ニューシティ下田(埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目219-2)の価格相場は 15.2万円/㎡ (坪単価 50.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (40.6㎡) の 618 万円、最も低い部屋は 205号室 (40.0㎡) の 609 万円です。

ニューシティ下田 価格相場・家賃相場
15.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
949 円/㎡
(平均値)
31.0
23.0 円/㎡
桶川駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューシティ下田の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューシティ下田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューシティ下田
住所埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目219-2
建築年1994年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区東小学校
中学校区東中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 23分
JR JR高崎線 北本駅  徒歩 41分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 46分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューシティ下田(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10340.04㎡
(2DK)
-609万円3.8万7.5%
10440.04㎡
(2DK)
-609万円3.8万7.5%
10540.56㎡
(2DK)
-618万円3.8万7.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20240.04㎡
(2DK)
-609万円3.8万7.5%
20340.04㎡
(2DK)
-609万円3.8万7.5%
20440.56㎡
(2DK)
-618万円3.8万7.5%
20540.04㎡
(2DK)
-609万円3.8万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューシティ下田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は二ツ家のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北本市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューシティ下田の価格相場、家賃相場は二ツ家のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューシティ下田の周辺エリア(北本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
二ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向 二ツ家における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

二ツ家 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューシティ下田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
113m エルディム原島
埼玉県 北本市 二ツ家 4丁目276
桶川駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1995年
536m フジマンション
埼玉県 桶川市 泉 2丁目14-24
桶川駅
徒歩18分

鉄骨造 1978年
570m ボヌール
埼玉県 桶川市 西 2丁目2-17
桶川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2004年
578m 泉ゴールドハイム
埼玉県 桶川市 泉 2丁目14-32
桶川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
600m 第2相生マンション
埼玉県 桶川市 西 2丁目5-7
桶川駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
684m 田中ビル
埼玉県 桶川市 泉 2丁目3-25
桶川駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
695m メゾンアベニュー
埼玉県 桶川市 泉 2丁目15-19
桶川駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
696m 泉マンション
埼玉県 桶川市 泉 2丁目1-11
桶川駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1987年
717m 栗原マンション
埼玉県 桶川市 西 2丁目10-35
桶川駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1988年
718m ルミエール桶川
埼玉県 桶川市 北 2丁目12-16
桶川駅
徒歩20分
2階建
鉄骨造 1986年
810m パストラルアオキ
埼玉県 桶川市 西 2丁目11-20
桶川駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1994年
855m トゥインクルコートPART
埼玉県 北本市 中丸 7丁目259
桶川駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1997年
855m トゥインクルコートPARTI
埼玉県 北本市 中丸 7丁目259
桶川駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 1997年
855m トゥインクルコートPARTII
埼玉県 北本市 中丸 7丁目259
桶川駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1997年
856m トゥインクルコートPART1
埼玉県 北本市 中丸 7丁目259
北本駅
徒歩42分

鉄骨造 1996年
859m 三橋ビル
埼玉県 桶川市 泉 2丁目11-33
桶川駅
徒歩14分

鉄骨造 1985年
864m トゥインクルコートPART2
埼玉県 北本市 中丸 7丁目259
桶川駅
徒歩31分

鉄骨造 1996年
957m 藤ビル
埼玉県 桶川市 西 1丁目3-3
桶川駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
1018m メゾンドール末広
埼玉県 桶川市 末広 3丁目3-19
桶川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1997年
1049m サンピア町田
埼玉県 桶川市 末広 3丁目3-23
桶川駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1992年
1062m 辻本ビル
埼玉県 桶川市 泉 1丁目8-21
桶川駅
徒歩12分

鉄骨造 1993年
1117m まいやしき
埼玉県 桶川市 泉 1丁目9-40
桶川駅
徒歩10分

鉄骨造 1996年
1134m いずみビル
埼玉県 桶川市 泉 1丁目8-16
桶川駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1141m パティオ桶川ビル
埼玉県 桶川市 北 1丁目1-2
桶川駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1999年
1143m サンハイツ
埼玉県 桶川市 泉 1丁目9-43
桶川駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
1144m リヴェール桶川
埼玉県 桶川市 北 1丁目1-15
桶川駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
1163m サンドミール北本
埼玉県 北本市 中丸 6丁目169-1
北本駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1993年
1165m パラッツオ
埼玉県 桶川市 西 1丁目7-2
桶川駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2011年
1204m 陽光ビル2
埼玉県 桶川市 寿 1丁目2-14
桶川駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
1208m 岡野ハイツ
埼玉県 桶川市 泉 1丁目8-4
桶川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
1249m エバグリーン益田
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目8-33
桶川駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
1276m 寿ビル
埼玉県 桶川市 寿 2丁目3-15
桶川駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
1279m 日建桶川ビル
埼玉県 桶川市 寿 1丁目2-7
桶川駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
1306m エルディム末広
埼玉県 桶川市 末広 3丁目2-11
桶川駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
1335m レオパレスM
埼玉県 桶川市 寿 1丁目12-10
桶川駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2011年
1352m 吉田ビル
埼玉県 桶川市 寿 1丁目12-11
桶川駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
1353m グランソレイユ5
埼玉県 桶川市 鴨川 1丁目1-37
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2009年
1366m レオネクストスエヒロ
埼玉県 桶川市 末広 2丁目2-12
桶川駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2010年
1369m 富士ビル
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目6-16
桶川駅
徒歩9分

鉄骨造 1987年
1383m 第2富士ビル
埼玉県 桶川市 若宮 1丁目6-16
桶川駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

二ツ家の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北本市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、北本市での人口が大幅に減少(-13.7%)します。

二ツ家 $kind_labe人口推移 二ツ家における人口推移・動向を調べることができます

二ツ家 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.6 万人 -6.86%
2045 4.9 万人 -6.76%
2040 5.3 万人 -6.48%
2035 5.6 万人 -5.85%
2030 6.0 万人 -5.06%
2025 6.3 万人 -3.49%
2020 6.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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