円	11.2万	2.6%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	66.61㎡ (2LDK)	3,470万円	4,255万円	11.3万	3.2%
2502	111.74㎡ (4LDK)	6,800万円	7,528万円	7.9万	1.3%
2503	79.00㎡ (3LDK)	4,910万円	5,122万円	11.3万	2.6%
2504	97.63㎡ (4LDK)	6,620万円	6,471万円	9.9万	1.8%
2505	75.00㎡ (3LDK)	4,920万円	4,840万円	11.3万	2.8%
2506	80.81㎡ (3LDK)	5,370万円	5,251万円	11.2万	2.6%
2507	84.40㎡ (3LDK)	5,660万円	5,507万円	11.0万	2.4%
2508	81.20㎡ (3LDK)	5,680万円	5,279万円	11.2万	2.5%
2509	88.23㎡ (3LDK)	5,510万円	5,784万円	10.8万	2.2%
2510	75.97㎡ (3LDK)	4,530万円	4,908万円	11.3万	2.8%
2511	75.04㎡ (3LDK)	4,560万円	4,842万円	11.3万	2.8%
2512	80.40㎡ (3LDK)	4,410万円	5,222万円	11.2万	2.6%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	66.61㎡ (2LDK)	3,500万円	4,255万円	11.3万	3.2%
2602	111.74㎡ (4LDK)	6,830万円	7,528万円	7.9万	1.3%
2603	79.00㎡ (3LDK)	4,930万円	5,122万円	11.3万	2.6%
2604	97.63㎡ (4LDK)	6,640万円	6,471万円	9.9万	1.8%
2605	75.00㎡ (3LDK)	4,940万円	4,840万円	11.3万	2.8%
2606	80.81㎡ (3LDK)	5,390万円	5,251万円	11.2万	2.6%
2607	84.40㎡ (3LDK)	5,680万円	5,507万円	11.0万	2.4%
2608	81.20㎡ (3LDK)	5,700万円	5,279万円	11.2万	2.5%
2609	88.23㎡ (3LDK)	5,530万円	5,784万円	10.8万	2.2%
2610	75.97㎡ (3LDK)	4,550万円	4,908万円	11.3万	2.8%
2611	75.04㎡ (3LDK)	4,580万円	4,842万円	11.3万	2.8%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	66.61㎡ (2LDK)	3,530万円	4,255万円	11.3万	3.2%
2702	111.74㎡ (4LDK)	6,860万円	7,528万円	7.9万	1.3%
2703	79.00㎡ (3LDK)	4,950万円	5,122万円	11.3万	2.6%
2704	97.63㎡ (4LDK)	6,670万円	6,471万円	9.9万	1.8%
2705	75.00㎡ (3LDK)	4,960万円	4,840万円	11.3万	2.8%
2706	80.81㎡ (3LDK)	5,410万円	5,251万円	11.2万	2.6%
2707	84.40㎡ (3LDK)	5,700万円	5,507万円	11.0万	2.4%
2708	68.22㎡ (2LDK)	4,570万円	4,366万円	11.3万	3.1%
2709	101.21㎡ (4LDK)	6,860万円	6,736万円	9.5万	1.7%
2710	75.97㎡ (3LDK)	4,570万円	4,908万円	11.3万	2.8%
2711	65.95㎡ (2LDK)	3,970万円	4,209万円	11.3万	3.2%
2712	89.49㎡ (4LDK)	5,470万円	5,875万円	10.7万	2.2%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	66.61㎡ (2LDK)	3,550万円	4,255万円	11.3万	3.2%
2802	111.74㎡ (4LDK)	6,890万円	7,528万円	7.9万	1.3%
2803	79.00㎡ (3LDK)	4,970万円	5,122万円	11.3万	2.6%
2804	97.63㎡ (4LDK)	6,710万円	6,471万円	9.9万	1.8%
2805	75.00㎡ (3LDK)	4,980万円	4,840万円	11.3万	2.8%
2806	80.81㎡ (3LDK)	5,430万円	5,251万円	11.2万	2.6%
2807	84.40㎡ (3LDK)	5,720万円	5,507万円	11.0万	2.4%
2808	68.22㎡ (2LDK)	4,590万円	4,366万円	11.3万	3.1%
2809	101.21㎡ (4LDK)	6,890万円	6,736万円	9.5万	1.7%
2810	75.97㎡ (3LDK)	4,590万円	4,908万円	11.3万	2.8%
2811	65.95㎡ (2LDK)	3,990万円	4,209万円	11.3万	3.2%
2812	89.49㎡ (4LDK)	5,490万円	5,875万円	10.7万	2.2%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	66.61㎡ (2LDK)	3,570万円	4,255万円	11.3万	3.2%
2902	111.74㎡ (4LDK)	6,920万円	7,528万円	7.9万	1.3%
2903	79.00㎡ (3LDK)	4,990万円	5,122万円	11.3万	2.6%
2904	97.63㎡ (4LDK)	6,740万円	6,471万円	9.9万	1.8%
2905	75.00㎡ (3LDK)	5,000万円	4,840万円	11.3万	2.8%
2906	80.81㎡ (3LDK)	5,450万円	5,251万円	11.2万	2.6%
2907	84.40㎡ (3LDK)	5,740万円	5,507万円	11.0万	2.4%
2908	68.22㎡ (2LDK)	4,610万円	4,366万円	11.3万	3.1%
2909	101.21㎡ (4LDK)	6,920万円	6,736万円	9.5万	1.7%
2910	75.97㎡ (3LDK)	4,610万円	4,908万円	11.3万	2.8%
2911	65.95㎡ (2LDK)	4,010万円	4,209万円	11.3万	3.2%
2912	89.49㎡ (4LDK)	5,510万円	5,875万円	10.7万	2.2%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3001	66.61㎡ (2LDK)	3,590万円	4,255万円	11.3万	3.2%
3002	111.74㎡ (4LDK)	6,950万円	7,528万円	7.9万	1.3%
3003	79.00㎡ (3LDK)	5,010万円	5,122万円	11.3万	2.6%
3004	133.97㎡ (4LDK)	9,550万円	9,256万円	3.0万	0.4%
3005	122.23㎡ (4LDK)	8,500万円	8,334万円	5.9万	0.8%
3006	120.53㎡ (4LDK)	8,400万円	8,202万円	6.3万	0.9%
3007	136.33㎡ (4LDK)	9,550万円	9,444万円	2.4万	0.3%
3008	75.97㎡ (3LDK)	4,630万円	4,908万円	11.3万	2.8%
3009	65.95㎡ (2LDK)	4,030万円	4,209万円	11.3万	3.2%
3010	89.49㎡ (4LDK)	5,560万円	5,875万円	10.7万	2.2%

31階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3101	66.61㎡ (2LDK)	3,610万円	4,255万円	11.3万	3.2%
3102	111.74㎡ (4LDK)	6,980万円	7,528万円	7.9万	1.3%
3103	79.00㎡ (3LDK)	5,030万円	5,122万円	11.3万	2.6%
3104	133.97㎡ (4LDK)	9,550万円	9,256万円	3.0万	0.4%
3105	122.23㎡ (4LDK)	8,600万円	8,334万円	5.9万	0.8%
3106	120.54㎡ (4LDK)	8,500万円	8,203万円	6.3万	0.9%
3107	136.33㎡ (4LDK)	9,650万円	9,444万円	2.4万	0.3%
3108	75.97㎡ (3LDK)	4,650万円	4,908万円	11.3万	2.8%
3109	65.95㎡ (2LDK)	4,050万円	4,209万円	11.3万	3.2%
3110	89.49㎡ (4LDK)	5,580万円	5,875万円	10.7万	2.2%

32階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3201	96.06㎡ (3LDK)	6,480万円	6,355万円	10.1万	1.9%
3202	113.31㎡ (3LDK)	7,950万円	7,647万円	7.7万	1.2%
3203	150.33㎡ (4LDK)	1億1,100万円	10,577万円		-0.2%
3204	122.23㎡ (4LDK)	9,000万円	8,334万円	5.9万	0.8%
3205	120.53㎡ (4LDK)	8,900万円	8,202万円	6.3万	0.9%
3206	136.33㎡ (4LDK)	1億100万円	9,444万円	2.4万	0.3%
3207	75.97㎡ (3LDK)	4,770万円	4,908万円	11.3万	2.8%
3208	65.95㎡ (2LDK)	4,150万円	4,209万円	11.3万	3.2%
3209	89.49㎡ (4LDK)	5,700万円	5,875万円	10.7万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューシティ東戸塚 Be TOWERの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューシティ東戸塚 Be TOWERの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.2 万人	-1.52%
2045 年	27.6 万人	-1.31%
2040 年	28.0 万人	-1.03%
2035 年	28.3 万人	-0.73%
2030 年	28.5 万人	-0.30%
2025 年	28.6 万人	+0.70%
2020 年	28.4 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。

ニューシティ東戸塚 Be TOWERの価格相場情報

物件の詳細情報

物件所在地

口コミ・評判

部屋ごとの価格相場

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7階

8階

9階

10階

11階

12階

13階

14階

15階

16階

17階

18階

19階

20階

21階

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25階

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