Name: ナイスアーバン久里浜
Brand: ナイスアーバン
SKU: ナイスアーバン久里浜
Price: 388000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.7 (1 reviews)

ナイスアーバン久里浜(神奈川県横須賀市久里浜 2丁目24-3)の価格相場は 38.8万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (80.0㎡) の 3,165 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.2%)、最も低い部屋は 509号室 (64.7㎡) の 2,442 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.8%)です。

ナイスアーバン久里浜価格相場・家賃相場

38.8 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,455 円/㎡

(平均値)

18.9 年

8.0 円/㎡

京急久里浜駅

2.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ナイスアーバン久里浜の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
久里浜の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ナイスアーバン久里浜の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスアーバン久里浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ナイスアーバン久里浜
ブランド	ナイスアーバン
住所	神奈川県横須賀市久里浜 2丁目24-3
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	65部屋
階数	5階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	神明小学校
中学校区	久里浜中学校
管理会社	ナイスコミュニティー(株)
備考	共用施設：防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房
アクセス	京浜急行京浜急行久里浜線京急久里浜駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイスアーバン久里浜(5フロア、65戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	78.14㎡ (4LDK)	2,650万円	3,073万円	10.7万	4.2%
102	74.97㎡ (4LDK)	2,590万円	2,921万円	10.7万	4.4%
103	75.16㎡ (4LDK)	2,740万円	2,930万円	10.7万	4.4%
104	67.46㎡ (3LDK)	2,440万円	2,568万円	10.5万	4.9%
105	80.01㎡ (4LDK)	2,980万円	3,165万円	10.7万	4.1%
106	76.69㎡ (4LDK)	3,030万円	3,003万円	10.7万	4.3%
107	77.66㎡ (4LDK)	2,980万円	3,050万円	10.7万	4.2%
108	77.66㎡ (4LDK)	2,880万円	3,050万円	10.7万	4.2%
109	77.47㎡ (4LDK)	2,900万円	3,041万円	10.7万	4.2%
110	77.02㎡ (4LDK)	2,790万円	3,019万円	10.7万	4.3%
111	64.71㎡ (3LDK)	2,310万円	2,442万円	10.4万	5.1%
112	64.83㎡ (3LDK)	2,350万円	2,448万円	10.4万	5.1%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	78.14㎡ (4LDK)	2,870万円	3,073万円	10.7万	4.2%
202	74.97㎡ (4LDK)	2,760万円	2,921万円	10.7万	4.4%
203	75.16㎡ (4LDK)	2,880万円	2,930万円	10.7万	4.4%
204	67.46㎡ (3LDK)	2,580万円	2,568万円	10.5万	4.9%
205	80.01㎡ (4LDK)	3,090万円	3,165万円	10.7万	4.1%
206	76.69㎡ (4LDK)	3,130万円	3,003万円	10.7万	4.3%
207	77.66㎡ (4LDK)	3,080万円	3,050万円	10.7万	4.2%
208	77.66㎡ (4LDK)	3,020万円	3,050万円	10.7万	4.2%
209	77.47㎡ (4LDK)	3,080万円	3,041万円	10.7万	4.2%
210	77.02㎡ (4LDK)	2,990万円	3,019万円	10.7万	4.3%
211	64.71㎡ (3LDK)	2,410万円	2,442万円	10.4万	5.1%
212	64.83㎡ (3LDK)	2,480万円	2,448万円	10.4万	5.1%
213	66.88㎡ (3LDK)	2,550万円	2,541万円	10.5万	4.9%
214	67.05㎡ (3LDK)	2,650万円	2,549万円	10.5万	4.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.14㎡ (4LDK)	2,990万円	3,073万円	10.7万	4.2%
302	74.97㎡ (4LDK)	2,830万円	2,921万円	10.7万	4.4%
303	75.16㎡ (4LDK)	2,950万円	2,930万円	10.7万	4.4%
304	67.46㎡ (3LDK)	2,650万円	2,568万円	10.5万	4.9%
305	80.01㎡ (4LDK)	3,210万円	3,165万円	10.7万	4.1%
306	76.69㎡ (4LDK)	3,390万円	3,003万円	10.7万	4.3%
307	77.66㎡ (4LDK)	3,270万円	3,050万円	10.7万	4.2%
308	77.66㎡ (4LDK)	3,240万円	3,050万円	10.7万	4.2%
309	77.47㎡ (4LDK)	3,330万円	3,041万円	10.7万	4.2%
310	77.02㎡ (4LDK)	3,290万円	3,019万円	10.7万	4.3%
311	64.71㎡ (3LDK)	2,490万円	2,442万円	10.4万	5.1%
312	64.83㎡ (3LDK)	2,560万円	2,448万円	10.4万	5.1%
313	66.88㎡ (3LDK)	2,630万円	2,541万円	10.5万	4.9%
314	67.05㎡ (3LDK)	2,730万円	2,549万円	10.5万	4.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	74.97㎡ (4LDK)	3,290万円	2,921万円	10.7万	4.4%
402	75.16㎡ (4LDK)	3,030万円	2,930万円	10.7万	4.4%
403	67.46㎡ (3LDK)	2,730万円	2,568万円	10.5万	4.9%
404	80.01㎡ (4LDK)	3,410万円	3,165万円	10.7万	4.1%
405	76.69㎡ (4LDK)	3,500万円	3,003万円	10.7万	4.3%
406	77.66㎡ (4LDK)	3,380万円	3,050万円	10.7万	4.2%
407	77.66㎡ (4LDK)	3,350万円	3,050万円	10.7万	4.2%
408	77.47㎡ (4LDK)	3,530万円	3,041万円	10.7万	4.2%
409	77.02㎡ (4LDK)	3,640万円	3,019万円	10.7万	4.3%
410	64.71㎡ (3LDK)	2,540万円	2,442万円	10.4万	5.1%
411	64.83㎡ (3LDK)	2,610万円	2,448万円	10.4万	5.1%
412	66.88㎡ (3LDK)	2,680万円	2,541万円	10.5万	4.9%
413	67.05㎡ (3LDK)	2,780万円	2,549万円	10.5万	4.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	75.16㎡ (4LDK)	3,410万円	2,930万円	10.7万	4.4%
502	67.46㎡ (3LDK)	2,810万円	2,568万円	10.5万	4.9%
503	80.01㎡ (4LDK)	3,710万円	3,165万円	10.7万	4.1%
504	76.69㎡ (4LDK)	3,580万円	3,003万円	10.7万	4.3%
505	77.66㎡ (4LDK)	3,460万円	3,050万円	10.7万	4.2%
506	77.66㎡ (4LDK)	3,430万円	3,050万円	10.7万	4.2%
507	77.47㎡ (4LDK)	3,610万円	3,041万円	10.7万	4.2%
508	77.02㎡ (4LDK)	3,790万円	3,019万円	10.7万	4.3%
509	64.71㎡ (3LDK)	2,620万円	2,442万円	10.4万	5.1%
510	64.83㎡ (3LDK)	2,690万円	2,448万円	10.4万	5.1%
511	66.88㎡ (3LDK)	2,760万円	2,541万円	10.5万	4.9%
512	67.05㎡ (3LDK)	2,860万円	2,549万円	10.5万	4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスアーバン久里浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は久里浜のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスアーバン久里浜の価格相場、家賃相場は久里浜のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスアーバン久里浜の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

久里浜中古マンション価格相場推移・動向久里浜における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

久里浜中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ナイスアーバン久里浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
77m	藤和ハイタウン久里浜神奈川県横須賀市久里浜 2丁目23-10	京急久里浜駅徒歩9分	10階建	RC造	1995年
93m	ライオンズマンション久里浜神奈川県横須賀市久里浜 2丁目25-9	京急久里浜駅徒歩10分		RC造	1986年
231m	藤和久里浜コープ神奈川県横須賀市久里浜 2丁目16-8	京急久里浜駅徒歩6分		RC造	1986年
273m	ヒロエムビル神奈川県横須賀市久里浜 2丁目13-1	京急久里浜駅徒歩5分		RC造	1990年
290m	高梨ビル神奈川県横須賀市久里浜 2丁目2-14	京急久里浜駅徒歩4分		RC造	1992年
295m	高橋ビル神奈川県横須賀市久里浜 2丁目6-6	京急久里浜駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
310m	エクセルハイム2 神奈川県横須賀市久里浜 2丁目2-17	京急久里浜駅徒歩5分		RC造	2006年
311m	エクセルハイムII 神奈川県横須賀市久里浜 2丁目2-17	京急久里浜駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
311m	ハイロミーIII 神奈川県横須賀市久里浜 2丁目2-17	京急久里浜駅徒歩4分	3階建	RC造	2007年
332m	プレジデントマンション久里浜神奈川県横須賀市久里浜 3丁目10-1	京急久里浜駅徒歩5分	3階建	RC造	2007年
389m	ライオンズマンション久里浜第2 神奈川県横須賀市久里浜 1丁目7-3	京急久里浜駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
415m	ステイツ湘南久里浜神奈川県横須賀市内川新田 1075-3	京急久里浜駅徒歩10分		RC造	1995年
423m	ルネ久里浜オールデイズ神奈川県横須賀市久里浜 1丁目1-6	京急久里浜駅徒歩4分	7階建 122部屋	RC造	2006年
435m	ルネ久里浜神奈川県横須賀市久里浜 1丁目6-13	京急久里浜駅徒歩4分	7階建	RC造	2006年
435m	ケーユービル神奈川県横須賀市久里浜 1丁目5-11	京急久里浜駅徒歩1分	7階建	RC造	1977年
440m	細谷ビル神奈川県横須賀市久里浜 4丁目18-4	京急久里浜駅徒歩3分	5階建	RC造	1971年
452m	インテーク久里浜神奈川県横須賀市ハイランド 4丁目51-1	京急久里浜駅徒歩13分	7階建	RC造	1989年
463m	松屋ビル神奈川県横須賀市久里浜 5丁目15-10	京急久里浜駅徒歩4分	5階建	RC造	1986年
465m	久里浜OTビル神奈川県横須賀市久里浜 4丁目16-1	京急久里浜駅徒歩5分		RC造	1996年
466m	OTビル神奈川県横須賀市久里浜 4丁目16-1	京急久里浜駅徒歩5分	7階建	RC造	1997年
468m	長島ビル神奈川県横須賀市久里浜 4丁目5-8	京急久里浜駅徒歩2分		RC造	1973年
534m	ハイランドマンション神奈川県横須賀市ハイランド 5丁目14-1	京急久里浜駅徒歩17分	5階建 30部屋	RC造	1973年
562m	シャミニオン神奈川県横須賀市久里浜 4丁目15-4	京急久里浜駅徒歩3分	6階建	RC造	2011年
575m	メゾン・ド・アヤ神奈川県横須賀市久里浜 4丁目3-15	京急久里浜駅徒歩2分	4階建	RC造	1991年
582m	タウンビル神奈川県横須賀市久里浜 5丁目13-16	京急久里浜駅徒歩3分		RC造	1978年
588m	三堀ビル神奈川県横須賀市久里浜 4丁目3-7	久里浜駅徒歩1分	5階建	RC造	1978年
592m	スギヤマビル神奈川県横須賀市久里浜 5丁目13-16	京急久里浜駅徒歩3分	4階建	RC造	1979年
605m	新八ビル二号館神奈川県横須賀市久里浜 4丁目10-10	京急久里浜駅徒歩1分	5階建	RC造	1971年
606m	原ビル神奈川県横須賀市久里浜 4丁目14-1	京急久里浜駅徒歩2分	3階建	RC造	1986年
644m	サンフレア久里浜神奈川県横須賀市久里浜 5丁目12-29	京急久里浜駅徒歩5分	4階建	RC造	1992年
667m	ビッグヴァン・クオス久里浜神奈川県横須賀市久里浜 4丁目1-1	京急久里浜駅徒歩2分	15階建 91部屋	RC造	2003年
672m	レジデンスK 神奈川県横須賀市久里浜 4丁目13-17	京急久里浜駅徒歩2分	4階建	RC造	2009年
676m	グランドメゾン久里浜神奈川県横須賀市久里浜 5丁目12-52	京急久里浜駅徒歩5分		RC造	1990年
683m	菊屋ビル神奈川県横須賀市久里浜 1丁目1-7	久里浜駅徒歩1分		RC造	1978年
687m	原田ビル神奈川県横須賀市久里浜 5丁目11-7	京急久里浜駅徒歩4分	4階建	RC造	1971年
688m	朝日プラザ久里浜神奈川県横須賀市久里浜 4丁目2-3	京急久里浜駅徒歩3分		RC造	1989年
706m	上石ビル神奈川県横須賀市久里浜 5丁目9-11	京急久里浜駅徒歩3分		RC造	1983年
717m	ザ・ヴィスタ久里浜神奈川県横須賀市久里浜 5丁目9-7	京急久里浜駅徒歩4分	11階建 50部屋	RC造	2004年
754m	日洋ビル神奈川県横須賀市久里浜 5丁目2-10	京急久里浜駅徒歩3分	3階建	RC造	1971年
755m	レジデンス久里浜神奈川県横須賀市久里浜 5丁目7-10	京急久里浜駅徒歩5分	3階建	RC造	1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

久里浜の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

久里浜 $kind_labe人口推移久里浜における人口推移・動向を調べることができます

久里浜将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	27.3 万人	-6.19%
2045 年	29.1 万人	-6.22%
2040 年	31.0 万人	-6.11%
2035 年	33.0 万人	-5.77%
2030 年	35.1 万人	-5.36%
2025 年	37.0 万人	-4.55%
2020 年	38.8 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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