ニッコーハイツ西寺尾(神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目18-11)の価格相場は 47.1万円/㎡ (坪単価 156万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニッコーハイツ西寺尾 価格相場・家賃相場
47.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,755 円/㎡
(平均値)
36.9
6.0 円/㎡
大口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニッコーハイツ西寺尾の価格相場情報

物件の詳細情報

ニッコーハイツ西寺尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニッコーハイツ西寺尾
住所神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目18-11
建築年1988年
構造RC造
階数6階
小学校区西寺尾第二小学校
中学校区錦台中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、システムキッチン
アクセス JR JR横浜線 大口駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニッコーハイツ西寺尾(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20349.19㎡
(2DK)
-2,314万円8.9万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60254.94㎡
(3DK)
-2,589万円9.4万4.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニッコーハイツ西寺尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニッコーハイツ西寺尾の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニッコーハイツ西寺尾の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニッコーハイツ西寺尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m シャンス西寺尾21
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目19-17
大口駅
徒歩8分
4階建
RC造 1990年
45m 西寺尾トーアハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目19-7
大口駅
徒歩10分

RC造 1981年
63m ナイスアーバン西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目20-18
大口駅
徒歩10分

RC造 1991年
95m 第2シャトウタケウチ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目8-12
大口駅
徒歩8分
3階建
RC造 1992年
116m 横浜西寺尾パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目14-7
大口駅
徒歩10分

RC造 1993年
123m UR都市機構コンフォール西寺尾2号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目26-2
大口駅
徒歩11分

RC造 1993年
133m UR都市機構コンフォール西寺尾3号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目26-3
大口駅
徒歩12分

RC造 1996年
144m ザ・パークハウス横浜大口A棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目1-1
大口駅
徒歩10分

RC造 2012年
154m 藤和大口コープ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目9-1
新子安駅
徒歩1分
4階建
RC造 1983年
162m UR都市機構コンフォール西寺尾4号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目26-4
大口駅
徒歩13分

RC造 1996年
173m 松見ケ丘ハイツA棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目1-5
大口駅
徒歩10分
5階建
40部屋
RC造 1968年
177m UR都市機構コンフォール西寺尾1号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目26-1
大口駅
徒歩12分

RC造 1993年
179m エクセレンス横浜
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目44-1
大口駅
徒歩8分
7階建
RC造 1979年
182m ザ・パークハウス横浜大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目1-16
大口駅
徒歩10分
7階建
191部屋
RC造 2012年
196m ザ・パークハウス横浜大口B棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目1-1
大口駅
徒歩10分

RC造 2012年
202m UR都市機構コンフォール西寺尾5号棟
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目26-5
大口駅
徒歩13分

RC造 1997年
207m 大口ダイヤモンドマンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目43-2
大口駅
徒歩6分

RC造 1986年
210m 大口キャッスル美研
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目40-22
大口駅
徒歩10分
5階建
RC造 1980年
220m ハイムマーサ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目3-5
大口駅
徒歩13分
4階建
RC造 2001年
233m コート菊島
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目42-1
大口駅
徒歩8分
5階建
RC造 1994年
246m エクシード21
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目4-18
大口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年
254m シティコープ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目14-19
大口駅
徒歩10分

RC造 1982年
269m パークビュー西寺尾2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目5-12
大口駅
徒歩13分

RC造 2006年
270m パークビュー西寺尾II
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目5-12
大口駅
徒歩13分
3階建
RC造 2007年
276m パークビュー西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目5-4
大口駅
徒歩15分
3階建
RC造 2001年
278m ベルウッド III
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目11-7
大口駅
徒歩13分
3階建
RC造 2006年
279m ベルウッド3
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目11-7
大口駅
徒歩12分

RC造 2005年
289m ライオンズマンション松見町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目14-27
大口駅
徒歩8分

RC造 1983年
304m レクハイム神之木
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 3丁目2-18
大口駅
徒歩6分

RC造 1984年
315m ピアコースト
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 2丁目5-2
大口駅
徒歩12分
4階建
RC造 1994年
333m コスモ神之木
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 16-2
大口駅
徒歩4分

RC造 1986年
339m 三栄ビル
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目6-6
大口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
340m TOP・西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目15-4
大口駅
徒歩13分
5階建
RC造 1988年
340m トップ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目15-4
大口駅
徒歩14分
5階建
RC造 1988年
342m TOP西寺尾NO1
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目15-4
大口駅
徒歩15分

RC造 1987年
368m ヴィラMG2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目33-9
大口駅
徒歩13分
3階建
RC造 1996年
379m ヴァンハウス妙蓮寺
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 3丁目1-15
大口駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
381m 寺尾台キャッスル
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目41
大口駅
徒歩18分

RC造 1980年
383m ニックハイム横浜大口第1
神奈川県 横浜市 神奈川区 松見町 1丁目35-8
大口駅
徒歩12分

RC造 1983年
386m ルシェリオ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 1丁目18-2
大口駅
徒歩15分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移 神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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