ナイスアーバンステイツ大島(東京都 江東区 大島 5丁目)の価格相場は 91.2万円/㎡ (坪単価 301万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ナイスアーバンステイツ大島 価格相場・家賃相場
91.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,131 円/㎡
(平均値)
24.9
3.0 円/㎡
大島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ナイスアーバンステイツ大島の価格相場情報

物件の詳細情報

ナイスアーバンステイツ大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名ナイスアーバンステイツ大島
住所東京都 江東区 大島 5丁目
建築年2000年
構造SRC造
総戸数80部屋
階数14階
用途地域準工業地域
管理会社日榮コミュニティー(株)
駐車場
備考共用施設:プレイルーム、駐車場あり、ガーデン、エレベーター
アクセス 都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のナイスアーバンステイツ大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するナイスアーバンステイツ大島の価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ナイスアーバンステイツ大島の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東区 中古マンション価格相場 推移・動向 江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ナイスアーバンステイツ大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m NICEURBANSTATES大島
東京都 江東区 大島 5丁目32-12
大島駅
徒歩2分

SRC造 2000年
58m メロディーハイム大島
東京都 江東区 大島 5丁目36-2
大島駅
徒歩2分

SRC造 1996年
68m ライオンズマンション大島
東京都 江東区 大島 5丁目44-6
大島駅
徒歩2分

SRC造 1991年
93m ハイツ越路
東京都 江東区 大島 5丁目30-7
大島駅
徒歩5分

SRC造 1980年
104m グローリア初穂大島2
東京都 江東区 大島 5丁目34-16
大島駅
徒歩1分

SRC造 1987年
119m サンクタス大島
東京都 江東区 大島 5丁目34-10
大島駅
徒歩1分

SRC造 1999年
132m クレッセント大島
東京都 江東区 大島 5丁目38-11
大島駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1995年
147m ライオンズステーションプラザ大島
東京都 江東区 大島 5丁目45-9
大島駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1990年
156m SSKグリーンパーク大島
東京都 江東区 大島 5丁目45-7
大島駅
徒歩1分

SRC造 1999年
162m イトーピア大島ステーションコート
東京都 江東区 大島 5丁目34-3
大島駅
徒歩1分
13階建
51部屋
SRC造 2004年
167m 総武ロイヤルハイツ
東京都 江東区 大島 5丁目38-10
大島駅
徒歩4分

SRC造 1979年
177m クレアシティ大島
東京都 江東区 大島 5丁目46-6
大島駅
徒歩2分

SRC造 1998年
179m ネバーランド大島
東京都 江東区 大島 5丁目48-11
大島駅
徒歩3分
9階建
27部屋
SRC造 2004年
183m セントラルプラザ大島トミンハイム大島五丁目
東京都 江東区 大島 5丁目10-10
大島駅
徒歩1分

SRC造 1997年
197m 都営大島五丁目第2アパート6号棟
東京都 江東区 大島 5丁目19-6
大島駅
徒歩7分

SRC造 1985年
200m サンヒルズ
東京都 江東区 大島 5丁目47-5
大島駅
徒歩2分

SRC造 1989年
203m コーポササキ
東京都 江東区 大島 5丁目39-31
大島駅
徒歩4分
6階建
SRC造 1987年
225m ヴェラハイツ大島
東京都 江東区 大島 5丁目47-9
大島駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1993年
315m ヤマキビル大島
東京都 江東区 大島 5丁目7-5
東大島駅
徒歩2分

SRC造 1989年
497m MonteRosa・K
東京都 江東区 大島 4丁目7-5
大島駅
徒歩5分
11階建
SRC造 2000年
530m UR都市機構大島六丁目団地5号棟
東京都 江東区 大島 6丁目1-5
大島駅
徒歩1分
14階建
SRC造 1971年
738m 藤和西大島コープ
東京都 江東区 大島 4丁目5-11
西大島駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1983年
834m 中西ビル
東京都 江東区 大島 4丁目2-5
西大島駅
徒歩2分

SRC造 1985年
875m コアシティ東大島
東京都 江東区 大島 9丁目5-1
東大島駅
徒歩4分
13階建
SRC造 1997年
1125m プレミアムバリュー大島
東京都 江東区 大島 1丁目11-5
西大島駅
徒歩5分

SRC造 1992年
1125m ICプラザ大島
東京都 江東区 大島 1丁目11-5
西大島駅
徒歩4分
5階建
SRC造 1993年
- エクセル大島
東京都 江東区 大島 5丁目37-14
大島駅
徒歩4分
10階建
100部屋
SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区 $kind_labe人口推移 江東区における人口推移・動向を調べることができます

江東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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