ナイスクオリティス十日市場公園(神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 876-8)の価格相場は 72.8万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 507号室 (63.8㎡) の 4,671 万円 (新築時価格・分譲時価格から+9.9%)、最も低い部屋は 101号室 (55.1㎡) の 3,981 万円 (新築時価格・分譲時価格から+33.6%)です。

ナイスクオリティス十日市場公園 価格相場・家賃相場
72.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,076 円/㎡
(平均値)
10.0
5.0 円/㎡
十日市場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナイスクオリティス十日市場公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスクオリティス十日市場公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナイスクオリティス十日市場公園
住所神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 876-8
建築年2015年
構造RC造
総戸数40部屋
階数5階
用途地域第一種住居地域
小学校区十日市場小学校
中学校区十日市場中学校
管理会社ナイスコミュニティー(株)
備考共用施設:エレベーター、駐車場あり、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ
部屋の基本設備:ペット相談可、オール電化、インターネット利用可
アクセス JR JR横浜線 十日市場駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイスクオリティス十日市場公園(5フロア、40戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10155.08㎡
(3LDK)
2,980万円3,981万円12.1万3.6%
10258.43㎡
(3LDK)
3,170万円4,245万円12.3万3.5%
10361.01㎡
(3LDK)
3,310万円4,449万円12.5万3.4%
10461.01㎡
(3LDK)
3,490万円4,449万円12.5万3.4%
10563.49㎡
(4LDK)
3,850万円4,647万円12.6万3.2%
10660.03㎡
(3LDK)
3,280万円4,372万円12.4万3.4%
10762.47㎡
(3LDK)
3,550万円4,566万円12.5万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20155.37㎡
(2LDK)
3,260万円4,004万円12.1万3.6%
20255.23㎡
(3LDK)
3,260万円3,993万円12.1万3.6%
20355.23㎡
(3LDK)
3,260万円3,993万円12.1万3.6%
20458.43㎡
(3LDK)
3,390万円4,245万円12.3万3.5%
20561.01㎡
(3LDK)
3,510万円4,449万円12.5万3.4%
20661.01㎡
(3LDK)
3,670万円4,449万円12.5万3.4%
20763.49㎡
(4LDK)
3,990万円4,647万円12.6万3.2%
20860.03㎡
(3LDK)
3,380万円4,372万円12.4万3.4%
20962.20㎡
(3LDK)
3,620万円4,544万円12.5万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30161.35㎡
(3LDK)
3,680万円4,476万円12.5万3.3%
30255.23㎡
(3LDK)
3,320万円3,993万円12.1万3.6%
30355.23㎡
(3LDK)
3,320万円3,993万円12.1万3.6%
30458.43㎡
(3LDK)
3,450万円4,245万円12.3万3.5%
30561.01㎡
(3LDK)
3,570万円4,449万円12.5万3.4%
30661.01㎡
(3LDK)
3,730万円4,449万円12.5万3.4%
30763.49㎡
(4LDK)
4,070万円4,647万円12.6万3.2%
30860.03㎡
(3LDK)
3,480万円4,372万円12.4万3.4%
30962.20㎡
(3LDK)
3,720万円4,544万円12.5万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40161.35㎡
(3LDK)
3,780万円4,476万円12.5万3.3%
40255.23㎡
(3LDK)
3,380万円3,993万円12.1万3.6%
40355.23㎡
(3LDK)
3,380万円3,993万円12.1万3.6%
40458.43㎡
(3LDK)
3,560万円4,245万円12.3万3.5%
40561.01㎡
(3LDK)
3,680万円4,449万円12.5万3.4%
40661.01㎡
(3LDK)
3,790万円4,449万円12.5万3.4%
40763.49㎡
(4LDK)
4,230万円4,647万円12.6万3.2%
40862.53㎡
(3LDK)
4,060万円4,571万円12.5万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50161.35㎡
(3LDK)
3,950万円4,476万円12.5万3.3%
50255.23㎡
(3LDK)
3,480万円3,993万円12.1万3.6%
50355.23㎡
(3LDK)
3,480万円3,993万円12.1万3.6%
50458.43㎡
(3LDK)
3,650万円4,245万円12.3万3.5%
50561.01㎡
(3LDK)
3,770万円4,449万円12.5万3.4%
50661.01㎡
(3LDK)
3,930万円4,449万円12.5万3.4%
50763.79㎡
(3LDK)
4,250万円4,671万円12.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスクオリティス十日市場公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスクオリティス十日市場公園の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスクオリティス十日市場公園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナイスクオリティス十日市場公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
37m グリーンハイツ十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 875-5
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1985年
80m パークサイドハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 874-8
十日市場駅
徒歩3分

RC造 1987年
83m H・I・P
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 874-9
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1999年
97m ナイスアーバン十日市場公園
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 874-2
十日市場駅
徒歩3分
6階建
28部屋
RC造 2005年
103m アトリオベルデ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 874-23
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1994年
126m エスペランサ第3十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 879-6
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1983年
127m アドヴァンス十日市場第2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 876-2
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1985年
136m S.T.アネックスBLDG
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 872-6
十日市場駅
徒歩3分

RC造 1988年
150m ドエル・フローラ2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 872-1
十日市場駅
徒歩1分

RC造 1994年
156m エテルナ2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 812-18
十日市場駅
徒歩1分

RC造 1993年
218m アールブラン十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 870-1
十日市場駅
徒歩4分
6階建
24部屋
RC造 2012年
218m エスペランサ第6十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 863-3
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1984年
249m トレーフル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 870-11
十日市場駅
徒歩5分

RC造 2009年
256m エスペランサ第7十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 863-4
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1984年
266m エスペランサ第2十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 870-10
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1983年
276m エテルナ3
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 800-3
十日市場駅
徒歩1分

RC造 1994年
289m コヤトビルディング
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 812-1
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1989年
292m ケーエスビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 885-1
十日市場駅
徒歩1分

RC造 2002年
297m エスペランサ第5十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 863-6
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1984年
310m ベルステージ1
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 885-15
十日市場駅
徒歩1分

RC造 2004年
313m アルス横浜十日市場弐番館
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 821-1
十日市場駅
徒歩1分

RC造 1994年
318m クレッセント十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 812-2
十日市場駅
徒歩4分
7階建
60部屋
RC造 2004年
329m アドヴァンス十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 865-9
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1983年
333m モデルノ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 887-3
十日市場駅
徒歩4分

RC造 2011年
335m ソルフィエスタ十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町
十日市場駅
徒歩6分
6階建
38部屋
RC造 2017年
339m 第2サンワードビル
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 820-3
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1988年
346m プリベールカデット十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 867-3
十日市場駅
徒歩6分

RC造 1997年
349m アイリス
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 886-8
十日市場駅
徒歩2分

RC造 2010年
359m 第2グリーンハイム
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 861-2
十日市場駅
徒歩7分

RC造 1988年
367m グランパーク十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 820-5
十日市場駅
徒歩2分

RC造 1996年
374m バース十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 809-8
十日市場駅
徒歩4分

RC造 1997年
380m メゾン・ド・マルシェ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 868-7
十日市場駅
徒歩5分

RC造 1988年
380m ガーデンコート峯
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 53-11
十日市場駅
徒歩10分

RC造 1988年
383m D’クラディア十日市場メディアーレ
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 809-4
十日市場駅
徒歩4分
7階建
37部屋
RC造 2004年
387m サンモール第3青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 53-12
田奈駅
徒歩14分

RC造 1987年
395m ネバーランド青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 しらとり台 53-30
青葉台駅
徒歩17分
9階建
58部屋
RC造 2004年
400m グリーンハイム
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 861-5
十日市場駅
徒歩7分

RC造 1984年
401m マイキャッスル十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 802
十日市場駅
徒歩3分

RC造 1999年
405m TRIM-BLD.
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 823-1
十日市場駅
徒歩2分

RC造 2005年
407m フォーラム88
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 817-2
十日市場駅
徒歩3分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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