ニューシティ・谷郷(埼玉県 行田市 谷郷 3丁目4-14)の価格相場は 10.1万円/㎡ (坪単価 33.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (52.2㎡) の 529 万円、最も低い部屋は 204号室 (52.2㎡) の 529 万円です。

ニューシティ・谷郷 価格相場・家賃相場
10.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
153,685 円/㎡
(平均値)
30.0
10.0 円/㎡
行田市駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューシティ・谷郷の価格相場情報

物件の詳細情報

ニューシティ・谷郷の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューシティ・谷郷
住所埼玉県 行田市 谷郷 3丁目4-14
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区北小学校
中学校区長野中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス その他 秩父本線 行田市駅  徒歩 10分
その他 秩父本線 東行田駅  徒歩 15分
JR JR高崎線 行田駅  徒歩 52分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 100分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 100分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 100分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 100分

物件所在地

口コミ・評判

ニューシティ・谷郷』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニューシティ・谷郷(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10152.17㎡
(3DK)
-529万円801.8万1,818.6%
10252.17㎡
(3DK)
-529万円801.8万1,818.6%
10452.17㎡
(3DK)
-529万円801.8万1,818.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.17㎡
(2DK)
-529万円801.8万1,818.6%
20252.17㎡
(3DK)
-529万円801.8万1,818.6%
20452.17㎡
(3DK)
-529万円801.8万1,818.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューシティ・谷郷の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの行田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューシティ・谷郷の価格相場、家賃相場は谷郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、行田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューシティ・谷郷の周辺エリア(行田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷郷 中古マンション価格相場 推移・動向 谷郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューシティ・谷郷の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m ニューシティ谷郷II
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目4-12
行田市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
18m ニューシティ谷郷2
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目4-12
行田市駅
徒歩10分

鉄骨造 1998年
125m エルディム・菊地
埼玉県 行田市 谷郷 3丁目6-49
行田市駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
516m レオパレスハイマート
埼玉県 行田市 谷郷 2丁目9-6
行田市駅
徒歩14分

鉄骨造 1999年
645m Tハイツ
埼玉県 行田市 谷郷 2丁目12-36
東行田駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
847m 朝日コーポB
埼玉県 行田市 矢場 1丁目6-47
行田市駅
徒歩11分

鉄骨造 1989年
918m 忍ビル
埼玉県 行田市 忍 1丁目5-5
行田市駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
961m グランデュールKT
埼玉県 行田市 桜町 1丁目2-18
東行田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1993年
1248m 平成ハイツ
埼玉県 行田市 桜町 1丁目9-5
東行田駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
1248m さくらハイツ
埼玉県 行田市 桜町 1丁目9-5
東行田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1984年
1287m プランタン城西
埼玉県 行田市 城西 1丁目8-5
持田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1997年
1452m オデッセイ
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目4-20
東行田駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
1472m エルディム富士1
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目3-17
東行田駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
1473m エルディム富士
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目3-17
東行田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1993年
1473m エルディム富士II
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目3-17
東行田駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1993年
1477m エルディム富士2
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目3-17
東行田駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
1519m エルディム・城西B
埼玉県 行田市 城西 3丁目8-56
持田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1993年
1572m エルディム・城西A
埼玉県 行田市 城西 3丁目8-7
持田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1992年
1579m JOYハウス城西
埼玉県 行田市 城西 3丁目13-20
持田駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
1668m パークフロントB
埼玉県 行田市 城西 2丁目7-39
持田駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
1669m コーポSATO
埼玉県 行田市 城西 2丁目7-37
持田駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
1670m 城西コーポ
埼玉県 行田市 城西 3丁目8-25
持田駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
1685m パークフロントA
埼玉県 行田市 城西 2丁目7-39
持田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
1700m サクラコーポ
埼玉県 行田市 長野 3丁目2-6
東行田駅
徒歩11分

鉄骨造 1995年
1730m ポシェットコート
埼玉県 行田市 長野 3丁目2-42
東行田駅
徒歩12分

鉄骨造 1995年
1840m サニーブロード
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目20-25
東行田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2004年
1875m ブリッサ.セレーノA
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目20-8
東行田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
1875m ブリッサ.セレーノB
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目20-8
東行田駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
1875m エルディム西岡
埼玉県 行田市 城西 2丁目6-42
行田市駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1997m レオパレス陽光邸
埼玉県 行田市 長野 3丁目20-7
東行田駅
徒歩17分

鉄骨造 1997年
2002m リバーサイドA
埼玉県 行田市 富士見町 2丁目33-8
東行田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2001年
2007m コンフォール
埼玉県 行田市 城西 5丁目3-40
持田駅
徒歩7分

鉄骨造 2006年
2014m サニーレジデンス
埼玉県 行田市 長野 3丁目20-9
東行田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1998年
2022m メゾン高沢
埼玉県 行田市 長野 3丁目7-22
東行田駅
徒歩15分

鉄骨造 2000年
2115m エルディム・横須賀
埼玉県 行田市 佐間 2丁目2-40
吹上駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1992年
2130m カルチェ1
埼玉県 行田市 佐間 2丁目2-38
行田市駅
徒歩24分

鉄骨造 2000年
2146m カルチェ3
埼玉県 行田市 佐間 2丁目2-33
行田市駅
徒歩25分

鉄骨造 2000年
2180m サンハイツ持田
埼玉県 行田市 持田 1丁目15-18
持田駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1985年
2251m エルディム島崎
埼玉県 行田市 佐間 1丁目17-25
吹上駅
徒歩25分
2階建
鉄骨造 1991年
2340m エルディム 新井
埼玉県 行田市 佐間 2丁目4-10
行田駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

行田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、行田市での人口が大幅に減少(-17.3%)します。

谷郷 $kind_labe人口推移 谷郷における人口推移・動向を調べることができます

谷郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

行田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.0 万人 -8.76%
2045 5.5 万人 -8.46%
2040 6.0 万人 -7.91%
2035 6.5 万人 -7.03%
2030 7.0 万人 -6.17%
2025 7.4 万人 -5.26%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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