ニッカイビル(神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目4-5)の価格相場は 39.0万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 405号室 (43.8㎡) の 1,753 万円、最も低い部屋は 503号室 (35.6㎡) の 1,333 万円です。

ニッカイビル 価格相場・家賃相場
39.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,173 円/㎡
(平均値)
13.0
8.0 円/㎡
横須賀中央駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニッカイビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ニッカイビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニッカイビル
住所神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目4-5
建築年2012年
構造RC造
階数5階
小学校区田戸小学校
中学校区常葉中学校
備考共用施設:RC構造、駐輪場あり、宅配ボックス、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、温水洗浄便座、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、浴室乾燥機、ルーフバルコニー、インターネット利用可、オール電化
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニッカイビル(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40143.35㎡
(1LDK)
-1,730万円9.0万6.3%
40543.78㎡
(1LDK)
-1,753万円9.1万6.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50335.63㎡
(1LDK)
-1,333万円8.3万7.5%
50435.91㎡
(1LDK)
-1,347万円8.3万7.4%
50543.78㎡
(1LDK)
-1,753万円9.1万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニッカイビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は米が浜通のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニッカイビルの価格相場、家賃相場は米が浜通のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニッカイビルの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
米が浜通 中古マンション価格相場 推移・動向 米が浜通における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

米が浜通 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニッカイビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
50m タカハシビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩8分

RC造 2011年
58m アイディーコート横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目8-1
横須賀中央駅
徒歩10分

RC造 2005年
78m 大辻ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
81m 常盤電機ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩10分
4階建
2部屋
RC造 1971年
86m ソルナシェンテ堀内
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目4
横須賀中央駅
徒歩7分
8階建
RC造 1995年
88m マメゾン
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目4-5
横須賀中央駅
徒歩6分

RC造 1985年
92m ミオカステーロ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目2-5
横須賀中央駅
徒歩9分
11階建
40部屋
RC造 2006年
98m 小山ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目4
横須賀中央駅
徒歩7分
6階建
RC造 2007年
121m NICハイム横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目2
横須賀中央駅
徒歩8分
9階建
RC造 1980年
129m 日の出ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩6分
6階建
RC造 1990年
134m 小瀬村日の出ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目1
横須賀中央駅
徒歩9分

RC造 1989年
147m シーグリーン小松
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目15
横須賀中央駅
徒歩8分
10階建
RC造 2005年
149m 水野アパート
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
9部屋
RC造 1970年
154m ブルーブラン
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目18
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 2009年
155m YSビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5
横須賀中央駅
徒歩5分
7階建
RC造 1995年
155m 福商事ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5
横須賀中央駅
徒歩6分
4階建
RC造 1977年
155m ポレスター横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目18-3
横須賀中央駅
徒歩7分
10階建
36部屋
RC造 2013年
161m マンションタピール
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目6
横須賀中央駅
徒歩13分
4階建
RC造 1996年
166m 岡田ビル6
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩5分

RC造 1978年
166m プランテーションベイヨネガハマ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目6-14
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 2005年
169m 小瀬村米ケ浜ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩7分
3階建
1部屋
RC造 1970年
170m 山本ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目14
横須賀中央駅
徒歩8分
7階建
RC造 1998年
171m スターハイツ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5-16
横須賀中央駅
徒歩5分
7階建
RC造 1986年
175m 小林マンション
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩7分
4階建
RC造 1978年
175m 港新ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目16
横須賀中央駅
徒歩5分
5階建
RC造 1978年
176m 橋場マンション
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
176m 水野ビル
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
RC造 1975年
176m コーポヨネガハマ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩4分
8階建
RC造 1989年
176m 岡田BLD6
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩5分
4階建
RC造 1979年
176m 米が浜ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目2
横須賀中央駅
徒歩5分
3階建
RC造 1981年
180m ライオンズマンションK・ I
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目5-17
横須賀中央駅
徒歩6分
8階建
RC造 1988年
182m ユーカリハイツ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目6-19
横須賀中央駅
徒歩8分
7階建
RC造 1996年
182m ライオンズマンション横須賀マリンステージ
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目7-7
横須賀中央駅
徒歩11分

RC造 1994年
183m 湘南ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目6
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
183m エステート中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15
横須賀中央駅
徒歩7分

RC造 1981年
185m 小瀬村第一ビル
神奈川県 横須賀市 米が浜通 1丁目17-1
横須賀中央駅
徒歩8分
3階建
RC造 1973年
186m オハナビラ
神奈川県 横須賀市 米が浜通 2丁目14
横須賀中央駅
徒歩8分

RC造 1997年
194m エムゼック・ルネス横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15-1
横須賀中央駅
徒歩6分
7階建
RC造 2009年
200m ブランシール横須賀中央
神奈川県 横須賀市 日の出町 1丁目15-4
横須賀中央駅
徒歩10分
8階建
RC造 1982年
200m セルアージュ横須賀ペイサージュコート
神奈川県 横須賀市 日の出町 2丁目3-9
横須賀中央駅
徒歩10分
10階建
27部屋
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

米が浜通の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

米が浜通 $kind_labe人口推移 米が浜通における人口推移・動向を調べることができます

米が浜通 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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