ニューよろずやビル(千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目22-11)の価格相場は 27.3万円/㎡ (坪単価 90.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニューよろずやビル 価格相場・家賃相場
27.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,341 円/㎡
(平均値)
38.9
1.0 円/㎡
稲毛海岸駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニューよろずやビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ニューよろずやビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニューよろずやビル
住所千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目22-11
建築年1986年
構造RC造
アクセス JR JR京葉線 稲毛海岸駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

ニューよろずやビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニューよろずやビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美浜区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニューよろずやビルの価格相場、家賃相場は美浜区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニューよろずやビルの周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向 美浜区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美浜区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニューよろずやビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m エジリビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目22-22
稲毛海岸駅
徒歩1分

RC造 1987年
29m アーバン稲毛海岸ビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目22-23
稲毛海岸駅
徒歩1分

RC造 1986年
131m 高洲一丁目住宅1-18-6
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-6
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1976年
154m UR都市機構高洲第二団地4-3-3
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目3-3
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1976年
157m UR都市機構高洲第二団地4-5-6
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目5-6
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1976年
180m 高洲一丁目住宅1-18-7
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-7
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1976年
181m UR都市機構高洲第二団地4-5-1
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目5-1
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1976年
197m UR都市機構高洲第二団地4-5-5
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目5-5
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1976年
204m エクセレントシティ稲毛海岸駅前
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目22-3
稲毛海岸駅
徒歩3分
13階建
112部屋
RC造 2019年
204m 高洲一丁目住宅1-18-8
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-8
稲毛海岸駅
徒歩5分

RC造 1976年
205m イオンマリンピア
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目13-1
稲毛海岸駅
徒歩1分

RC造 1984年
233m 園田ビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目14-3
稲毛海岸駅
徒歩4分
6階建
RC造 1988年
237m 高洲一丁目住宅1-18-3
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-3
稲毛海岸駅
徒歩4分

RC造 1976年
237m 高洲一丁目住宅1-18-10
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-10
稲毛海岸駅
徒歩4分

RC造 1976年
238m SP多田屋
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目14-7
稲毛海岸駅
徒歩1分

RC造 1986年
242m 高洲第二団地18街区10棟
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-10
稲毛海岸駅
徒歩4分
5階建
RC造 1977年
247m 細川ビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目14-5
稲毛海岸駅
徒歩1分

RC造 1988年
250m STONYビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目14-6
稲毛海岸駅
徒歩3分
5階建
RC造 1996年
252m ストーニービル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目14-6
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1995年
258m 高洲一丁目住宅1-18-9
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-9
稲毛海岸駅
徒歩5分

RC造 1976年
258m 高洲一丁目住宅1-18-2
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-2
稲毛海岸駅
徒歩4分

RC造 1976年
263m 高洲一丁目住宅1-18-4
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-4
稲毛海岸駅
徒歩4分

RC造 1976年
266m アリーム稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目22-2
稲毛海岸駅
徒歩3分
10階建
RC造 2008年
269m UR都市機構高洲第二団地4-5-4
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目5-4
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1976年
270m グランエール稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目22-1
稲毛海岸駅
徒歩4分
14階建
56部屋
RC造 2007年
274m 細矢ビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目20-45
稲毛海岸駅
徒歩2分

RC造 1987年
284m ベイマークスクエアプラザコート
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目15-1
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1999年
295m グランスイート稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 4丁目7-6
稲毛海岸駅
徒歩3分
13階建
162部屋
RC造 2008年
296m 高洲一丁目住宅1-17-6
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目17-6
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1976年
300m ライオンズマンション稲毛海岸駅前
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目20-7
稲毛海岸駅
徒歩3分

RC造 1997年
314m 高洲一丁目住宅1-18-1
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目18-1
稲毛海岸駅
徒歩4分

RC造 1976年
316m ベイマークスクエア ザ・タワーズ シティコートタワー
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目15-3
稲毛海岸駅
徒歩3分
30階建
254部屋
RC造 2001年
319m コーポレート稲毛海岸
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目10-4
稲毛海岸駅
徒歩3分
14階建
RC造 1999年
325m ベイマークスクエアシティコートタワー
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目15-3
稲毛海岸駅
徒歩3分
30階建
RC造 2001年
329m 高洲ラピュタビル
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目2-16
稲毛海岸駅
徒歩4分

RC造 1989年
336m UR都市機構高洲第二団地1-17-7
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目17-7
稲毛海岸駅
徒歩7分
11階建
RC造 1969年
337m 高洲一丁目住宅1-17-5
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目17-5
稲毛海岸駅
徒歩5分

RC造 1976年
346m 高洲一丁目住宅1-17-3
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目17-3
稲毛海岸駅
徒歩5分

RC造 1975年
355m 高洲一丁目住宅1-17-4
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 1丁目17-4
稲毛海岸駅
徒歩5分

RC造 1976年
357m ベイマークスクエアガーデンコート
千葉県 千葉市 美浜区 高洲 3丁目15-8
稲毛海岸駅
徒歩3分
15階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美浜区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

千葉市美浜区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測されています。 千葉市美浜区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.6%)すると予測され、千葉市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

美浜区 $kind_labe人口推移 美浜区における人口推移・動向を調べることができます

美浜区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

千葉市美浜区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.7 万人 -2.54%
2045 13.1 万人 -2.81%
2040 13.5 万人 -3.29%
2035 13.9 万人 -3.36%
2030 14.4 万人 -2.95%
2025 14.8 万人 -0.42%
2020 14.9 万人 -

千葉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。