ナビウス六義園(東京都 文京区 本駒込 6丁目)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 341万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナビウス六義園 価格相場・家賃相場
103 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,389 円/㎡
(平均値)
26.0
3.0 円/㎡
駒込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナビウス六義園の価格相場情報

物件の詳細情報

ナビウス六義園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナビウス六義園
住所東京都 文京区 本駒込 6丁目
建築年1999年
構造RC造
総戸数17部屋
階数10階
用途地域商業地域
管理会社旭化成不動産販売(株)
備考共用施設:エレベーター、TVモニター付きインターホン
アクセス JR JR山手線 駒込駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 駒込駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナビウス六義園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は文京区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナビウス六義園の価格相場、家賃相場は文京区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、文京区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナビウス六義園の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
文京区 中古マンション価格相場 推移・動向 文京区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

文京区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナビウス六義園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
2m NAVIUSRIKUGIEN
東京都 文京区 本駒込 6丁目15-14
駒込駅
徒歩3分

RC造 1998年
33m 藤和シティホームズ六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目15-12
駒込駅
徒歩3分

RC造 1996年
41m イトービル駒込
東京都 文京区 本駒込 6丁目25-6
駒込駅
徒歩4分

RC造 1987年
65m フォレスタ六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目15-9
駒込駅
徒歩3分
7階建
RC造 1971年
92m エルピスビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目15-8
駒込駅
徒歩1分

RC造 2010年
159m Brillia駒込六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目14-8
駒込駅
徒歩5分
11階建
49部屋
RC造 2014年
165m オレンジボックス
東京都 文京区 本駒込 6丁目24-2
駒込駅
徒歩2分

RC造 1979年
176m パシフィック本駒込
東京都 文京区 本駒込 6丁目24-3
駒込駅
徒歩2分
11階建
RC造 1982年
191m 河西ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目15-1
駒込駅
徒歩1分
8階建
RC造 1969年
192m Brillia六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目14-4
駒込駅
徒歩7分
11階建
36部屋
RC造 2005年
210m エディフィス・ラフィネ
東京都 文京区 本駒込 6丁目14-1
千石駅
徒歩6分

RC造 2001年
214m ブランズ六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目13-13
駒込駅
徒歩6分
11階建
40部屋
RC造 2010年
224m ボアビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目24-6
駒込駅
徒歩1分

RC造 1981年
244m グランスイート六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目13-10
駒込駅
徒歩9分
11階建
25部屋
RC造 2013年
255m 六義園杉ハイム
東京都 文京区 本駒込 6丁目13-10
千石駅
徒歩6分

RC造 1977年
288m ブランズ六義園アヴェニュー
東京都 文京区 本駒込 6丁目13-21
駒込駅
徒歩9分
11階建
40部屋
RC造 2015年
295m キャトルセゾン六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目13-22
千石駅
徒歩6分

RC造 2008年
313m デ・フレール本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目22-6
駒込駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
328m 新中田ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目6-1
駒込駅
徒歩8分

RC造 1990年
329m マンション上富士
東京都 文京区 本駒込 6丁目23-12
駒込駅
徒歩2分
4階建
RC造 1971年
337m 西明ビル
東京都 文京区 本駒込 5丁目6-5
駒込駅
徒歩7分
3階建
6部屋
RC造 1972年
338m ウチオハウス
東京都 文京区 本駒込 6丁目13-2
千石駅
徒歩5分
4階建
RC造 1987年
341m 丸井ビル
東京都 文京区 本駒込 6丁目9-15
千石駅
徒歩9分

RC造 1978年
342m 日本製紙株六義園荘
東京都 文京区 本駒込 6丁目10-13
千石駅
徒歩6分

RC造 1977年
345m FILA・DI・CAMPI
東京都 文京区 本駒込 6丁目9-13
千石駅
徒歩7分

RC造 1993年
347m フローラル六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目23-8
駒込駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
365m サニーコーポラス
東京都 文京区 本駒込 5丁目65-6
駒込駅
徒歩7分

RC造 1977年
390m ハイム大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目8-21
千石駅
徒歩6分

RC造 1988年
405m グリーンカゴマチ
東京都 文京区 本駒込 6丁目12-8
千石駅
徒歩3分

RC造 1989年
415m リベルテ本駒
東京都 文京区 本駒込 5丁目57-6
駒込駅
徒歩6分
4階建
RC造 2014年
424m クレヴィア文京本駒込
東京都 文京区 本駒込 6丁目1番10
千石駅
徒歩3分
11階建
39部屋
RC造 2017年
427m オープンレジデンシア六義園サウスコート
東京都 文京区 本駒込 6丁目
千石駅
徒歩4分
10階建
22部屋
RC造 2019年
458m アプレシティ本駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目35-6
駒込駅
徒歩9分
7階建
RC造 2007年
463m フロレスタOKADAYA
東京都 文京区 本駒込 6丁目12-21
千石駅
徒歩7分
7階建
RC造 2009年
467m クレスト厚和
東京都 文京区 本駒込 5丁目37-6
駒込駅
徒歩8分
5階建
RC造 2004年
473m ブランズ本駒込
東京都 文京区 本駒込 6丁目
本駒込駅
徒歩0分
12階建
30部屋
RC造 2017年
479m ダイホープラザ駒込
東京都 文京区 本駒込 5丁目39-6
駒込駅
徒歩8分

RC造 1992年
488m グランデュール六義園
東京都 文京区 本駒込 6丁目2-13
千石駅
徒歩3分
5階建
RC造 1995年
493m カーネ本駒込大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目20-11
巣鴨駅
徒歩6分

RC造 1990年
497m ブリリア大和郷
東京都 文京区 本駒込 6丁目5-14
千石駅
徒歩6分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

文京区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

文京区 $kind_labe人口推移 文京区における人口推移・動向を調べることができます

文京区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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