ニューオリンピア(神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目10-15)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ニューオリンピア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ニューオリンピア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 55.00㎡ (3DK) | - | 2,174万円 | 8.2万 | 4.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 55.00㎡ (3DK) | - | 2,174万円 | 8.2万 | 4.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューオリンピアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ニューオリンピアの周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
岡本 中古マンション価格相場 推移・動向
ニューオリンピアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39m | レオパレスマ・メゾン 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目10-20 | 大船駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 103m | グリーンヒル岡本 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目7-4 | 大船駅 徒歩5分 | | 木造 | 1989年 |
| 103m | サルビア岡本 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目7-4 | 大船駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 122m | ライフアップカマクラ 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目13-9 | 大船駅 徒歩10分 | | 木造 | 1990年 |
| 122m | ライフアップ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目13-9 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 187m | Amour Liberte 神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目3-7 | 大船駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 189m | レオパレス大船 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目13-22 | 大船駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 214m | うっどこーと 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目1-3 | 大船駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 216m | 尊井ハウス 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目19-15 | 大船駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 231m | リバーハイツ鎌倉 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目3-3 | 大船駅 徒歩2分 | | 木造 | 1993年 |
| 238m | ボヌール玉縄4 神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目457-11 | 大船駅 徒歩11分 | | 木造 | 2009年 |
| 273m | 苗間荘 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目2-13 | 大船駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 273m | HeimEmerald 神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目5-3 | 大船駅 徒歩10分 | | 木造 | 2015年 |
| 280m | ボヌール玉縄 神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目469-8 | 大船駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 284m | ボヌール玉縄1 神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目469-21 | 大船駅 徒歩11分 | | 木造 | 2005年 |
| 292m | エクセル湘南B棟 神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目576 | 大船駅 徒歩11分 | | 木造 | 2004年 |
| 302m | 岡本アパート 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目21-31 | 大船駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 302m | 海老塚荘 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目21-31 | 大船駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1979年 |
| 303m | タウンハウスカルミアC 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目19-23 | 大船駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 319m | シャトレーゼ玉縄 神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目6-5 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 320m | コーポパールA 神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目1-6 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 320m | コーポパールD 神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目1-6 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 322m | リバーサイドコートA 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目9-5 | 大船駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 325m | リバーサイドコートB 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目9-7 | 大船駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 330m | オークランド 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目6-3 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 334m | コーポパールC 神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目1-5 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 354m | コーポパールB 神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目1-4 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 371m | カーサ紫苑 神奈川県 横浜市 栄区 笠間 1丁目10-8 | 大船駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| 378m | コーポパールE 神奈川県 鎌倉市 玉縄 3丁目1-1 | 大船駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 394m | シャインヒルズ大船 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目22-12 | 大船駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 398m | サニーハイム玉縄 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目6-5 | 大船駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 410m | 吉田荘1号 神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目7-19 | 大船駅 徒歩10分 | | 木造 | 1981年 |
| 421m | むつみ荘 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-13 | 大船駅 徒歩12分 | | 木造 | 1986年 |
| 432m | カーサ大船 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目5-4 | 大船駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 432m | コーポ良産 神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目5-4 | 大船駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 438m | グリーンコート II 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目24-20 | 藤沢駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 439m | グリーンコート2 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目24-20 | 大船駅 徒歩11分 | | 木造 | 1998年 |
| 443m | グリーンコート3 神奈川県 鎌倉市 岡本 1丁目24-21 | 大船駅 徒歩10分 | | 木造 | 1998年 |
| 446m | コーポ小島 神奈川県 鎌倉市 玉縄 2丁目635-1 | 大船駅 徒歩12分 | | 木造 | 2004年 |
| 452m | 第二秋本アパート 神奈川県 横浜市 栄区 長尾台町 106-1 | 大船駅 徒歩11分 | | 木造 | 1983年 |
岡本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。
岡本 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.6 万人 | -1.47% |
| 2045 年 | 15.9 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 16.1 万人 | -1.83% |
| 2035 年 | 16.4 万人 | -1.89% |
| 2030 年 | 16.8 万人 | -1.81% |
| 2025 年 | 17.1 万人 | -1.17% |
| 2020 年 | 17.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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