ニコニコシティ(神奈川県 横須賀市 吉井 1丁目12-21)の価格相場は 14.0万円/㎡ (坪単価 46.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (41.2㎡) の 579 万円、最も低い部屋は 2階 (41.2㎡) の 579 万円です。

ニコニコシティ 価格相場・家賃相場
14.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,536 円/㎡
(平均値)
28.9
20.0 円/㎡
浦賀駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ニコニコシティの価格相場情報

物件の詳細情報

ニコニコシティの物件詳細は以下の通りです。

物件名ニコニコシティ
住所神奈川県 横須賀市 吉井 1丁目12-21
建築年1996年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  徒歩 20分
京浜急行 京浜急行久里浜線 京急久里浜駅  バス12分,バス停より徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ニコニコシティ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階41.25㎡
(2DK)
-579万円6.3万13.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階41.25㎡
(2DK)
-579万円6.3万13.1%
2階41.25㎡
(2DK)
-579万円6.3万13.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のニコニコシティの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は吉井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するニコニコシティの価格相場、家賃相場は吉井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ニコニコシティの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉井 中古マンション価格相場 推移・動向 吉井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吉井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ニコニコシティの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m ショーエムハイツ
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目8-22
浦賀駅
徒歩16分
2階建
木造 1990年
584m アムールグリーンヒル1
神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目2-30
久里浜駅
徒歩20分

木造 2009年
585m アムール グリーンヒルI
神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目2-30
北久里浜駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
590m アムールグリーンヒル2
神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目2-31
久里浜駅
徒歩20分

木造 2009年
592m アムール グリーンヒルII
神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目2-31
北久里浜駅
徒歩18分
2階建
木造 2011年
592m アムールグリーンヒルツー
神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目2-31
北久里浜駅
徒歩20分
2階建
木造 2010年
620m 佐藤ハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目21-2
浦賀駅
徒歩11分

木造 1993年
621m エイコーハウス
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目21-2
浦賀駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
624m ハウスA
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 1丁目1-21
浦賀駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
624m ハウスA棟
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 1丁目1-21
浦賀駅
徒歩12分

木造 1994年
628m ハウスF
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 1丁目1-20
浦賀駅
徒歩12分
2階建
木造 1995年
629m ハウスF棟
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 1丁目1-20
浦賀駅
徒歩12分

木造 1994年
639m ハウスC棟
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 1丁目1-16
浦賀駅
徒歩12分

木造 1995年
648m 中根コーポ
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 1丁目3-8
浦賀駅
徒歩17分
2階建
木造 1976年
649m ハイツ中根
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 1丁目3-8
浦賀駅
徒歩13分

木造 1985年
661m エルム
神奈川県 横須賀市 吉井 4丁目11-9
浦賀駅
徒歩19分
2階建
木造 2003年
675m 第5ハッピーヒルハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目11-14
浦賀駅
徒歩8分
3階建
木造 1997年
675m 第五ハッピーヒルハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目11-14
浦賀駅
徒歩12分

木造 1996年
701m コージー湘南山手
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目13-18
久里浜駅
徒歩31分
2階建
木造 1999年
707m みのり荘
神奈川県 横須賀市 浦賀 2丁目9-5
浦賀駅
徒歩15分
2階建
木造 1974年
736m ラフィーネK舟倉
神奈川県 横須賀市 舟倉 2丁目6-42
久里浜駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
741m アマリリス
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目13-15
京急久里浜駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
759m プロシード浦賀丘
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目14-1
浦賀駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
767m ハーベストマナー
神奈川県 横須賀市 浦賀 2丁目6-26
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1996年
769m 松風荘
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目10-10
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 1981年
770m 浦賀ハイム
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目18-4
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 1995年
786m みのりハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀 2丁目6-23
浦賀駅
徒歩13分

木造 1988年
789m プリマ・ヴェーラ
神奈川県 横須賀市 舟倉 2丁目8-25
久里浜駅
徒歩10分
2階建
木造 1997年
790m マリンヒルハイツ2
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目13-10
北久里浜駅
徒歩21分

木造 1997年
790m マリンヒルハイツII
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目13-10
京急久里浜駅
徒歩28分
2階建
木造 1998年
795m グランツ湘南
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目14-9
京急久里浜駅
徒歩3分
2階建
木造 2009年
817m レオパレス浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目24-15
浦賀駅
徒歩8分
2階建
木造 2009年
818m 大成A棟
神奈川県 横須賀市 浦賀 2丁目6-3
浦賀駅
徒歩13分
2階建
木造 1997年
821m 大成B棟
神奈川県 横須賀市 浦賀 2丁目6-4
浦賀駅
徒歩14分
2階建
木造 1997年
823m レオパレス荒巻
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目7-10
浦賀駅
徒歩9分
2階建
木造 2003年
830m もみじ荘
神奈川県 横須賀市 浦賀丘 2丁目8-13
浦賀駅
徒歩17分

木造 1976年
833m 鈴木荘
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目5-7
浦賀駅
徒歩10分
2階建
木造 1972年
849m エルリコティエラ
神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目3-21
北久里浜駅
徒歩15分

木造 1995年
865m 角井荘
神奈川県 横須賀市 吉井 1丁目2-15
京急久里浜駅
徒歩15分

木造 1974年
875m コーポオオタカ
神奈川県 横須賀市 浦賀 3丁目14-3
浦賀駅
徒歩5分

木造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吉井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

吉井 $kind_labe人口推移 吉井における人口推移・動向を調べることができます

吉井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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