ドレッセ青葉台アベニュー(神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目14-4)の価格相場は 86.6万円/㎡ (坪単価 286万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (80.8㎡) の 7,126 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.3%)、最も低い部屋は 507号室 (58.5㎡) の 4,939 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.5%)です。

ドレッセ青葉台アベニュー 価格相場・家賃相場
86.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,073 円/㎡
(平均値)
10.0
3.0 円/㎡
青葉台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ドレッセ青葉台アベニューの価格相場情報

物件の詳細情報

ドレッセ青葉台アベニューの物件詳細は以下の通りです。

物件名ドレッセ青葉台アベニュー
住所神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目14-4
建築年2015年
構造RC造
総戸数44部屋
階数6階
用途地域近隣商業地域
小学校区青葉台小学校
中学校区青葉台中学校
管理会社東急ファシリティサービス(株)
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、インターネット利用可、温水洗浄便座、ディスポーザー、ペット相談可、オール電化、床暖房
アクセス その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドレッセ青葉台アベニュー(5フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.77㎡
(4LDK)
5,780万円7,126万円15.2万2.6%
20273.56㎡
(3LDK)
5,330万円6,401万円14.9万2.8%
20370.60㎡
(3LDK)
5,130万円6,108万円14.7万2.9%
20470.14㎡
(3LDK)
4,970万円6,063万円14.7万2.9%
20570.03㎡
(3LDK)
4,990万円6,052万円14.7万2.9%
20670.03㎡
(3LDK)
4,940万円6,052万円14.7万2.9%
20758.46㎡
(2LDK)
4,290万円4,939万円13.5万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.77㎡
(4LDK)
5,880万円7,126万円15.2万2.6%
30273.56㎡
(3LDK)
5,480万円6,401万円14.9万2.8%
30370.60㎡
(3LDK)
5,280万円6,108万円14.7万2.9%
30470.14㎡
(3LDK)
5,070万円6,063万円14.7万2.9%
30570.03㎡
(3LDK)
5,090万円6,052万円14.7万2.9%
30670.03㎡
(3LDK)
5,040万円6,052万円14.7万2.9%
30758.46㎡
(2LDK)
4,410万円4,939万円13.5万3.3%
30871.58㎡
(3LDK)
5,370万円6,205万円14.8万2.9%
30971.58㎡
(3LDK)
5,370万円6,205万円14.8万2.9%
31070.60㎡
(3LDK)
5,480万円6,108万円14.7万2.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.77㎡
(4LDK)
5,980万円7,126万円15.2万2.6%
40273.56㎡
(3LDK)
5,580万円6,401万円14.9万2.8%
40370.60㎡
(3LDK)
5,380万円6,108万円14.7万2.9%
40470.14㎡
(3LDK)
5,160万円6,063万円14.7万2.9%
40570.03㎡
(3LDK)
5,190万円6,052万円14.7万2.9%
40670.03㎡
(3LDK)
5,140万円6,052万円14.7万2.9%
40758.46㎡
(2LDK)
4,490万円4,939万円13.5万3.3%
40871.58㎡
(3LDK)
5,470万円6,205万円14.8万2.9%
40971.58㎡
(3LDK)
5,470万円6,205万円14.8万2.9%
41070.60㎡
(3LDK)
5,580万円6,108万円14.7万2.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.77㎡
(4LDK)
6,090万円7,126万円15.2万2.6%
50273.56㎡
(3LDK)
5,680万円6,401万円14.9万2.8%
50370.60㎡
(3LDK)
5,550万円6,108万円14.7万2.9%
50470.14㎡
(3LDK)
5,270万円6,063万円14.7万2.9%
50570.03㎡
(3LDK)
5,260万円6,052万円14.7万2.9%
50670.03㎡
(3LDK)
5,290万円6,052万円14.7万2.9%
50758.46㎡
(2LDK)
4,680万円4,939万円13.5万3.3%
50871.58㎡
(3LDK)
5,630万円6,205万円14.8万2.9%
50971.58㎡
(3LDK)
5,630万円6,205万円14.8万2.9%
51070.60㎡
(3LDK)
5,680万円6,108万円14.7万2.9%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.77㎡
(4LDK)
6,190万円7,126万円15.2万2.6%
60273.56㎡
(3LDK)
5,790万円6,401万円14.9万2.8%
60570.03㎡
(3LDK)
5,590万円6,052万円14.7万2.9%
60871.58㎡
(3LDK)
5,780万円6,205万円14.8万2.9%
60971.58㎡
(3LDK)
5,740万円6,205万円14.8万2.9%
61070.60㎡
(3LDK)
5,790万円6,108万円14.7万2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドレッセ青葉台アベニューの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドレッセ青葉台アベニューの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドレッセ青葉台アベニューの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向 青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ドレッセ青葉台アベニューの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m Palais青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目13-5
青葉台駅
徒歩2分

RC造 1995年
29m パレ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目13-5
青葉台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1996年
36m 鈴木ビル鈴木マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目10-15
青葉台駅
徒歩3分

RC造 1985年
43m ハイムAOBADAIII
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目10-13
青葉台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2005年
43m ハイムアオバダイ2
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目10-13
青葉台駅
徒歩3分

RC造 2004年
46m MARIELLE青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目13-7
青葉台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
46m マリエール青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目13-7
青葉台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2002年
59m 平井ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目10-31
青葉台駅
徒歩5分

RC造 1995年
68m 第2青葉台ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目14-1
青葉台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1981年
68m ドミール大貫
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目11-1
青葉台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
68m 青葉台ドミール大貫 II
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目11-1
青葉台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1997年
72m 浅野ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目15-1
青葉台駅
徒歩4分
7階建
RC造 1972年
74m 青葉台ドミール大貫2
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目11-1
青葉台駅
徒歩3分

RC造 1996年
76m 第二青葉台ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目14-1
青葉台駅
徒歩2分

RC造 1977年
77m 第二志田ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目10-20
青葉台駅
徒歩2分

RC造 1981年
84m 高橋青葉台ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目15-4
青葉台駅
徒歩4分

RC造 1988年
91m 野路マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目10-1
青葉台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1978年
113m ホワイトマンション
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目15-26
青葉台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
122m SG3ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目9-9
青葉台駅
徒歩2分

RC造 1997年
134m ピュアティー青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目11-5
青葉台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
135m UR都市機構青葉台市街地住宅3号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目10-1
青葉台駅
徒歩1分
10階建
385部屋
RC造 1967年
138m ミトミビル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目15-30
青葉台駅
徒歩5分

RC造 1974年
140m セザーム青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目9-13
青葉台駅
徒歩2分

RC造 1992年
142m ブリランテ青葉
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目11
青葉台駅
徒歩5分
3階建
RC造 2003年
150m 相沢マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目15-27
青葉台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
162m ミネハイム
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目11-15
青葉台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
166m 三石設備ビル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目9-6
青葉台駅
徒歩2分
5階建
RC造 1974年
173m 緑ハイツ
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目15-24
青葉台駅
徒歩5分

RC造 1979年
173m 東急田園都市線 青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目15-24
青葉台駅
徒歩3分
5階建
RC造 1980年
184m 土志田マンション
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目15-10
青葉台駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
192m セカンドエイド
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目11-24
青葉台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
199m 田園青葉台住宅4号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目11-4
青葉台駅
徒歩5分
4階建
RC造 1967年
202m SGビル
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目11-13
青葉台駅
徒歩4分

RC造 1989年
208m 田園青葉台住宅10号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目11-4
青葉台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1967年
208m パークホームズ青葉台二丁目
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目8-33
青葉台駅
徒歩7分
3階建
26部屋
RC造 2008年
212m ParkHOMES青葉台二丁目
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目8-33
青葉台駅
徒歩7分

RC造 2008年
213m 田園青葉台住宅13号棟
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目11-4
青葉台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1967年
219m リッチハイム青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目15-14
青葉台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1990年
221m フォリアージュ青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目8-31
青葉台駅
徒歩3分
5階建
RC造 2008年
221m Foliage青葉台
神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 2丁目8-31
青葉台駅
徒歩3分

RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移 青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.1 万人 -1.52%
2045 29.6 万人 -1.46%
2040 30.0 万人 -1.24%
2035 30.4 万人 -1.01%
2030 30.7 万人 -0.92%
2025 31.0 万人 -0.26%
2020 31.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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