ニコニコ荘(千葉県 柏市 十余二 579-4)の価格相場は 30.2万円/㎡ (坪単価 99.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.6㎡) の 1,124 万円、最も低い部屋は 1階 (19.8㎡) の 659 万円です。

ニコニコ荘 価格相場・家賃相場
30.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
269 円/㎡
(平均値)
41.0
17.0 円/㎡
豊四季駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニコニコ荘の価格相場情報

物件の詳細情報

ニコニコ荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名ニコニコ荘
住所千葉県 柏市 十余二 579-4
建築年1984年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 豊四季駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニコニコ荘(1フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階23.14㎡
(1K)
-744万円0.9万1.5%
1階19.82㎡
(1K)
-659万円0.9万1.7%
1階44.62㎡
(2DK)
-1,124万円-0.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニコニコ荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十余二のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニコニコ荘の価格相場、家賃相場は十余二のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニコニコ荘の周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十余二 中古マンション価格相場 推移・動向 十余二における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十余二 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニコニコ荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
87m カリーノボスコ
千葉県 柏市 高田 1318-14
柏駅
徒歩58分

木造 2006年
131m サンライズモリ
千葉県 柏市 高田 1317-1
豊四季駅
徒歩17分

木造 1990年
209m ミニフラット駒木1
千葉県 流山市 駒木 542
豊四季駅
徒歩20分

木造 2008年
213m ミニフラット駒木2
千葉県 流山市 駒木 542
豊四季駅
徒歩17分

木造 2008年
269m パールハイツ
千葉県 柏市 高田 1258-6
柏駅
徒歩25分

木造 1993年
282m アイフルハイツ
千葉県 柏市 高田 1381
豊四季駅
徒歩21分

木造 1986年
298m レオパレス豊四季第14
千葉県 柏市 高田 1246-2
豊四季駅
徒歩13分

木造 1988年
299m fiore
千葉県 柏市 高田 1258-12
豊四季駅
徒歩18分

木造 2006年
304m レオパレスリリー
千葉県 柏市 高田 1246-1
豊四季駅
徒歩14分

木造 1988年
348m リブレア流山A
千葉県 流山市 駒木 493-1
豊四季駅
徒歩15分

木造 2003年
355m リブレア流山B
千葉県 流山市 駒木 493-1
豊四季駅
徒歩15分

木造 2003年
371m ブルックヒルズ1
千葉県 柏市 高田 60-12
豊四季駅
徒歩13分

木造 2011年
396m ブルックヒルズ2
千葉県 柏市 高田 60-14
豊四季駅
徒歩13分

木造 2011年
503m コンフォート高田A棟
千葉県 柏市 高田 1271
豊四季駅
徒歩20分

木造 1990年
554m クラベール
千葉県 柏市 高田 1275
柏の葉キャンパス駅
徒歩26分

木造 2006年
599m ビーブタウン高田
千葉県 柏市 高田 1274-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩28分

木造 1993年
647m エグレット1
千葉県 流山市 駒木 293
流山おおたかの森駅
徒歩12分

木造 2012年
659m エグレット2
千葉県 流山市 駒木 293
流山おおたかの森駅
徒歩12分

木造 2012年
681m グリーンブリッジ
千葉県 柏市 篠籠田 1512-13
豊四季駅
徒歩15分

木造 1990年
688m フェルミエ
千葉県 流山市 十太夫 31-1
流山おおたかの森駅
徒歩12分

木造 2012年
739m グリーンヴィレッジ4
千葉県 柏市 篠籠田 1504-8
豊四季駅
徒歩16分

木造 2005年
741m アムールグリーンビレッジ3
千葉県 柏市 篠籠田 1509-6
豊四季駅
徒歩13分

木造 2004年
756m メゾンドグラン
千葉県 柏市 篠籠田 1421
豊四季駅
徒歩7分

木造 2014年
761m ティエンダ
千葉県 流山市 十太夫 99-13
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2015年
763m アリエッタ
千葉県 流山市 十太夫 16-10
流山おおたかの森駅
徒歩14分

木造 2014年
767m ミニフラット13
千葉県 柏市 篠籠田 1431-3
豊四季駅
徒歩10分

木造 2012年
770m アムールエトワール
千葉県 流山市 駒木 409
流山おおたかの森駅
徒歩19分

木造 2010年
785m フジパレス豊四季
千葉県 流山市 十太夫 99-53
流山おおたかの森駅
徒歩10分

木造 2015年
791m グリーン・フラットA
千葉県 柏市 篠籠田 1491-1
豊四季駅
徒歩20分

木造 1991年
793m メゾンミヤシタ
千葉県 柏市 十余二 230
柏の葉キャンパス駅
徒歩18分

木造 2003年
799m サンパーク四季原
千葉県 柏市 篠籠田 1424-1
豊四季駅
徒歩13分

木造 1994年
805m グリーン・フラットB
千葉県 柏市 篠籠田 1491
豊四季駅
徒歩20分

木造 1991年
811m コーポ岡本
千葉県 柏市 篠籠田 1421-8
豊四季駅
徒歩10分

木造 1981年
828m レオパレスマスダ3
千葉県 柏市 高田 1088-2
柏の葉キャンパス駅
徒歩27分

木造 2008年
858m グリーンフォレスト
千葉県 柏市 篠籠田 1414-1
豊四季駅
徒歩9分

木造 2009年
877m フラワーコーポB棟
千葉県 柏市 篠籠田 1454-1
豊四季駅
徒歩13分

木造 1994年
879m ベルパレス
千葉県 柏市 篠籠田 1455-2
豊四季駅
徒歩10分

木造 1989年
891m Ken'sTerraceA館
千葉県 柏市 高田 224-123
柏駅
徒歩43分

木造 1991年
895m コンフォート・柏
千葉県 柏市 篠籠田 1411-3
豊四季駅
徒歩8分

木造 1976年
903m ローレルガーデンヒルズ参番館
千葉県 流山市 駒木 119-2
豊四季駅
徒歩5分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十余二の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

十余二 $kind_labe人口推移 十余二における人口推移・動向を調べることができます

十余二 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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