ニックハイム武蔵小杉(神奈川県 川崎市 中原区 今井上町 3-31)の価格相場は 41.2万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (59.8㎡) の 2,478 万円、最も低い部屋は 3階 (44.9㎡) の 1,842 万円です。

ニックハイム武蔵小杉 価格相場・家賃相場
41.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,872 円/㎡
(平均値)
53.0
8.0 円/㎡
武蔵小杉駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニックハイム武蔵小杉の価格相場情報

物件の詳細情報

ニックハイム武蔵小杉の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニックハイム武蔵小杉
住所神奈川県 川崎市 中原区 今井上町 3-31
建築年1972年
構造SRC造
総戸数61部屋
階数7階
用途地域第一種住居地域
アクセス 東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 8分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ニックハイム武蔵小杉(4フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階48.06㎡
(2LDK)
-1,975万円9.2万5.6%
1階59.76㎡
(3LDK)
-2,478万円9.7万4.7%
1階48.06㎡
(2LDK)
-1,975万円9.2万5.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.06㎡
(2LDK)
-1,975万円9.2万5.6%
2階48.06㎡
(2LDK)
-1,975万円9.2万5.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.06㎡
(2LDK)
-1,975万円9.2万5.6%
3階48.06㎡
(2LDK)
-1,975万円9.2万5.6%
3階44.93㎡
(1LDK)
-1,842万円9.0万5.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階48.06㎡
(1SLDK)
-1,975万円9.2万5.6%
4階59.76㎡
(2LDK)
-2,478万円9.7万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニックハイム武蔵小杉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニックハイム武蔵小杉の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニックハイム武蔵小杉の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニックハイム武蔵小杉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
227m 小杉スカイビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目53-3
武蔵小杉駅
徒歩5分

SRC造 1990年
268m UR都市機構小杉御殿団地3号棟
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 2丁目47
武蔵小杉駅
徒歩9分

SRC造 1989年
403m クレアホームズ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目249-2
武蔵小杉駅
徒歩4分

SRC造 2000年
446m 朝日パリオ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 3丁目252-1
武蔵小杉駅
徒歩3分

SRC造 1996年
607m 東急スポーツオアシス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目403
武蔵小杉駅
徒歩2分

SRC造 1984年
630m フォルスコート武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目526-7
武蔵小杉駅
徒歩3分

SRC造 1998年
631m ルミエール新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 小杉御殿町 1丁目923-1
新丸子駅
徒歩10分

SRC造 1999年
639m 武蔵小杉STMビル
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目403
武蔵小杉駅
徒歩1分
9階建
SRC造 1970年
644m ライオンズマンション武蔵小杉第2
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 66-5
武蔵小杉駅
徒歩3分

SRC造 1988年
662m グリフィン武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 7丁目15-8
武蔵中原駅
徒歩7分
11階建
30部屋
SRC造 2008年
672m セントラルコート武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 34-1
武蔵小杉駅
徒歩2分

SRC造 2002年
673m サニーウェル小杉
神奈川県 川崎市 中原区 小杉町 1丁目403-10
武蔵小杉駅
徒歩2分

SRC造 1984年
709m ガーラ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子町 911-11
武蔵小杉駅
徒歩3分

SRC造 1996年
775m グリフィン・武蔵小杉弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 516
武蔵小杉駅
徒歩7分
9階建
36部屋
SRC造 2005年
782m ハイツ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目907-25
武蔵小杉駅
徒歩2分
11階建
43部屋
SRC造 1972年
836m エスポワール3
神奈川県 川崎市 中原区 下小田中 3丁目4-24
武蔵中原駅
徒歩13分

SRC造 1999年
840m 東横小杉ビル
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目925
武蔵小杉駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1972年
874m ライオンズガーデン等々力緑地
神奈川県 川崎市 中原区 宮内 4丁目7-25
武蔵中原駅
徒歩13分

SRC造 1996年
877m ピアーズ小杉
神奈川県 川崎市 中原区 今井南町 34-23
武蔵小杉駅
徒歩8分

SRC造 2002年
923m ヴィラアルカディア
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 143
武蔵小杉駅
徒歩6分

SRC造 2002年
933m マイキャッスル武蔵小杉2
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目926-8
武蔵小杉駅
徒歩4分

SRC造 1997年
935m コスモ元住吉コートフォルム
神奈川県 川崎市 中原区 木月大町 16-12
元住吉駅
徒歩11分

SRC造 2000年
961m メゾンユーフラテス
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目710-6
新丸子駅
徒歩6分

SRC造 1991年
963m ヤサクビル
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目709-2
新丸子駅
徒歩4分

SRC造 2003年
987m 神宮ビル
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目707-9
新丸子駅
徒歩4分

SRC造 1988年
992m 菱和パレス武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目896-24
新丸子駅
徒歩5分

SRC造 1996年
1000m BROCADEキャッスル
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 167
武蔵小杉駅
徒歩5分

SRC造 1992年
1028m ハウス小杉陣屋町
神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町 2丁目16-18
新丸子駅
徒歩14分

SRC造 1993年
1038m エクレール武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目890-7
新丸子駅
徒歩5分

SRC造 1989年
1048m 新丸子センチュリープラザ21
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682-48
新丸子駅
徒歩4分

SRC造 1990年
1051m グリーンヒル武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目843-2
新丸子駅
徒歩3分

SRC造 1992年
1073m エステートイイムラ
神奈川県 川崎市 中原区 丸子通 2丁目682
新丸子駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1076m 武蔵小杉ビューハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 市ノ坪 223-4
武蔵小杉駅
徒歩7分

SRC造 1981年
1078m アルステージ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 2丁目888
新丸子駅
徒歩5分

SRC造 1995年
1097m ヴィザージュ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目784-2
新丸子駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1125m グレイス武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 5丁目2-4
武蔵中原駅
徒歩2分

SRC造 1992年
1135m コスモ新丸子アーバンフォルム
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目793-2
新丸子駅
徒歩3分
11階建
30部屋
SRC造 2002年
1147m ラウム武蔵中原
神奈川県 川崎市 中原区 上小田中 5丁目2-5
武蔵中原駅
徒歩1分

SRC造 1994年
1153m 朝日サンライズ多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 新丸子東 1丁目791-3
新丸子駅
徒歩4分

SRC造 1984年
1192m ヴィルヌーブ新丸子
神奈川県 川崎市 中原区 上丸子八幡町 799
新丸子駅
徒歩3分

SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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