Name: ナイスアーバンステイツ横濱新子安
SKU: ナイスアーバンステイツ横濱新子安
Price: 744000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ナイスアーバンステイツ横濱新子安(神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目227-1)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 801号室 (76.1㎡) の 5,674 万円 (新築時価格・分譲時価格から+47.4%)、最も低い部屋は 711号室 (45.0㎡) の 3,334 万円 (新築時価格・分譲時価格から+46.2%)です。

ナイスアーバンステイツ横濱新子安価格相場・家賃相場

74.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,038 円/㎡

(平均値)

16.9 年

7.0 円/㎡

新子安駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ナイスアーバンステイツ横濱新子安の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ナイスアーバンステイツ横濱新子安の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスアーバンステイツ横濱新子安の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ナイスアーバンステイツ横濱新子安
住所	神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目227-1
建築年	2008年
構造	RC造
総戸数	97部屋
階数	11階
用途地域	商業地域
小学校区	子安小学校
中学校区	浦島丘中学校
管理会社	ナイスコミュニティー(株)
備考	共用施設：駐車場あり、免震、防犯カメラ、エレベーター、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ペット相談可、インターネット利用可
アクセス	JR JR京浜東北線新子安駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ナイスアーバンステイツ横濱新子安(11フロア、85戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	65.11㎡ (3LDK)	2,550万円	4,843万円	13.6万	3.4%
102	73.36㎡ (4LDK)	3,050万円	5,465万円	14.3万	3.1%
103	66.57㎡ (3LDK)	2,580万円	4,953万円	13.7万	3.3%
104	72.09㎡ (4LDK)	2,790万円	5,369万円	14.2万	3.2%
105	68.88㎡ (4LDK)	2,690万円	5,127万円	13.9万	3.3%
106	73.84㎡ (4LDK)	2,890万円	5,501万円	14.3万	3.1%
107	64.38㎡ (3LDK)	2,430万円	4,788万円	13.5万	3.4%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	65.11㎡ (3LDK)	2,620万円	4,843万円	13.6万	3.4%
202	73.36㎡ (4LDK)	3,120万円	5,465万円	14.3万	3.1%
203	66.57㎡ (3LDK)	2,670万円	4,953万円	13.7万	3.3%
204	72.09㎡ (4LDK)	2,880万円	5,369万円	14.2万	3.2%
205	68.88㎡ (4LDK)	2,780万円	5,127万円	13.9万	3.3%
206	73.84㎡ (4LDK)	2,980万円	5,501万円	14.3万	3.1%
207	64.38㎡ (3LDK)	2,470万円	4,788万円	13.5万	3.4%
208	65.23㎡ (3LDK)	2,560万円	4,852万円	13.6万	3.4%
212	64.71㎡ (3LDK)	2,550万円	4,812万円	13.6万	3.4%
213	68.05㎡ (3LDK)	2,630万円	5,064万円	13.9万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.11㎡ (3LDK)	2,690万円	4,843万円	13.6万	3.4%
302	73.36㎡ (4LDK)	3,190万円	5,465万円	14.3万	3.1%
303	66.57㎡ (3LDK)	2,760万円	4,953万円	13.7万	3.3%
304	72.09㎡ (4LDK)	2,970万円	5,369万円	14.2万	3.2%
305	68.88㎡ (4LDK)	2,870万円	5,127万円	13.9万	3.3%
306	73.84㎡ (4LDK)	3,050万円	5,501万円	14.3万	3.1%
307	64.38㎡ (3LDK)	2,550万円	4,788万円	13.5万	3.4%
308	65.23㎡ (3LDK)	2,640万円	4,852万円	13.6万	3.4%
312	64.71㎡ (3LDK)	2,610万円	4,812万円	13.6万	3.4%
313	68.05㎡ (3LDK)	2,690万円	5,064万円	13.9万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.11㎡ (3LDK)	2,760万円	4,843万円	13.6万	3.4%
402	73.36㎡ (4LDK)	3,390万円	5,465万円	14.3万	3.1%
403	66.57㎡ (3LDK)	2,960万円	4,953万円	13.7万	3.3%
404	72.09㎡ (4LDK)	3,170万円	5,369万円	14.2万	3.2%
405	68.88㎡ (4LDK)	3,070万円	5,127万円	13.9万	3.3%
406	73.84㎡ (4LDK)	3,250万円	5,501万円	14.3万	3.1%
407	64.38㎡ (3LDK)	2,620万円	4,788万円	13.5万	3.4%
408	65.23㎡ (3LDK)	2,710万円	4,852万円	13.6万	3.4%
409	67.83㎡ (3LDK)	2,810万円	5,047万円	13.9万	3.3%
410	64.71㎡ (3LDK)	2,670万円	4,812万円	13.6万	3.4%
411	68.05㎡ (3LDK)	2,750万円	5,064万円	13.9万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.11㎡ (3LDK)	2,830万円	4,843万円	13.6万	3.4%
502	73.36㎡ (4LDK)	3,460万円	5,465万円	14.3万	3.1%
504	72.09㎡ (4LDK)	3,240万円	5,369万円	14.2万	3.2%
505	68.88㎡ (4LDK)	3,140万円	5,127万円	13.9万	3.3%
506	73.84㎡ (4LDK)	3,320万円	5,501万円	14.3万	3.1%
507	64.38㎡ (3LDK)	2,690万円	4,788万円	13.5万	3.4%
508	65.23㎡ (3LDK)	2,780万円	4,852万円	13.6万	3.4%
509	67.83㎡ (3LDK)	2,870万円	5,047万円	13.9万	3.3%
510	64.71㎡ (3LDK)	2,730万円	4,812万円	13.6万	3.4%
511	68.05㎡ (3LDK)	2,810万円	5,064万円	13.9万	3.3%
512	45.00㎡ (2DK)	2,080万円	3,334万円	11.0万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	66.57㎡ (3LDK)	3,080万円	4,953万円	13.7万	3.3%
603	72.09㎡ (4LDK)	3,290万円	5,369万円	14.2万	3.2%
604	68.88㎡ (4LDK)	3,190万円	5,127万円	13.9万	3.3%
605	73.84㎡ (4LDK)	3,390万円	5,501万円	14.3万	3.1%
606	64.38㎡ (3LDK)	2,760万円	4,788万円	13.5万	3.4%
607	65.23㎡ (3LDK)	2,850万円	4,852万円	13.6万	3.4%
608	67.83㎡ (3LDK)	2,930万円	5,047万円	13.9万	3.3%
609	64.71㎡ (3LDK)	2,790万円	4,812万円	13.6万	3.4%
610	68.05㎡ (3LDK)	2,890万円	5,064万円	13.9万	3.3%
611	45.00㎡ (2DK)	2,180万円	3,334万円	11.0万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	73.36㎡ (4LDK)	3,630万円	5,465万円	14.3万	3.1%
703	72.09㎡ (4LDK)	3,390万円	5,369万円	14.2万	3.2%
704	68.88㎡ (4LDK)	3,290万円	5,127万円	13.9万	3.3%
705	73.84㎡ (4LDK)	3,490万円	5,501万円	14.3万	3.1%
706	64.38㎡ (3LDK)	2,860万円	4,788万円	13.5万	3.4%
707	65.23㎡ (3LDK)	2,940万円	4,852万円	13.6万	3.4%
708	67.83㎡ (3LDK)	2,990万円	5,047万円	13.9万	3.3%
709	64.71㎡ (3LDK)	2,850万円	4,812万円	13.6万	3.4%
710	68.05㎡ (3LDK)	2,980万円	5,064万円	13.9万	3.3%
711	45.00㎡ (2DK)	2,280万円	3,334万円	11.0万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.13㎡ (4LDK)	3,850万円	5,674万円	14.4万	3.0%
802	75.51㎡ (4LDK)	3,960万円	5,627万円	14.4万	3.1%
803	64.71㎡ (3LDK)	2,910万円	4,812万円	13.6万	3.4%
804	68.05㎡ (3LDK)	3,050万円	5,064万円	13.9万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.13㎡ (4LDK)	3,670万円	5,674万円	14.4万	3.0%
902	75.51㎡ (4LDK)	3,790万円	5,627万円	14.4万	3.1%
903	64.71㎡ (3LDK)	2,980万円	4,812万円	13.6万	3.4%
904	68.05㎡ (3LDK)	3,120万円	5,064万円	13.9万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.13㎡ (4LDK)	3,750万円	5,674万円	14.4万	3.0%
1002	75.51㎡ (4LDK)	3,870万円	5,627万円	14.4万	3.1%
1003	64.71㎡ (3LDK)	3,050万円	4,812万円	13.6万	3.4%
1004	68.05㎡ (3LDK)	3,190万円	5,064万円	13.9万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	76.13㎡ (4LDK)	3,870万円	5,674万円	14.4万	3.0%
1102	75.51㎡ (4LDK)	3,970万円	5,627万円	14.4万	3.1%
1103	64.71㎡ (3LDK)	3,150万円	4,812万円	13.6万	3.4%
1104	68.05㎡ (3LDK)	3,290万円	5,064万円	13.9万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスアーバンステイツ横濱新子安の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスアーバンステイツ横濱新子安の価格相場、家賃相場は神奈川区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスアーバンステイツ横濱新子安の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ナイスアーバンステイツ横濱新子安の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
32m	イゲタエステート神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目227	京急新子安駅徒歩6分		RC造	1980年
85m	ライオンズ横浜新子安ハーバーコート神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目231-2	新子安駅徒歩6分	18階建 99部屋	RC造	2009年
105m	アーバンハイツ新倉神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目213	京急新子安駅徒歩6分	9階建	RC造	1995年
152m	コンフォリア新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目216-2	京急新子安駅徒歩6分		RC造	2007年
168m	新子安フラット神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目266-4	京急新子安駅徒歩4分	9階建	RC造	2008年
169m	シンコヤスフラット神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目266-4	新子安駅徒歩5分		RC造	2007年
197m	ミラージュ新子安神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目10	子安駅徒歩7分		RC造	2012年
198m	ドメイン新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目270-1	京急新子安駅徒歩5分	10階建	RC造	2006年
215m	ヴェルディーク横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目270-5	京急新子安駅徒歩4分	10階建	RC造	2015年
259m	CREVISTA横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目	子安駅徒歩3分	11階建 64部屋	RC造	2015年
260m	パークハウス横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目14-3	新子安駅徒歩6分	7階建 57部屋	RC造	2002年
266m	クレヴィスタ横浜新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目1	子安駅徒歩3分		RC造	2014年
281m	第2細井ビル神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目275	京急新子安駅徒歩5分		RC造	2005年
291m	シエロ横浜神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目112	子安駅徒歩3分	10階建	RC造	1997年
313m	ファーストステージII 神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目23-14	新子安駅徒歩5分	5階建	RC造	2008年
317m	第4三基ビル神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目23-13	新子安駅徒歩5分	5階建	RC造	2008年
317m	FirstStage2 神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目23-13	新子安駅徒歩6分		RC造	2007年
342m	ディアスタ子安ベイスケープ神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目132-1	子安駅徒歩2分	10階建	RC造	2010年
359m	新子安コーポラス神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目17-17	新子安駅徒歩4分	4階建	RC造	1976年
371m	横浜新子安サンライフプラザ神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目24-8	新子安駅徒歩7分	6階建	RC造	1990年
372m	大三コーポラス神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目17-13	新子安駅徒歩5分	3階建	RC造	1981年
375m	コートアベニュー横浜神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目107	子安駅徒歩2分	6階建	RC造	1996年
378m	L&Cビル神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目186-3	子安駅徒歩4分		RC造	1989年
397m	入江マンション神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目21-1	新子安駅徒歩8分	4階建	RC造	1971年
402m	MOFURIE 神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目18-3	新子安駅徒歩4分	4階建	RC造	2014年
403m	ソレアード子安通神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目105	子安駅徒歩2分		RC造	2015年
406m	ドルチェヨコハマ神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目6-3	子安駅徒歩6分	6階建	RC造	1990年
407m	鈴よし新子安第一ビル神奈川県横浜市神奈川区子安通 2丁目252	京急新子安駅徒歩1分		RC造	1991年
423m	櫛田ビル神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目104	子安駅徒歩1分		RC造	1986年
425m	AKハイム入江神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目18-10	新子安駅徒歩4分	5階建	RC造	1992年
425m	AKハイム入江パーク神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目18-10	新子安駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
430m	パール新子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目61	子安駅徒歩2分	11階建	RC造	2007年
433m	エバーグレース子安神奈川県横浜市神奈川区七島町 143-5	子安駅徒歩2分		RC造	1993年
448m	RIA YOKOHAMA 神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目7-21	新子安駅徒歩6分	4階建	RC造	2010年
452m	パールコート神奈川県横浜市神奈川区大口通 20-1	子安駅徒歩4分		RC造	1986年
460m	安芸一ビル神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目5-4	子安駅徒歩2分	7階建	RC造	1993年
466m	サンハウス神奈川県横浜市神奈川区大口通 20-7	子安駅徒歩4分		RC造	2008年
474m	リエゾン神奈川県横浜市神奈川区入江 1丁目26-11	子安駅徒歩6分	7階建	RC造	2001年
475m	第一ビル神奈川県横浜市神奈川区大口通 18	子安駅徒歩3分		RC造	1980年
477m	グランフォース子安神奈川県横浜市神奈川区子安通 1丁目5-1	子安駅徒歩1分	10階建 28部屋	RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。

神奈川区 $kind_labe人口推移神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

神奈川区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	25.0 万人	-1.14%
2045 年	25.3 万人	-0.75%
2040 年	25.5 万人	-0.18%
2035 年	25.5 万人	+0.41%
2030 年	25.4 万人	+0.85%
2025 年	25.2 万人	+1.85%
2020 年	24.7 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

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