ナカジマ・マンション・スギ(東京都 八王子市 緑町 284-4)の価格相場は 19.7万円/㎡ (坪単価 65.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.1㎡) の 797 万円、最も低い部屋は 3階 (20.0㎡) の 428 万円です。

ナカジマ・マンション・スギ 価格相場・家賃相場
19.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,718 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
山田駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナカジマ・マンション・スギの価格相場情報

物件の詳細情報

ナカジマ・マンション・スギの物件詳細は以下の通りです。

物件名ナカジマ・マンション・スギ
住所東京都 八王子市 緑町 284-4
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王高尾線 山田駅  徒歩 3分
JR JR中央線 西八王子駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナカジマ・マンション・スギ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.10㎡
(2LDK)
-797万円7.3万10.9%
2階47.10㎡
(2LDK)
-797万円7.3万10.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.02㎡
(1K)
-515万円4.4万10.3%
3階25.02㎡
(1K)
-515万円4.4万10.3%
3階20.00㎡
(1K)
-428万円3.6万10.2%
3階23.55㎡
(1K)
-490万円4.2万10.3%
3階23.55㎡
(1K)
-490万円4.2万10.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナカジマ・マンション・スギの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナカジマ・マンション・スギの価格相場、家賃相場は緑町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナカジマ・マンション・スギの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑町 中古マンション価格相場 推移・動向 緑町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナカジマ・マンション・スギの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
第一コーポ安井
東京都 八王子市 緑町 943-1
京王片倉駅
徒歩5分

木造 2017年
リバーサイド八王子
東京都 八王子市 緑町 22-3
八王子駅
徒歩13分

RC造 2016年
グリーンパレス
東京都 八王子市 緑町 188-4
京王片倉駅
徒歩11分

木造 2013年
レスピディーザ
東京都 八王子市 緑町 353-73
山田駅
徒歩7分

木造 2013年
ボヌール
東京都 八王子市 緑町 29-14
京王片倉駅
徒歩11分

鉄骨造 2013年
グリーンハウス
東京都 八王子市 緑町 680
山田駅
徒歩3分

木造 2010年
モンテベルデ
東京都 八王子市 緑町 275-5
山田駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
グリシーヌ2
東京都 八王子市 緑町 388-4
山田駅
徒歩4分

RC造 2009年
グリーンヴィラーチェ
東京都 八王子市 緑町 177-2
八王子駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
ヴィルヌーブ
東京都 八王子市 緑町 473-1
山田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2007年
エクセレント緑町
東京都 八王子市 緑町 907-6
京王片倉駅
徒歩8分

木造 2007年
エスポワールみどり町
東京都 八王子市 緑町 907-1
京王片倉駅
徒歩10分

木造 2007年
コトーヴェール
東京都 八王子市 緑町 893-6
京王片倉駅
徒歩8分

木造 2006年
アヴニール
東京都 八王子市 緑町 373-3
山田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
メゾングレースA
東京都 八王子市 緑町 960-1
京王片倉駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
グリシーヌ1
東京都 八王子市 緑町 387-1
山田駅
徒歩4分

RC造 2003年
第2緑風荘
東京都 八王子市 緑町 201
京王片倉駅
徒歩13分

木造 2000年
サンパーク
東京都 八王子市 緑町 195-16
京王片倉駅
徒歩13分

木造 2000年
サンライズ
東京都 八王子市 緑町 401
山田駅
徒歩3分

RC造 1997年
プルニエアカネ
東京都 八王子市 緑町 339
山田駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
グリーンアムス
東京都 八王子市 緑町 154-25
山田駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1995年
エバーグリーン
東京都 八王子市 緑町 958-1
京王片倉駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
コーポサンワイド
東京都 八王子市 緑町 29-3
京王片倉駅
徒歩11分

木造 1994年
アミューズ
東京都 八王子市 緑町 441-1
山田駅
徒歩5分

木造 1994年
クレスト
東京都 八王子市 緑町 441-3
山田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
レオパレスグリーングラス
東京都 八王子市 緑町 351-5
山田駅
徒歩9分

木造 1993年
ユニマート
東京都 八王子市 緑町 856-1
京王片倉駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
モンテアルト緑青館
東京都 八王子市 緑町 364-1
山田駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
スギマンション2
東京都 八王子市 緑町 291-5
山田駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
グリーンヒルモリヤ
東京都 八王子市 緑町 757
山田駅
徒歩8分

木造 1992年
グリーンハイムY
東京都 八王子市 緑町 214
山田駅
徒歩14分

木造 1992年
グリーンシャルム
東京都 八王子市 緑町 182-1
京王片倉駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
フラット4
東京都 八王子市 緑町 758-6
山田駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
コーポヨコヤマ
東京都 八王子市 緑町 202-4
京王片倉駅
徒歩14分

木造 1990年
ナカジマ・マンション・スギ
東京都 八王子市 緑町 284-4
山田駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
リバーサイド8
東京都 八王子市 緑町 385-3
山田駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
小峰アパート
東京都 八王子市 緑町 29
八王子駅
徒歩13分

木造 1990年
第3緑荘C
東京都 八王子市 緑町 29
京王片倉駅
徒歩13分

木造 1990年
ハイツナカ
東京都 八王子市 緑町 359
山田駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
パークヒルハウス
東京都 八王子市 緑町 757-3
山田駅
徒歩9分

木造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

緑町 $kind_labe人口推移 緑町における人口推移・動向を調べることができます

緑町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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