ナインハイツ(東京都 中野区 中野 2丁目18-13)の価格相場は 95.9万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (44.4㎡) の 4,306 万円、最も低い部屋は 201号室 (37.8㎡) の 3,541 万円です。

ナインハイツ 価格相場・家賃相場
95.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,988 円/㎡
(平均値)
35.0
4.0 円/㎡
中野駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナインハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ナインハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ナインハイツ
住所東京都 中野区 中野 2丁目18-13
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区桃花小学校
中学校区中野中学校
備考共用施設:駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、エアコン完備
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 4分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅  徒歩 9分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

ナインハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナインハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20137.80㎡
(2DK)
-3,541万円11.6万3.9%
20344.40㎡
(2LDK)
-4,306万円13.1万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30344.40㎡
(2LDK)
-4,306万円13.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナインハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナインハイツの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナインハイツの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナインハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m クレエ中野
東京都 中野区 中央 4丁目53-9
中野駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 1992年
44m YHNビル
東京都 中野区 中央 4丁目53-7
中野駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
50m COURTBK
東京都 中野区 中央 4丁目53-6
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
75m アーベニー
東京都 中野区 中央 4丁目55-12
中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2005年
86m サウスウィンドウ
東京都 中野区 中央 4丁目54-9
中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
100m WISTERIAFIELDS
東京都 中野区 中央 4丁目55-13
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
102m サンスーシ鹿野苑
東京都 中野区 中野 2丁目16-25
中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1970年
103m 紅葉山ハイツ
東京都 中野区 中野 2丁目16-26
中野駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
119m メゾングリーン
東京都 中野区 中央 4丁目50-9
新中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
119m 玉野荘
東京都 中野区 中央 4丁目51-2
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
120m パークアパートメント中野
東京都 中野区 中野 2丁目13-5
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
135m ノヴァ浜井
東京都 中野区 中野 2丁目14-8
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
141m Grazia
東京都 中野区 中央 4丁目30-15
新中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
143m ハイツプラム
東京都 中野区 中央 4丁目56-6
中野駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1992年
144m モン・シャトー中野南
東京都 中野区 中野 2丁目13-9
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
160m 丸山ビル
東京都 中野区 中央 4丁目44-12
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 1974年
162m アトラス
東京都 中野区 中野 2丁目14-10
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
173m メゾネット宗
東京都 中野区 中央 4丁目57-9
中野駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1971年
178m ヒルトップ中野
東京都 中野区 中野 2丁目14-2
中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
181m MatsutakaOxfordCourt
東京都 中野区 中央 4丁目44
新中野駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
195m ブルックハイム
東京都 中野区 中央 4丁目58-11
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
199m 自然村ビル
東京都 中野区 中央 4丁目60-5
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
200m コーポハイグレース
東京都 中野区 中央 4丁目44-4
新中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
200m みどりマンション
東京都 中野区 中央 4丁目58-2
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
208m アリドゥリア中野
東京都 中野区 中野 2丁目14-20
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
209m フェリーチェ中野
東京都 中野区 中央 4丁目46-3
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
219m 染矢アパート
東京都 中野区 中央 4丁目45-6
新中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
222m TSHOUSE
東京都 中野区 中央 4丁目58-4
中野駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2011年
222m エスポワール
東京都 中野区 中野 2丁目7-16
中野駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
225m 佐藤ビル
東京都 中野区 中央 4丁目58-4
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
226m セントラルホームズ
東京都 中野区 中央 4丁目45-4
新中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
235m コーポハヤシ
東京都 中野区 中央 4丁目47-3
新中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1979年
239m ヒルズタカハシ
東京都 中野区 中野 2丁目23-6
中野駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1991年
240m 第一岡ビル
東京都 中野区 中野 2丁目13-25
中野駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1969年
243m エクセルフォルム中野
東京都 中野区 中央 4丁目47-3
中野駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
251m 八景舎中野
東京都 中野区 中野 2丁目28-6
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
265m マンション高千穂
東京都 中野区 中央 4丁目47-2
新中野駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
269m 村田中野ファミール
東京都 中野区 中央 4丁目43-3
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
271m 桃里ビル
東京都 中野区 中野 2丁目29-4
中野駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
273m 山内ビル
東京都 中野区 中野 2丁目29-5
中野駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。