ニックハイム押上(東京都 墨田区 押上 1丁目17-5)の価格相場は 77.3万円/㎡ (坪単価 256万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニックハイム押上 価格相場・家賃相場
77.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,902 円/㎡
(平均値)
37.9
3.0 円/㎡
押上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニックハイム押上の価格相場情報

物件の詳細情報

ニックハイム押上の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニックハイム押上
住所東京都 墨田区 押上 1丁目17-5
建築年1987年
構造SRC造
階数9階
用途地域不明
小学校区押上小学校
中学校区文花中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス 東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニックハイム押上(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40351.04㎡
(2LDK)
-3,949万円9.8万3.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50151.93㎡
(3DK)
-4,014万円9.8万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニックハイム押上の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は押上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニックハイム押上の価格相場、家賃相場は押上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニックハイム押上の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
押上 中古マンション価格相場 推移・動向 押上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

押上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニックハイム押上の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
98m コスモ押上アーバンフォルム
東京都 墨田区 押上 3丁目4-8
押上駅
徒歩5分

SRC造 1999年
272m エスタガーデン
東京都 墨田区 押上 2丁目16-2
押上駅
徒歩1分
14階建
191部屋
SRC造 2002年
300m コスモ向島シティフォルム
東京都 墨田区 向島 4丁目28-11
曳舟駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1996年
322m 第8北澤ビル
東京都 墨田区 押上 1丁目24-1
押上駅
徒歩2分

SRC造 1990年
334m ライフコア押上
東京都 墨田区 押上 2丁目10-8
押上駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1993年
337m 向島西田コーポ
東京都 墨田区 向島 3丁目39-8
押上駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1973年
340m アルス向島
東京都 墨田区 向島 4丁目30-5
曳舟駅
徒歩6分
10階建
SRC造 1994年
342m 都民住宅アサヒビルディング21
東京都 墨田区 向島 3丁目39-6
押上駅
徒歩4分

SRC造 2003年
349m メゾングランボア
東京都 墨田区 押上 3丁目31-7
押上駅
徒歩6分
4階建
SRC造 1996年
364m TNビル
東京都 墨田区 押上 1丁目47-1
押上駅
徒歩5分

SRC造 1990年
369m エストスクエア押上
東京都 墨田区 押上 2丁目32-3
曳舟駅
徒歩3分
13階建
36部屋
SRC造 2004年
369m サンクタス押上
東京都 墨田区 東向島 2丁目11-15
曳舟駅
徒歩4分
15階建
41部屋
SRC造 2003年
376m パークノヴァ向島
東京都 墨田区 向島 3丁目38-9
押上駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1990年
395m イーストコア曳舟二番館
東京都 墨田区 京島 1丁目1-2
曳舟駅
徒歩2分

SRC造 2009年
405m ymkオシアゲビル
東京都 墨田区 業平 3丁目16-6
押上駅
徒歩6分

SRC造 1991年
417m 業平屋ビル
東京都 墨田区 業平 3丁目17-1
押上駅
徒歩1分

SRC造 2002年
418m 押上PARKSQUARE
東京都 墨田区 押上 2丁目33-7
曳舟駅
徒歩3分

SRC造 1991年
438m ダイアパレス京島
東京都 墨田区 京島 2丁目9-1
京成曳舟駅
徒歩6分
11階建
30部屋
SRC造 2002年
439m エルプレイス押上
東京都 墨田区 業平 4丁目16-4
押上駅
徒歩2分

SRC造 1997年
450m 押上ビル
東京都 墨田区 業平 4丁目14-6
押上駅
徒歩2分

SRC造 1991年
475m ノブカワビル
東京都 墨田区 業平 3丁目14-4
押上駅
徒歩1分

SRC造 1991年
478m 第二銀マンション
東京都 墨田区 東向島 2丁目13-11
曳舟駅
徒歩2分

SRC造 1988年
480m 杉和ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目40-18
押上駅
徒歩6分

SRC造 2000年
486m リノスタイル押上
東京都 墨田区 文花 1丁目13-1
押上駅
徒歩13分

SRC造 1988年
508m モンテベルデ押上
東京都 墨田区 押上 2丁目5-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1993年
515m サンリヴァ隅田
東京都 墨田区 文花 1丁目14-3
小村井駅
徒歩11分

SRC造 1992年
515m コスモ押上ステーションフロント
東京都 墨田区 業平 3丁目11-7
押上駅
徒歩1分
18階建
66部屋
SRC造 2005年
523m 向島ハイツ
東京都 墨田区 向島 4丁目24-21
押上駅
徒歩7分
12階建
88部屋
SRC造 1971年
537m サープリング小梅
東京都 墨田区 向島 3丁目28-10
押上駅
徒歩7分

SRC造 1989年
552m ストークメゾン業平
東京都 墨田区 業平 2丁目16-11
とうきょうスカイツリー駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1990年
556m パームス押上
東京都 墨田区 業平 4丁目10-1
押上駅
徒歩3分
10階建
31部屋
SRC造 2001年
562m マンション押上
東京都 墨田区 業平 2丁目15-6
押上駅
徒歩2分

SRC造 1978年
563m メゾンクレール
東京都 墨田区 業平 2丁目16-12
押上駅
徒歩2分

SRC造 1998年
563m 業平北澤ビル
東京都 墨田区 業平 3丁目10-9
押上駅
徒歩1分

SRC造 1989年
573m 浮島マンション
東京都 墨田区 向島 4丁目4-10
曳舟駅
徒歩6分

SRC造 1974年
574m パナメゾン2
東京都 墨田区 京島 2丁目23-3
京成曳舟駅
徒歩10分

SRC造 2013年
577m 藤和シティコープ向島
東京都 墨田区 向島 4丁目2-1
曳舟駅
徒歩9分
13階建
SRC造 1993年
577m 吉田マンション吉田ビル
東京都 墨田区 業平 4丁目8-3
押上駅
徒歩2分

SRC造 1974年
588m コーポ押上
東京都 墨田区 業平 1丁目21-8
押上駅
徒歩3分

SRC造 1980年
594m 第2刀川ビル
東京都 墨田区 業平 1丁目21-4
押上駅
徒歩3分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

押上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

押上 $kind_labe人口推移 押上における人口推移・動向を調べることができます

押上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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