ニチハタビル(東京都 渋谷区 神宮前 2丁目32-3)の価格相場は 133万円/㎡ (坪単価 438万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ニチハタビル 価格相場・家賃相場
133 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,265 円/㎡
(平均値)
34.0
6.0 円/㎡
明治神宮前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニチハタビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ニチハタビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニチハタビル
住所東京都 渋谷区 神宮前 2丁目32-3
建築年1991年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅  徒歩 6分
JR JR山手線 原宿駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニチハタビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神宮前のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニチハタビルの価格相場、家賃相場は神宮前のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニチハタビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向 神宮前における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神宮前 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニチハタビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m 神宮前シティタワー
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目32-4
明治神宮前駅
徒歩7分
12階建
21部屋
SRC造 2002年
81m 原宿Y&N
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目27-14
明治神宮前駅
徒歩7分

SRC造 2013年
83m パークノヴァ神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目33-5
原宿駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1987年
95m ユニゾ原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目25-5
明治神宮前駅
徒歩6分

SRC造 1998年
100m エスラ原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目25-14
明治神宮前駅
徒歩5分

SRC造 1984年
109m ビラ・グロリア
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目31-7
明治神宮前駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1972年
118m 原宿ビューパレー
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目33-8
明治神宮前駅
徒歩8分
11階建
SRC造 1970年
123m フジビルディング原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目25-12
明治神宮前駅
徒歩5分

SRC造 1989年
166m ビラ・ローザ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目31-17
外苑前駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1969年
217m 原宿ハイツ
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目15-10
明治神宮前駅
徒歩7分
3階建
SRC造 1972年
224m AKビル14神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目36-17
外苑前駅
徒歩7分

SRC造 2006年
232m ガーデンハウス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
外苑前駅
徒歩10分
9階建
14部屋
SRC造 1999年
232m ガーデンテラス神宮前
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目33-17
外苑前駅
徒歩9分

SRC造 1999年
242m パティオ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目15-22
明治神宮前駅
徒歩9分

SRC造 1990年
245m トミーズハウス
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目36-20
明治神宮前駅
徒歩7分
3階建
SRC造 1972年
284m 原宿ホームズ
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目30-28
北参道駅
徒歩7分

SRC造 1979年
291m ルナーハウスパート4ビル
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目35-16
外苑前駅
徒歩9分

SRC造 1986年
337m ハニービル青山
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目35-8
明治神宮前駅
徒歩8分
8階建
SRC造 1969年
353m 宝エステートビルディング
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目8-9
明治神宮前駅
徒歩1分

SRC造 1991年
354m 原宿グリーンハイツ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目53-17
北参道駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1969年
365m 青山アートワークス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目5-10
外苑前駅
徒歩7分

SRC造 2000年
368m angie88ビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目9-30
原宿駅
徒歩3分

SRC造 1979年
370m メゾン・ド・原宿
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目20-15
原宿駅
徒歩3分
4階建
SRC造 1983年
373m 不二電ビル17
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目3-4
北参道駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1971年
380m クラウン青山
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目38-8
外苑前駅
徒歩7分

SRC造 1979年
386m 建築家会館JIA館
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-18
外苑前駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1972年
394m ロイスダールビル
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目9-12
明治神宮前駅
徒歩2分

SRC造 1985年
394m Ryuあぱるとまん
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目16-5
原宿駅
徒歩2分
5階建
SRC造 1970年
395m コスモ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目31-11
明治神宮前駅
徒歩1分

SRC造 1982年
396m マーシュストーン原宿
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目1-6
北参道駅
徒歩5分

SRC造 1984年
409m バルビゾン8番館
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 2丁目1-8
北参道駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1971年
416m FLEG原宿Second
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目19-1
原宿駅
徒歩2分

SRC造 2015年
428m STATEBLDG
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目4-5
外苑前駅
徒歩6分

SRC造 1988年
429m 原宿第2コーポ
東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3丁目59-8
原宿駅
徒歩4分
7階建
41部屋
SRC造 1967年
433m 日興パレス外苑
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目13-7
千駄ケ谷駅
徒歩8分

SRC造 1977年
436m MSビルディング
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目7-5
外苑前駅
徒歩6分

SRC造 1992年
438m 秀和青山神宮前レジデンス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目3-25
外苑前駅
徒歩8分

SRC造 1998年
442m 原宿コーポ別館
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目10-34
明治神宮前駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1968年
445m シャンゼリゼ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目28-14
原宿駅
徒歩6分

SRC造 1997年
454m 船場マンション
東京都 渋谷区 神宮前 1丁目14-4
原宿駅
徒歩2分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神宮前の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神宮前 $kind_labe人口推移 神宮前における人口推移・動向を調べることができます

神宮前 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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