ナイスグランソレイユ高崎(群馬県 高崎市 上中居町 74-2)の価格相場は 44.6万円/㎡ (坪単価 147万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナイスグランソレイユ高崎 価格相場・家賃相場
44.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,566 円/㎡
(平均値)
16.8
15.0 円/㎡
高崎駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナイスグランソレイユ高崎の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスグランソレイユ高崎の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナイスグランソレイユ高崎
住所群馬県 高崎市 上中居町 74-2
建築年2008年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数65部屋
階数15階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ナイス
管理会社ナイスコミュニティー
駐車場あり
備考宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR高崎線 高崎駅  徒歩 15分
その他 上信電鉄上信線 南高崎駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスグランソレイユ高崎の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上中居町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの高崎市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスグランソレイユ高崎の価格相場、家賃相場は上中居町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスグランソレイユ高崎の周辺エリア(高崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上中居町 中古マンション価格相場 推移・動向 上中居町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上中居町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナイスグランソレイユ高崎の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
468m シンフォニックシティアリアコート
群馬県 高崎市 北双葉町 2-30
高崎駅
徒歩9分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
519m ライオンズマンション高崎
群馬県 高崎市 高関町 235-5
高崎駅
徒歩16分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
826m ポレスター高崎グランディオース
群馬県 高崎市 栄町 5-17
高崎駅
徒歩5分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
916m ダイアパレス高崎東町
群馬県 高崎市 東町 155-3
高崎駅
徒歩5分
14階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
930m サーパス高崎栄町
群馬県 高崎市 栄町 2-26
高崎駅
徒歩4分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
943m ポレスターステーションシティ高崎
群馬県 高崎市 栄町 16-17
高崎駅
徒歩3分
14階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1038m ヴィラーヌ高崎ステーシア
群馬県 高崎市 東町 46-2
高崎駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
1097m ソルテ高崎イースト
群馬県 高崎市 東町 126-12
高崎駅
徒歩9分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
1163m ウスダム高崎1号棟
群馬県 高崎市 鶴見町 5-5
高崎駅
徒歩6分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1174m ウスダム高崎2号棟
群馬県 高崎市 鶴見町 15-2
高崎駅
徒歩6分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1264m ホーユウパレス高崎南
群馬県 高崎市 上佐野町 1036-1
佐野のわたし駅
徒歩15分
5階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1315m サンクレイドル高崎駅前
群馬県 高崎市 八島町 93-1
高崎駅
徒歩5分
13階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1406m サンクレイドル高崎ガーデンコート
群馬県 高崎市 新後閑町 5-29
南高崎駅
徒歩3分
9階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1451m エスカイヤ中居
群馬県 高崎市 中居町 4丁目7-5
倉賀野駅
徒歩28分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1482m ヴェルディーク高崎
群馬県 高崎市 旭町 7-4
高崎駅
徒歩9分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1521m アイディーコート高崎
群馬県 高崎市 連雀町 12-1
高崎駅
徒歩8分
14階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1535m ヒューニティ高崎
群馬県 高崎市 連雀町 41-2
高崎駅
徒歩8分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1541m レーベンリヴァーレ高崎グレイス
群馬県 高崎市 江木町 316-1
高崎駅
徒歩18分
14階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
1595m レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト
群馬県 高崎市 江木町 348-19
高崎駅
徒歩17分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1626m セレストタワー高崎
群馬県 高崎市 あら町 201
高崎駅
徒歩9分
21階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1653m レーベン高崎ヴィラブド
群馬県 高崎市 江木町 348-1
高崎駅
徒歩14分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
1666m 藤和シティコープ高崎
群馬県 高崎市 上佐野町 636
佐野のわたし駅
徒歩9分
8階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1750m ベルヴィル高崎中居町
群馬県 高崎市 中居町 3丁目30-1
倉賀野駅
徒歩26分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1798m レーベン高崎グラディア
群馬県 高崎市 九蔵町 34
高崎駅
徒歩14分
14階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1847m サンハイツ高崎
群馬県 高崎市 高砂町 266-2
北高崎駅
徒歩17分
4階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1988m ポレスターブロードシティ日光町
群馬県 高崎市 日光町 3
高崎問屋町駅
徒歩14分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2233m トーケン高崎レジデンス
群馬県 高崎市 稲荷町 32
高崎問屋町駅
徒歩12分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2236m サンクタス高崎ドリームコート
群馬県 高崎市 上佐野町 497-11
佐野のわたし駅
徒歩3分
11階建
189部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2311m ウイング高崎
群馬県 高崎市 常盤町 58-1
北高崎駅
徒歩19分
11階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2509m サーパス飯塚
群馬県 高崎市 飯塚町 1364-1
高崎問屋町駅
徒歩11分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2552m グランドヒルズ高崎
群馬県 高崎市 飯塚町 1089-4
北高崎駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2673m エトワール高崎常盤町
群馬県 高崎市 常盤町 127-1
北高崎駅
徒歩17分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2775m エスカイヤ八千代
群馬県 高崎市 八千代町 1丁目12-1
高崎駅
徒歩25分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2850m ナイスアーバン片岡
群馬県 高崎市 片岡町 3丁目8-7
高崎駅
徒歩28分
4階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2910m シャンボール日東プラザ
群馬県 高崎市 貝沢町 617-7
高崎問屋町駅
徒歩7分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
2928m サンクレイドル高崎問屋町壱番館
群馬県 高崎市 貝沢町 704
高崎問屋町駅
徒歩1分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
2946m サンクレイドル高崎問屋町弐番館
群馬県 高崎市 貝沢町 701-1
高崎問屋町駅
徒歩1分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3011m ハイム問屋町前
群馬県 高崎市 飯塚町 1130
高崎問屋町駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3058m シーズガーデン高崎
群馬県 高崎市 問屋町 4丁目5-1
高崎問屋町駅
徒歩3分
14階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
3161m サーパス並榎
群馬県 高崎市 並榎町 163
北高崎駅
徒歩9分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上中居町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

高崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 高崎市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

上中居町 $kind_labe人口推移 上中居町における人口推移・動向を調べることができます

上中居町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

高崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 33.1 万人 -2.74%
2045 34.0 万人 -2.52%
2040 34.9 万人 -2.22%
2035 35.7 万人 -1.85%
2030 36.3 万人 -1.56%
2025 36.9 万人 -1.01%
2020 37.3 万人 -

群馬県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

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