Name: ドレッセあざみ野セリーズ
SKU: ドレッセあざみ野セリーズ
Price: 794000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ドレッセあざみ野セリーズ(神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目37-1)の価格相場は 79.4万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 602号室 (77.0㎡) の 6,163 万円 (新築時価格・分譲時価格から+6.4%)、最も低い部屋は 607号室 (72.6㎡) の 5,756 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.8%)です。

ドレッセあざみ野セリーズ価格相場・家賃相場

79.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,932 円/㎡

(平均値)

11.0 年

9.0 円/㎡

あざみ野駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ドレッセあざみ野セリーズの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
青葉区の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ドレッセあざみ野セリーズの価格相場情報

物件の詳細情報

ドレッセあざみ野セリーズの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ドレッセあざみ野セリーズ
住所	神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目37-1
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	43部屋
階数	6階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	山内小学校
中学校区	山内中学校
管理会社	東急ファシリティサービス(株)
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり、エントランス、TVモニター付きインターホン部屋の基本設備：ディスポーザー、ペット相談可、床暖房、温水洗浄便座、オール電化、インターネット利用可
アクセス	その他東急田園都市線あざみ野駅徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ドレッセあざみ野セリーズ(6フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	73.50㎡ (3LDK)	4,790万円	5,840万円	14.2万	2.9%
102	73.13㎡ (3LDK)	4,440万円	5,806万円	14.2万	2.9%
103	72.96㎡ (3LDK)	4,540万円	5,790万円	14.1万	2.9%
104	73.59㎡ (3LDK)	4,640万円	5,848万円	14.2万	2.9%
105	73.93㎡ (3LDK)	4,590万円	5,879万円	14.2万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.50㎡ (3LDK)	4,770万円	5,840万円	14.2万	2.9%
202	73.13㎡ (3LDK)	4,590万円	5,806万円	14.2万	2.9%
203	72.96㎡ (3LDK)	4,490万円	5,790万円	14.1万	2.9%
204	73.59㎡ (3LDK)	4,610万円	5,848万円	14.2万	2.9%
205	73.93㎡ (3LDK)	4,760万円	5,879万円	14.2万	2.9%
206	72.59㎡ (3LDK)	3,980万円	5,756万円	14.1万	2.9%
207	72.59㎡ (3LDK)	4,040万円	5,756万円	14.1万	2.9%
208	73.81㎡ (3LDK)	4,340万円	5,868万円	14.2万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	73.50㎡ (3LDK)	4,860万円	5,840万円	14.2万	2.9%
302	73.13㎡ (3LDK)	4,720万円	5,806万円	14.2万	2.9%
303	72.96㎡ (3LDK)	4,540万円	5,790万円	14.1万	2.9%
304	73.59㎡ (3LDK)	4,670万円	5,848万円	14.2万	2.9%
305	73.93㎡ (3LDK)	4,880万円	5,879万円	14.2万	2.9%
306	72.59㎡ (3LDK)	4,180万円	5,756万円	14.1万	2.9%
307	72.59㎡ (3LDK)	4,250万円	5,756万円	14.1万	2.9%
308	73.81㎡ (3LDK)	4,480万円	5,868万円	14.2万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.50㎡ (3LDK)	4,990万円	5,840万円	14.2万	2.9%
402	73.13㎡ (3LDK)	4,860万円	5,806万円	14.2万	2.9%
403	72.96㎡ (3LDK)	4,590万円	5,790万円	14.1万	2.9%
404	73.59㎡ (3LDK)	4,780万円	5,848万円	14.2万	2.9%
405	73.93㎡ (3LDK)	4,980万円	5,879万円	14.2万	2.9%
406	72.59㎡ (3LDK)	4,340万円	5,756万円	14.1万	2.9%
407	72.59㎡ (3LDK)	4,390万円	5,756万円	14.1万	2.9%
408	73.81㎡ (3LDK)	4,570万円	5,868万円	14.2万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	73.50㎡ (3LDK)	5,160万円	5,840万円	14.2万	2.9%
502	73.13㎡ (3LDK)	4,960万円	5,806万円	14.2万	2.9%
503	72.96㎡ (3LDK)	4,790万円	5,790万円	14.1万	2.9%
504	73.59㎡ (3LDK)	4,870万円	5,848万円	14.2万	2.9%
505	73.93㎡ (3LDK)	5,090万円	5,879万円	14.2万	2.9%
506	72.59㎡ (3LDK)	4,450万円	5,756万円	14.1万	2.9%
507	72.59㎡ (3LDK)	4,480万円	5,756万円	14.1万	2.9%
508	73.81㎡ (3LDK)	4,680万円	5,868万円	14.2万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	77.00㎡ (3LDK)	5,790万円	6,163万円	14.3万	2.8%
603	72.96㎡ (3LDK)	5,080万円	5,790万円	14.1万	2.9%
604	73.59㎡ (3LDK)	5,130万円	5,848万円	14.2万	2.9%
605	73.93㎡ (3LDK)	5,430万円	5,879万円	14.2万	2.9%
606	72.59㎡ (3LDK)	4,640万円	5,756万円	14.1万	2.9%
607	72.59㎡ (3LDK)	5,490万円	5,756万円	14.1万	2.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のドレッセあざみ野セリーズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するドレッセあざみ野セリーズの価格相場、家賃相場は青葉区のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ドレッセあざみ野セリーズの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

青葉区中古マンション価格相場推移・動向青葉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青葉区中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ドレッセあざみ野セリーズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
38m	アブニール第一神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目36-5	あざみ野駅徒歩8分	5階建	RC造	1995年
38m	アヴェニール第一神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目36-5	あざみ野駅徒歩8分	6階建	RC造	1995年
38m	アヴニール第神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目36-5	あざみ野駅徒歩8分	6階建	RC造	1996年
38m	アヴニール第一神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目36-5	あざみ野駅徒歩8分	6階建	RC造	1996年
39m	ニューブリッジビル神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目38-1	あざみ野駅徒歩8分	5階建	RC造	1984年
39m	ハイツ・イーグル神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目38-4	あざみ野駅徒歩8分	3階建	RC造	1989年
72m	第3正美ビル神奈川県横浜市青葉区新石川 2丁目32-9	あざみ野駅徒歩10分		RC造	1992年
77m	あざみ野第5エステービル神奈川県横浜市青葉区新石川 3丁目35-11	たまプラーザ駅徒歩13分	4階建	RC造	1995年
78m	あざみ野グリーンパーク神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目39-7	あざみ野駅徒歩9分	5階建	RC造	1994年
81m	グランパレス神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目34-6	あざみ野駅徒歩8分	4階建	RC造	2010年
89m	ラポールあざみ野神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目36-11	あざみ野駅徒歩9分	4階建	RC造	1995年
102m	サンセレクト神奈川県横浜市青葉区新石川 3丁目35-8	あざみ野駅徒歩9分	4階建	RC造	1987年
104m	第5みなもとビル神奈川県横浜市青葉区新石川 2丁目32-7	あざみ野駅徒歩10分	4階建	RC造	1993年
116m	クオスあざみ野神奈川県横浜市青葉区新石川 3丁目35-7	あざみ野駅徒歩11分	6階建 30部屋	RC造	2003年
118m	PRIMER AZAMINO 神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目23-17	あざみ野駅徒歩10分	7階建	RC造	2007年
118m	プリメールあざみ野神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目23-17	あざみ野駅徒歩9分	7階建	RC造	1996年
120m	アドミールあざみ野神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目35-3	あざみ野駅徒歩7分	4階建	RC造	1989年
125m	スプルースあざみ野神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目23-18	あざみ野駅徒歩9分	4階建	RC造	1995年
126m	ボナールあざみ野神奈川県横浜市青葉区荏田町 234-1	あざみ野駅徒歩13分		RC造	1989年
132m	ハイラークあざみ野神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目41-6	あざみ野駅徒歩9分		RC造	1985年
144m	アザミノアイランド神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目33	あざみ野駅徒歩7分		RC造	1994年
148m	あざみ野スカイマンション神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目23-43	あざみ野駅徒歩8分	5階建	RC造	1996年
149m	工藤ビル神奈川県横浜市青葉区荏田町 234-2	あざみ野駅徒歩12分		RC造	1981年
168m	リヴェールMK 神奈川県横浜市青葉区荏田町 234-3	あざみ野駅徒歩13分		RC造	1999年
170m	グランビューあざみ野神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目41-4	あざみ野駅徒歩8分	5階建	RC造	1995年
181m	山中マンション神奈川県横浜市青葉区新石川 4丁目33-12	たまプラーザ駅徒歩13分	5階建	RC造	1979年
192m	コーポサテライト神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目23-11	あざみ野駅徒歩10分	5階建	RC造	1982年
200m	エスペランサたまプラーザ神奈川県横浜市青葉区新石川 4丁目33-4	あざみ野駅徒歩12分		RC造	1982年
206m	グランシャリオ神奈川県横浜市青葉区新石川 2丁目30-7	あざみ野駅徒歩8分	5階建	RC造	1992年
210m	ファミールあざみ野スカーレットヒルズ神奈川県横浜市青葉区荏田町 231-1	あざみ野駅徒歩11分	8階建 198部屋	RC造	2004年
213m	エスポワールM・K 神奈川県横浜市青葉区新石川 4丁目32-12	あざみ野駅徒歩12分	3階建	RC造	2008年
214m	第2アビタ飯島神奈川県横浜市青葉区新石川 4丁目33-2	あざみ野駅徒歩11分	3階建	RC造	1989年
220m	パンセ・アヴィタシオン神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目23-10	あざみ野駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
224m	陽輪台第2あざみ野神奈川県横浜市青葉区荏田町 235-3	あざみ野駅徒歩12分		RC造	1980年
232m	グランパークあざみ野神奈川県横浜市青葉区荏田町 129-8	中川駅徒歩11分		RC造	1995年
242m	アゼリア神奈川県横浜市青葉区荏田町 232-7	あざみ野駅徒歩13分		RC造	1996年
245m	サンガーデン神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目24-24	あざみ野駅徒歩6分	4階建	RC造	1990年
246m	コトーあざみ野クレーヴェル神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目22-9	あざみ野駅徒歩7分		RC造	2000年
252m	ロジュマンあざみ野神奈川県横浜市青葉区新石川 1丁目26-3	あざみ野駅徒歩6分	6階建 20部屋	RC造	2009年
254m	チェリーロードMアンドK 神奈川県横浜市青葉区新石川 4丁目27-22	たまプラーザ駅徒歩13分	4階建	RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。

青葉区 $kind_labe人口推移青葉区における人口推移・動向を調べることができます

青葉区将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市青葉区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.1 万人	-1.52%
2045 年	29.6 万人	-1.46%
2040 年	30.0 万人	-1.24%
2035 年	30.4 万人	-1.01%
2030 年	30.7 万人	-0.92%
2025 年	31.0 万人	-0.26%
2020 年	31.1 万人	-

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	353.7 万人	-1.85%
2045 年	360.4 万人	-1.64%
2040 年	366.4 万人	-1.39%
2035 年	371.6 万人	-1.08%
2030 年	375.6 万人	-0.81%
2025 年	378.7 万人	+0.24%
2020 年	377.7 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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